住房面积不够怎么申请-法师兄

住房面积不够怎么申请

来源：互联网时间： 2024-08-16 01:30:34 254 人看过

倘若租赁房产的面积低于原定标准，承租人有权利与出租者进行深入的磋商并寻找到最佳的解决途径。若双方无法达成统一的意见，那么承租人便可寻求当地房屋租赁管理局出面协调，以期达到问题的公正、合理的解决。然而，如果经过上述处理之后依然未能顺利解决相关问题，则承租人有权采取法律行动向当地人民法院提起诉讼，请求法院判决解除租赁协议并且要求出租方对此前造成的损失负责予以赔偿。

《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
房屋不够建筑面积怎么维权

在涉及房屋面积的差异问题上，购房者的权益维护策略包括以下几个方面：若误差未超过总面积的3％，则以实际测量的面积为基准进行房价款的计算；若误差超过3％，买方有权选择终止购房协议，卖方应全额退还已支付的购房款项以及自付款项起计的利息费用；而对于选择继续执行合同的买方来说，其可根据面积误差的比率和双方约定的价格标准来决定是否由买方进行相应的补充支付、卖方独自承担责任、卖方进行退款或双倍退款等处理方式。《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，

2024-05-12

330人看过
法律综合知识
量房面积不够咋办

自开发商完成交房流程以来，许多业主纷纷反映其所购买的房产实际面积与其在合约中所约定的面积相较之下，出现了缩小的情况。依据我国相关法律法规的明文规定，若卖方所提供的房屋套内建筑面积或建筑面积与商品房买卖合同中所约定的面积存在出入，且该合同对此问题作出过详细约定，则应当严格遵循协议条款处理；但若合同未对此予以明确规定或表述不清，则将遵循如下原则：1．当面积误差的比例位居绝对值在百分之三（包含百分之三）范围之内时，买方应根据合同所约定的价格进行实际结算，同时，对于买方提出的解除合同的要求，将不予支持；2．若面积误差的比例超出百分之三，那么买方有权请求解除合同，并要求退还已支付的购房款项以及相应的利息。在此基础上，如果买方选择继续履行合同，而房屋的实际面积又大于合同约定面积的话，那么面积误差在百分之三（包含百分之三）范围内的那部分房价款，将由买方按照原定价格进行补充支付，而超出百分之三部分的房价款

2024-05-11

170人看过
法律综合知识
交房后发现房屋面积不够怎么办

根据我国相关法律法规，对房产的实测面积进行了明确规范，即房产实际测量面积应严格控制在合同约定面积上下浮动不超过百分之三的范围内。若房产实测面积超出合同约定面积，其误差比例在3％以内（含3％）部分的房价款项需由购房者按照既定价格予以补充支付；而对于误差比例超过3％部分的房价款项，则应由房地产开发商负责承担。《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内部分的房价款由房地产

2024-05-10

120人看过
法律综合知识
交房面积不够能退房幺

对于该种情况，可以选择退房处理，这是由于开发商未能按照约定的期限交付房屋，构成了违约行为。根据相关法律法规，开发商若出现延期交房的现象，便视为其已经违反了合同约定，购房者有权据此向开发商提出违约责任的主张。如果经过合理催告后，开发商仍无法在三个月内完成交房工作并且未给出任何正当理由，那么购房者则有权利解除与开发商之间的合同关系，同时所有因此产生的经济损失均应由开发商负责承担。然而，如果经过催告后，开发商能够在三个月内如期交房，那么购房者将无权解除合同，但仍然可以要求开发商对逾期交付期间所造成的经济损失进行相应的赔偿。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七

2024-05-08

182人看过

住房公积金
住房公积金何时能够提取,如何申请住房公积金贷款

一、住房公积金查询与提取从2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心按照住建部发布《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务，实现“账随人走、钱随账走”。有下列情形之一，并能按规定提供合法、有效证明的，可以咨询自己单位，可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额：1、购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力或重度残疾，这是常见的情况之一，并与单位解除或终止劳动关系的;4、出国定居或赴港、澳、台地区定居的;5、偿还购买自住住房贷款本息的;6、租住住房的月房租超出家庭月工资收入15%的;7、进城务工人员与单位解除(终止)劳动关系的;8、职工死亡或被宣告死亡的;9、正在享受城镇居民最低生活保障或特困救助待遇的;10、与单位终止劳动关系一年以上未再就业的;11、职工及家庭成员因重大疾病，发生了意外的话，或

2023-05-08

181人看过
土地管理
农村自住房住房面积怎么算

一、农村自住房住房面积标准农村村民宅基地标准：每人20至30平方米，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人以上户按5人计算，扩建住宅新占的土地面积应连同原有宅基地面积一并计算。二、相关法律法规《中华人民共和国土地管理法》第六十二条：农村居民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

2023-05-30

161人看过
法律综合知识
购房面积不够开发商不退钱怎么办

若房开商未能妥善处理面积差异事宜，您可向所在地的房产主管部门提出申诉，亦或向建设监管机构投诉。如经过上述途径仍无有效解决，则应依据购房合同相关规定，依法向人民法院提起诉讼追究开发商的法律责任。房地产开发商，是指以房地产开发经营为主要业务的商业实体，通过实施房地产项目开发并获取相应利润实现自身发展。《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

