农村宅基地转让规则有哪些？-法师兄

农村宅基地转让规则有哪些？

来源：互联网时间： 2023-09-10 22:50:10 83 人看过

农村宅基地转让的限制包括以下几点:1)出卖人和买受人必须是同一村的村民;2)买受人必须符合宅基地一户一宅政策;3)所转让的宅基地必须符合本村统一的居住整体规划,并符合当地标准;4)必须征求四邻的意见,并经集体经济组织批准同意。

农村宅基地转让的限制包括以下几点:首先,出卖人和买受人必须是同一村的村民;其次,买受人必须符合宅基地一户一宅政策;第三,所转让的宅基地必须符合本村统一的居住整体规划,并符合当地标准;最后,必须征求四邻的意见,并经集体经济组织批准同意。

农村宅基地转让限制具体内容是什么？

农村宅基地转让限制具体内容是什么？根据《中华人民共和国土地管理法》第三十八条规定，农村宅基地实行无偿转让，但受让方不得改变土地用途。根据《中华人民共和国土地管理法实施细则》第二十一条规定，受让方改变土地用途的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期拆除，可以并处违法所得1-3倍的罚款。因此，农村宅基地转让限制包括不得改变土地用途和受让方需在规定期限内拆除并恢复原状。

农村宅基地转让需满足两个限制条件:1) 不得改变土地用途;2) 受让方需在规定期限内拆除并恢复原状。

《农村宅基地管理办法》第八条

农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。

《土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

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