1、检查loft的层高
如果loft的层高太低,会影响住房的舒适性,如果层高太高,会受到政策的限制。如《容积率指标计算规则》中明确规定了loft户型的层高:住宅建筑标准层高大于4.9米时,建筑面积按楼层水平投影面积的2倍计算,不管地板上是否有隔板。也就是说,如果住宅项目的loft层高在4.9米以内,开发商的宣传和合同中“买一层免一层”的承诺是合法有效的。现在有一些loft住宅楼的净层高较低,分为两层后可能出现单层层高不足的现象。目前市场上在售的LOFT在产权上多为商业,其产权一般为四五十年,与普通住宅70年产权不同。价格和产权的综合比较显示,loft的生活成本其实更高,购房者在澄清这一情况的基础上,应该谨慎。第三,考虑到成本,虽然小商住总价普遍偏低,但成本并不低。如果买第一套房子,loft项目的首付一般为50%,贷款期限最长为10年,而普通住宅的首付仅为30%,贷款期限最长为30年。入住后,loft商住楼的水电价格都是商业价,高于老百姓的水电价格。商住楼所占比重较大,物业成本高于纯住宅。在你购买loft产品之前,你必须考虑这些成本估算。三是loft商住楼不能登记。
一般来说,商住两用房是不能落户的,但普通房屋拥有70年产权。阁楼作为商品房,一般不能落户。买家需要注意这一点。
-
购买没有房产证的阁楼要注意什么
81人看过
-
购买没有房产证的阁楼要注意什么
453人看过
-
购房人收楼验房应该注意什么
273人看过
-
购房人收楼验房应该注意什么
108人看过
-
购房者在买卖房屋时应该注意什么
331人看过
-
交房时购房者应注意什么
285人看过
承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
-
阁楼装饰改造前应该注意什么江西在线咨询 2022-03-10阁楼装饰改造前,我们首要要清楚阁楼的类型。阁楼通常可分为两种类型,一种是顶层带阁楼,阁楼与顶层想通;另一种是纯阁楼。第一种对比多见。顶层带阁楼的面积通常不打,空间愈加短促,装饰改造时需求精心计划。而纯阁楼面积相对较大,在装饰中完全能够依照正常的居室装饰来规划。优势:阁楼空间丰富,赋有兴趣和变化;阁楼均匀层凹凸,因而更使人感受亲热、温暖,赋有安全感;阁楼对比神秘,私密感较强;阁楼也是最高的,有最开阔
-
楼房出租时应该注意些什么香港在线咨询 2022-11-08(一)要核实承租人:房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实,主要包括身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查; (二)多回访承租者:房东要经常打电话询问租房者房屋的情况,并定期查看房屋的基本情况,排除有违法经营等情况; (三)物业费等的交付:物业费、卫生费、水电费等费用由谁来交,要与物业公司或租户核实; (四)房子尽量不租给短期租房者; (五)不要频繁涨价; (六)房屋的租期不超过20年,房屋的最长
-
购房者在选购期房时应注意什么海南在线咨询 2022-07-03购房者在购买期房时,需要留意以下几点: 1、开发商是否具备预售许可证等相关证件; 2、合同的内容是否与口头约定一致; 3、关于违约责任,合同中是否有明确规定; 4、购房面积不符时的处理方式是否明确。根据《城市商品房预售管理办法》第六条的规定,商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。
-
购房合同阁楼面积未登记签订购房合同时必须注意什么事项澳门在线咨询 2023-02-18购房签合同应注意的有: (1)关于房屋面积方面的条款。 (2)关于价格、收费、付款额同的条款。 (3)关于房屋质量的条款。 (4)关于售后物业管理的条款。 (5)关于履行合同的期限和方法的条款。 (6)关于产权登记的条款。 (7)关于税费负担的条款。 (8)关于违约责任的条款。 (9)应注意出卖人是否有商品房预售许可证。
-
买商住楼的同时购房合同要注意什么辽宁在线咨询 2022-08-09关于商住楼购房合同的真假,如果发觉是产权期限奇怪,这里面有一个最大的问题啊,住宅房是70年产权,可是办公或者商用有40年或者50年的产权啊赶紧先去落实一下这个问题吧,不行联合其他买房者找专业律师咨询,没几个钱,几百块钱而已