2024-08-22

383人看过
法律综合知识
西安住房公积金怎么申请住房贷款？

一、西安住房公积金怎么申请住房贷款？个人连续足额缴存住房公积金12个月（含）以上，具有完全民事行为能力的职工，购买、建造、翻建、大修自住普通住房时，可申请住房公积金贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满12个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。职工申请住房公积金贷款应同时具备以下条件：（一）具有有效身份证件；（二）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（三）购买住房的，须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议；建造、翻建、大修住房的，须具有建设、规划、土地管理等部门批准的文件；购买二手房的还需提供公积金中心认可的评估机构出具的评估报告；（四）购买住房的，应已支付了不低于规定比例的首期购房款；建造、翻建、大修住房的，能够支付不低于建造、翻建、大修住房所需费用的规定比例的首期付款或自筹资金；（五）同意按照公积金中心和受委托银行认可的

2024-01-25

489人看过

业主
怎样申请复测面积房屋

房屋在交付的时候，开发商必须要提供一个由房管局测绘大队出具的实测面积表，看一下这当中的面积和买卖合同当中的面积是否相差比较大，如果仍然有疑问的话，可以向房屋所在地的测绘大队提出复测的申请，由他们进行复测。这之后如果仍然有疑问不能解答，可能就要申请上一级的测绘大队进行复测了。关于房屋的净高，有一个住宅建筑规范，最高不得超过2.8米，最低不得低于2.5米。一、房屋质量安全验收的几点做法房屋质量安全验收的进行是：1、开发商和物业核验业主材料，双方确认收房流程；2、业主领取竣工验收备案表、住宅质量保证书、住宅使用说明书；3、业主对新房做综合验收，业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案；4、开发商出具实测面积测绘报告，双方确认面积误差后结算剩余房款；5、业主领取新房钥匙，签署住宅钥匙收到书。二、新房怎么办不动产证新房办不动产证的，有4个步骤。如下：1、查开发商的五证两书，到房屋管理部门填

2023-02-24

318人看过
法律综合知识
买房面积不够可以退房吗

一、买房面积不够可以退房吗可以退。首先，购房者可以与出售方达成一致，从而解除上述合同关系；其次，倘若在合同中已明确规定或是法律所规定的终止条件出现之后，购买者可向出售方传送退房通知书。如此，该通知书被送达到出售方之日起，意即解除房屋买卖合同并实现退房。然而，若未达到相关的退房条件，则通常无法退款。倘若强行退房，将有可能需承担相应的违约责任，支付违约金。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行

2024-03-15

374人看过
法律综合知识
收房子的时候面积不够怎么处理

当交付之房屋所涉面积误差超过了3％的界限，买方享有法定权利撤销此项交易合同，同时要求卖方如数返还已经支付的购房款项及其利息。而在面积误差尚未超出该3％的情况下，买方则需依照面积误差比例与双方事先约定的价格原则，决定究竟应由其自行补足相关差额，抑或是让卖方独立承担此部分费用，亦或仍由卖方全额退还并按双倍金额赔偿买方的经济损失。《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内部分的房价款由买受人补

2024-05-15

178人看过
房产交易
房屋面积测绘申请书怎么写

一、房屋面积测绘申请书说明：1、申请人申请鉴定时必须提交房屋所有权或使用权的合法证件、施工图以及相关资料，并按物价部门规定的收费标准交纳鉴定费用；2、申请人应配合鉴定机构进行房屋安全鉴定，做好鉴定前的各项准备工作；3、在房产交易活动中，凡对原有房屋进行交易（如租赁、抵押、转让、拍卖和房改售房等），交易双方认为有必要的，可以向鉴定机构申请房屋的安全鉴定；以及成片房屋的完损等级评定；4、因施工、堆物、碰撞等（如夯扩桩、相临建筑物的影响、房屋建筑装饰装修、接扩建、增层改造、深基层开挖等）行为人应在施工前向鉴定机构提出申请，并由鉴定机构提出审定方案或排险解危措施。否则发生事故，应由责任人承担；5、工业厂房进行安全性可靠性鉴定时，应提供房屋的相关材料。二、房屋测绘费收费标准是多少房屋产权面积包括私有产权面积和共有产权面积，房屋私有面积指业主独自享有的产权面积，房屋共有面积指各业主共同占有或使用的产权

2023-04-12

184人看过

法律综合知识
如何证明房子面积不够

＂房屋缩水＂现象在不同领域中呈现出各种各样的形式，既有建筑面积方面的＂缩水＂现象，也有商品房预售以及购房合同中所约定内容与其实际情况相违背的＂涨水＂现象。例如，某些楼盘在交付房屋之际，业主发现所购房屋的建筑面积与商品房销售时开发商承诺的数值有所出入；另一些业主则会遇到套内面积与购房协议或合同中约定的面积不相符的问题，这实际上涉及到房屋的使用效率问题。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际

2024-05-09

242人看过
法律综合知识
租房面积不够算违约吗

在商品房建筑面积低于合同规定的3％以上时，买方可根据实际情况选择撤销合同并要求出卖人全额返还已经支付的购房款项以及相关利息；若建筑面积在3％以内，则双方可依据面积误差百分比与买卖合同中的金额条款协商解决，由出卖人向买受人返还相应的房屋差价款。《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定

2024-05-11

201人看过