房产延迟交付要件怎么写-法师兄

房产延迟交付要件怎么写

来源：互联网时间： 2024-05-14 14:41:48 491 人看过

延期交付房屋协议应明确以下重要内容：

首先应详细书写甲乙两方当事人姓名以及达成此项协议的核心缘由；

其次，应设定清晰明确的协议效用及其法律认可度；

然后要决定正式的交房日期；

再次是奠定如何完成各类房产证明文件的处理程序；紧接着是对违约责任及其赔偿措施做出细致规定；随后列出支付违约金的具体方式和时间节点；接着是对施工项目进展情况的有效监控机制设计；

最后是选择适宜的解决争议方法并在必要时设置附带条款。在所有步骤均已完成后，甲乙双方需共同签署并加盖公章，同时注明协议签订的具体时间。

《房屋买卖合同司法解释全文》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

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一、延迟交付住房什么意思延迟交付住房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内，没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。延期交房包括两种情况：1．正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种延期交付属于延后交房时间，购房者给开发商一定的宽限期，经过一段时间等待就可以收房的情况。2．非正常延期交付。非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等导致开发商不能或者短时间内不能交付房屋的情形。二、延迟交付住房怎么应对房屋延期交付的处理：购房者应当履行催告义务，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月内仍未交房且不能给出正当理由的购房者可以解除合同，要求开发商退还已付房款及利息承担相应的违约责任。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期

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