什么是房屋拆迁制度-法师兄

什么是房屋拆迁制度

来源：互联网时间： 2023-05-31 16:51:06 469 人看过

1、公示制度。拆迁实施单位必须在拆迁基地设立公告栏，内容包括：基地的拆迁补偿方案；基地的最低补偿价格和价格补贴系数；按面积标准置换房屋的有关规定；及时搬迁的奖励政策和其他补贴政策；评估单位和评估人员姓名；房屋评估基准价；评估机构；评估机构；拆迁公司名称、基地负责人姓名、工作人员职数、工作时间基地、公司联系电话及基地等。二是信访接待制度。拆迁单位应当自拆迁公告之日起在基地设立信访接待室，落实接待人员，明确接待时间，坚持周末、节假日正常接待。三是报告制度。各区县房产局拆迁管理部门要在各拆迁基地设立举报箱。由专人定期打开报告箱，对报告的问题由有关部门按职责进行调查、核实和处理。在举报信箱通知市、区、县房产局管理投诉电话。第四，承诺书制度。承诺书必须明确拆迁责任，严格依法搬迁，严禁哄骗、恐吓、欺骗被拆迁户，严禁切断非承包户的水、电、气、通讯，严禁拆迁工作人员殴打诅咒别人。区县房屋拆迁管理部门应当记录被拆迁人及其拆迁实施单位履行《房屋拆迁管理承诺书》的情况，作为年终考核和年检的依据。五是监督制度。各区县政府成立由分管县长牵头，监察、政法、信访、建设、房地产等部门组成的拆迁管理办公室，加强对拆迁单位行为的全过程管理和监督，加强对拆迁户的监督管理协调拆迁过程中的重大问题，负责解决拆迁引发的矛盾。市拆迁主管部门要会同有关委、办加强对拆迁管理工作的指导、协调和监督。坚决制止拆迁单位的违法行为，直至取消拆迁资格。

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1、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。2、产权置换产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通

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1、公示制度。拆迁实施单位必须在拆迁基地内设立公示栏，内容为：基地的拆迁补偿方案；基地最低补偿价和价格补贴系数；按面积标准房屋调换的有关规定；按时搬迁的奖励政策和其他补助政策；评估单位名称、评估人员姓名；房屋评估基准价；评估鉴定机构；拆迁公司名称、基地负责人姓名、上岗工作人员工号；基地工作时间、公司和基地联系电话等等。2、信访接待制度。拆迁单位应在拆迁公告之日起在基地设立信访接待室，落实接待人员，规定接待时间，双休日、节假日要坚持照常接待。3、举报制度。各区县房地局拆迁管理部门，应在每一个拆迁基地设立举报箱。举报箱由专人定期开启，对举报反映的问题根据职责由有关部门进行调查、核实和处理。在举报箱上告示市、区县房地局管理部门的投诉电话。4、承诺书制度。承诺书必须明确拆迁电位的责任，严格依法动迁，严禁对动迁户哄、吓、骗，严禁对未签约居民户断水、电、气、通信，严禁动迁工作人员打人、骂人等行为。区县

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一、公示制度。拆迁实施单位必须在拆迁基地内设立公示栏，内容为：基地的拆迁补偿方案；基地最低补偿价和价格补贴系数；按面积标准房屋调换的有关规定；按时搬迁的奖励政策和其他补助政策；评估单位名称、评估人员姓名；房屋评估基准价；评估鉴定机构；拆迁公司名称、基地负责人姓名、上岗工作人员工号；基地工作时间、公司和基地联系电话等等。二、信访接待制度。拆迁单位应在拆迁公告之日起在基地设立信访接待室，落实接待人员，规定接待时间，双休日、节假日要坚持照常接待。三、举报制度。各区县房地局拆迁管理部门，应在每一个拆迁基地设立举报箱。举报箱由专人定期开启，对举报反映的问题根据职责由有关部门进行调查、核实和处理。在举报箱上告示市、区县房地局管理部门的投诉电话。四、承诺书制度。承诺书必须明确拆迁电位的责任，严格依法动迁，严禁对动迁户哄、吓、骗，严禁对未签约居民户断水、电、气、通信，严禁动迁工作人员打人、骂人等行为。区县

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