一、没有宅基地可以继承父母宅基地吗
在没有宅基地的情况下,关于能否继承父母的宅基地,需要明确的是,宅基地本身并不属于个人所有,而是属于农村集体所有。因此,从严格意义上讲,宅基地是无法被继承的。
1.宅基地上的房屋作为父母的合法财产,是可以依法继承的。
2.当子女继承宅基地上的房屋时,实际上是继承了该房屋所占用的宅基地的使用权。
3.对于已拥有一处宅基地的本农民集体经济组织成员或非本农民集体经济组织成员,因继承房屋占用农村宅基地的,需要提供法律凭证或相关权利人共同签署的意见,并经过村委会盖章认可后,方可申请登记。
4.若继承人并非本村村民(含城镇居民)或虽是本村村民但在村内另有宅基地的,在申请登记时应受到相应的条件限制。
(1)这类房屋在土地登记审批表、土地登记簿和土地权利证书的相关栏目内会注明不得翻建、改建、扩建,待房屋处于不可居住状态时(自然坍塌或自行拆除),宅基地由村委会收回。
(2)在《集体土地使用证》的记事栏内会注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人。
二、没有宅基地再继承宅基地的限制
对于没有宅基地的人来说,在继承父母宅基地时,主要会受到两方面的限制。
1.如前所述,宅基地本身不能被继承,只能继承宅基地上的房屋及其使用权。
2.若继承人并非本村村民或虽是本村村民但在村内另有宅基地的,在继承房屋后,其对该宅基地的使用权将受到限制。
三、没有宅基地通过划拨土地继承条件
对于没有宅基地的人来说,如果希望通过划拨土地的方式继承父母的宅基地使用权,需要满足一定的条件。
1.被划拨的土地必须是国有土地,且符合《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的相关规定。
(1)具体来说,划拨土地使用权在未经批准前不得转让、出租、抵押。
(2)若符合转让、出租、抵押的条件,需经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,并签订土地使用权出让合同,补交土地使用权出让金。
2.继承人需要具有合法的继承权,并提供相应的法律凭证或相关权利人共同签署的意见。
(1)在获得批准并补交土地使用权出让金后,继承人可以取得该土地的使用权,并在其上建造房屋或继承原有的房屋。
(2)通过这种方式取得的土地使用权仍然受到一定的限制和约束,如不得随意改变土地用途等。
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农村宅基地没有继承人,可以申请宅基地吗香港在线咨询 2022-04-14如今农村有着许多的闲置宅基地,农民朋友在申请了宅基地之后并没有在上面修建房屋,对于这一类的宅基地是不能够继承的,将会被集体组织收回,农民朋友如何符合条只能够另外重新申请宅基地,但是不能够继承。 当然如果子女将户口迁出了农村集体组织,则只能够获得宅基地上房屋的继承权,而不能够变更宅基地的登记,并且也没有在宅基地上返修房屋的资格,只能够对于房屋内部实施返修,如果宅基地上房屋倒塌,宅基地将会被收回。 同
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城市户口继承父母宅基地可以吗福建在线咨询 2023-10-29继承人拥有城市户口,不能继承父母的宅基地,只能继承宅基地上的宅基地上的房屋,因为宅基地是不能作为遗产进行继承的,不符合相关的法律规定,但是房屋属于公民个人的合法财产,是可以继承的。
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子女的宅基地可以让父母继承吗黑龙江在线咨询 2021-11-30宅基地是农村居民用于居住,占有村集体所有土地。非农村居民不得享有宅基地使用权,宅基地所有权归农村农民集体成员所有。如果孩子和父母都是农业户口,法律允许他们继承父母的宅基地和地上房屋,而如果孩子的户口是城市户口,法律只允许他们继承宅基地上的地上房屋等地上物品,宅基地本身不能通过继承获得。
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怎样继承父母的宅基地上海在线咨询 2022-08-15按理说,可能继承不了。农村宅基地属于村集体所有,个人也只是拥有使用权,家庭之间的继承是不需要办理手续的,但你是非农户口就不能继承农村宅基地的使用权。当然,如果宅基地上的房子拆迁有补偿,你是可以继承的。
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根据宅基地房产,宅基地可以继承吗重庆在线咨询 2023-05-13(1)首先大家要明确的是,宅基地的所有权属于集体,原则上宅基地是不能继承的。但根据《民法典》规定,表名宅基地及其房屋继承将会依照“地随房走”的政策。也就是说,随着新规的发布,使得城镇子女也可以合法继承父母在农村的房子,并拥有宅基地的使用权。 (2)其次,除了顺位继承这种最平常的继承方式以外,还有一种传承方式叫做遗赠。遗赠就是指农民在生前订立遗嘱,将确权在自己名下的宅基地和房屋,在自愿的情况下赠与指