自己的住宅注册公司是属于住改商吗-法师兄

自己的住宅注册公司是属于住改商吗

来源：互联网时间： 2023-06-25 11:05:50 363 人看过

属于。住改商的本意是将住房改成商用房，一是在宅基地上直接将住房改成商业用房，二是将没有宅基证的房子直接建造商业用房，现在也有很多人以住改商指代租用小区住宅或使用自有住宅注册公司。

一、住宅公司的办理手续

1、准备房产证复印件、租赁协议等住宅合法使用证明，以及有业主委员会或居委会盖章的《关于同意将住宅改变为经营性用房的证明》；

2、确定经营范围，若属于餐饮、美容、烟酒等特殊经营项目的话，需要到相关部门办理相关资质或许可证；

3、准备5－8个公司名称到工商局核名；

4、持所有申请材料到工商部门设立公司，申领营业执照；

5、到公安局备案刻章点刻章；

6、到税务部门登记备案；

7、到银行开立基本户。

二、住宅公司的注册材料

股份有限公司分公司设立登记应提交的文件、证件：

1、《企业设立登记申请书》（内含《企业设立登记申请表》、《负责人登记表》、《企业经营场所证明》等表格）；

2、公司章程以及加盖公司公章的《企业法人营业执照》复印件；

3、《指定（委托）书》；

4、《企业名称预先核准通知书》及《预核准名称投资人名录表》；

5、国家工商行政管理总局规定要求提交的其他文件；

6、经营范围涉及前置许可项目的，应提交有关审批部门的批准文件。

在中关村科技园区登记注册的企业申请不具体核定经营项目的，应提交《承诺书》。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多承诺相关文章

监事会
公司能否在住宅内注册？

该段内容介绍了监事人的相关知识。监事会是公司的执行机构，负责监督公司的经营情况。股东会是公司的权力机构，负责决策公司的重大经营事项。董事会则是公司的执行机构，负责执行股东会的决议。此外，还提到了股东人数较少或规模较小的有限责任公司可以设一名执行董事，不设董事会。由于监理属于高管，如果公司出现违法行为，高管人员可能会受到相应的处罚。注册公司要有的是监事人，不是监理人．以下是关于监事人的介绍：依法成立的有限责任公司或股份有限公司，依法应当设立三个组织机构，即股东会（股东大会）、董事会、监事会。股东会是公司的权力机构，股东以股东会决议的形式对公司的重大经营事项进行决策，决策程序依据公司法和公司章程规定的方式进行表决。董事会是公司的执行机构，职责主要是召集股东会会议、执行股东会的决议等；股东人数较少或者规模较小的有限责任公司，可以设一名执行董事，不设董事会。监事会在公司治理中

2023-09-12

405人看过
管制
公民的住宅属于谁？

属于。1、居住权人享有对房屋的使用权，但此种使用权须限于居住的目的。2、居住权人享有附属于房屋使用权的各项权利，如相邻权等。3、居住权人有权为居住的目的而对房屋进行修缮和维护。4、居住权人有权在居住期间内将房屋出租给他人以收取租金，但必须符合相关的法律要求。例如承租人转租承租的房屋必须先经过原出租人的同意。搜身侵犯了公民的什么权利非法搜身侵犯的是人身自由权。侵犯人身自由权的构成要件如下：1、存在侵害人身自由权的行为。只要违反了宪法关于公民人身自由权的保护规定、禁止拘禁规定、限制公民人身自由的禁令规定和行使自由与权利不得损害其他公民合法自由和权利的限制的规定，即属违法。在司法实务中，只要违反了最高人民法院的司法解释，也应确认为侵权行为具有违法性。2、有损害结果。侵害人身自由权造成的损害事实，表现为行为侵害公民人身自由权包括身体自由权和精神自由权所造成的客观表现和最终结果。客观表现指因侵权行为

2023-07-16

412人看过
写字楼
公司注册地址自住房

一、公司注册地址自住房有的地区是允许用民居注册公司的。公司必须要有自己的场所，注册地址就是在公司营业执照上登记的“住址”。不同的城市对注册地址的要求也不一样，具体应以当地工商局要求为准。各地对注册地址的要求，主要分为以下几类：1)只允许写字楼、商铺等商业地产注册公司，例如北京。2)允许民居也能注册的，比如深圳、广州，还有一些沿海经济比较开放的地方。3)居于两种之间的，比如上海。上海只允许商业地产注册公司，但实质上政府作为第三方特批了很多经济园区、开发区，这些开发区能够为公司提供合法注册地址。北京也有部分集中办公区，创业公司可以租用集中办公区进行注册。二、公司注册地址在公司法上的意义由于住所是公司开展各种业务的中心场所，因此公司不能没有住所，这就像国家不能没有领土一样。各国和地区公司法均明确规定，公司注册地址为公司设立的条件，是公司章程的绝对必要记载事项。不仅如此，现代各国均建立了公司登记制

