根据我国相关法律法规,物业服务公司向业主收取物业管理费后,必须履行合同义务,保护业主的人身和财产安全。如果财物被盗,应要求物业公司承担责任。《中华人民共和国物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供相应的服务。
物业服务企业不履行物业服务合同约定,给业主人身、财产安全造成损害的,应当依法承担相应的法律责任。第四十六条物业服务企业应当协助物业管理区域内的安保工作。发生安全事故时,物业服务企业应当在采取应急措施的同时,及时向有关行政主管部门报告,协助救援工作。
物业服务企业聘用保安人员的,应当遵守国家有关规定。保安人员维护物业管理区域内的社会秩序,应当履行职责,不得侵犯公民的合法权益。
物业公司拖欠物业费需要缴纳滞纳金吗?
物业公司可根据物业服务合同收取滞纳金。目前物业公司对拖欠物业费收取滞纳金没有明确规定。滞纳金是否收缴,收缴标准以物业服务合同约定为准。
如果合同中有增加滞纳金的条款,物业公司可以按照合同约定的比例收取滞纳金。如果物业合同对滞纳金没有约定或者约定不明确,物业公司无权收取滞纳金,即使物业提出要求,业主也可以拒绝支付滞纳金。因此,当业主拖欠物业费时,物业管理公司可以根据物业管理合同收取相应的滞纳金。
值得注意的是,如果逾期罚款被认为过高,业主可以要求减免。如果双方协商不成,业主可以在诉讼过程中请求法院减少滞纳金。如果一个人被起诉拖欠物业费,他应该积极应诉。
小区业主拖欠物业费,通常是因为物业服务不到位,物业公司参与侵吞物业资产等原因。但是,不管是什么原因,只要物业公司确实按照物业合同提供了物业服务,即使服务有瑕疵,业主也应该支付物业费。当然,业主也有权要求降低物业费。如果协商不成,业主应积极收集证据,向法院起诉要求赔偿,而不是违约抗争。
如果物业管理公司因拖欠物业管理费向法院提起诉讼,业主可以通过以下方式积极应诉:
-
交了物业费东西被偷如何维权
370人看过
-
家里东西被偷我拒交物业费怎么办
366人看过
-
交了物业管理费门口东西被偷物业有责任吗
181人看过
-
东西被偷了怎么找回来
188人看过
-
家里的东西被偷物业有责任吗
189人看过
-
物业保安偷业主东西如何处理
108人看过
提前履行合同如果符合当事人约定的不需承担违约责任。合同成立后,当事人应当按照约定履行,当事人提前履行损害对方当事人利益的,应当承担违约责任。对不履行合同的可以在合理情况下让其进行赔付、承担违约责任。合同履行不符合约定的违约责任如下: 1、要... 更多>
-
-
家里东西被偷了物业有责任吗广东在线咨询 2022-11-071、对于物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人生、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。 2、若物业服务企业服务有瑕疵,未尽到义务,存在过错,应承担相应的赔偿责任。 3、《物业管理条例》第三十六条规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
-
小偷到哥哥家偷东西被杀了怎么辩护北京在线咨询 2022-07-31刑事案件认罪辩护首先要准确归纳并找出辩护的法定理由,比如罪轻辩护的法定理由。通过此罪与彼罪之辩改变定性,将重罪辩成轻罪,最终提出罪轻辩护观点。其次重视对被告有利的酌定情节,认罪情节着重,再从性质上的酌定情节、主观恶性程度的酌定情节、 犯罪后因交代罪行或退赃而形成的酌定情节等。
-
家里的东西被偷物业有责任吗贵州在线咨询 2022-10-13如果物业已经尽了安全防范义务,那么家里东西被偷物业没有责任;如果物业没有尽安全防范义务,由于物业的过错导致家里东西被偷或者双方在合同中约定家里东西被偷,物业要负责的,物业就是有责任的。
-
东西被人偷了怎么办?山东在线咨询 2023-01-19报警处理,并尽量的保留现场,固定证据,对于丢失的财务进行清算汇总,计算丢失的金额,查看是否到达立案标准,对于存在监控摄像头的,可联系相关负责人,调取相应的监控视频片段,如果丢失金融账户的,要对相应的银行卡以及账户进行冻结和挂失,以免造成更大的损失。 《刑法》第264条的规定,盗窃罪是指以非法占有为目的,盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃公私财物的行为。