2023-05-10

151人看过
房产证
小区里的住宅可以注册为公司吗

一、小区里的住宅可以注册为公司吗小区里的住宅可以注册为公司。公司以其主要办事机构所在地为住所，可以将住宅作为公司的经营地址进行登记注册。经公司登记机关登记的公司的住所只能有一个，公司的住所应当在其公司登记机关辖区内。二、公司注册的流程公司注册流程如下：1.进行名称预先核准；2.核准通过后，领取企业名称预先核准通知书；3.到工商局办理注册登记，提交企业名称预先核准通知书等相关材料。准备材料：1.公司名称(5个以上公司备选名称)；2.公司注册地址的房产证及房主身份证复印件(单位房产需在房产证复印件及房屋租赁合同上加盖产权单位的公章;高新区、经济开发区、新站区居民住宅房需要提供房产证原件给工商局进行核对)；3.全体股东身份证原件(如果注册资金是客户自己提供，只需要提供身份证复印件;如果法人是外地户口在新站区、经济开发区、高新区注册，需要提供暂住证原件)；4.全体股东出资比例(股东占公司股份的安排

2023-04-25

154人看过

有限责任公司
一个住宅能够注册2个公司吗

一个住宅不可以注册2个公司。根据相关法律规定，设立公司，应当依法向公司登记机关申请设立登记。且登记事项应当包括公司住所。若两个公司住所相同的，则不符合法律规定的登记要件。一、在职员工可以设立公司么在职公司员工在具备法定设立条件的情形下，是能依法设立公司的。设立公司应当依法向公司登记机关申请设立登记。符合法律规定的设立条件的，由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司。但不得违反劳动合同中有关竞业禁止的条款，否则应当承担民事责任。二、现在怎么办理注册公司注册公司的流程：1、名称核准，时间1到3个工作日；2、提交材料，时间5到15个工作日；3、领取许可证，预约当天；4、刻章等事项，时间1－2个工作日。设立公司，应当依法向公司登记机关申请设立登记，符合本法规定的设立条件的，公司登记机关应当分别登记为有限责任公司或者股份有限公司；不符合本法规定的设立条件的，不得登记为有限责任公司或者股份

2023-06-26

169人看过
建设用地
商住楼40年后产权属于谁以及商住楼属于公共建筑还是住宅建筑

一、商住楼40年后产权属于谁商住楼40年后的所有权仍然归原产权人。40年指的是商住楼占用的土地使用权年限。对于住宅建设用地的使用权，在到期后会自动续期。商品住宅房的使用年限是和商品房的使用性质密切相关的，所以根据它的使用途径可以分为三种。第一种是普通住宅用房，这是一种供普通家庭和个人生活使用的房屋，它的产权年限一般是70年。第二种是商业用房，这是一种用于办公、旅游、工厂、商业和经营活动性质的房屋，它的产权一般是40年。第三种是商住两用房，这种性质的房屋一般为城市综合体的楼盘，是可以商用也可以用来安居的综合性住房，它的产权一般是50年。根据《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。二、商住楼属于公共建筑还是住宅建筑商住楼有公共建筑的特性，又有居住建筑的功能，可理解为介于两者之间，可定义为“间居”建筑。“间”可表

2023-06-26

438人看过
业主
自有住房是否可以注册公司

自有住房可以注册公司。注册公司基本流程：1、查询企业名称；2、客户提供基本资料；3、工商初审刻章备案；4、验资；5、提交工商局审批，打印营业执照；6、办理企业组织机构代码证；7、办理税务登记证；8、领取全部执照，和其他相关材料。住宅地址注册公司需具备一些条件：1、以不影响周围环境和居民生活为前提，才能在居民住宅楼内设立办公场所；2、允许在居民住宅楼内设立办公场所的公司只能是从事软件开发及设计；3、需要经小区业主委员会同意；4、应当符合国家法律、法规、管理规约的规定，并按以下要求提交有关文件，已经取得《房屋所有权证》的，提交由产权人签字的房屋所有权证复印件；5、住宅楼及住宅楼底层规划为商业用途的房屋不得从事餐饮服务、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所、经营危险化学品等涉及国家安全、存在严重安全生产隐患、影响人民身体健康、影响人民生命财产安全的生产经营活动。自有住房的法律定义1、自住房是自住型商

2023-07-28

470人看过
业主
擅自将住宅改为非住宅是否合法

在实践中，住宅改为非住宅的情况普遍存在，尤其是在金融危机的背景下。为促进商业活动的活跃，各地工商部门近期在实践中对“住改商”开了绿灯，但新司法解释对“住改商”进行了严格限制。根据新司法解释，业主将住宅改为商品房，必须遵守两点：一是遵守法律法规和管理规定，二是征得利害关系人的同意。在以往的司法实践中，利害关系人往往仅限于相邻所有人。在这个司法解释中，这幢楼的业主被列为有利害关系的业主。在这种情况下，李女士如果想利用自己居住的房屋从事经营活动，必须征得大厦所有业主的同意，因为“以房转商”是大厦用途的改变，带来了不少问题，包括人进出混杂、噪音大、，水电超载等司法解释的规定扩大了利益范围，有利于维护业主权益。

2023-05-02

56人看过

法律综合知识
房子住满20年是不是属于自己

房子住满20年后房子归购房者所有。房屋个人是有所有权的，土地个人是没有所以有权，在房屋到期或者是土地到期的时间之内是可以办理续期的，续期是需要缴纳一定的费用。具体费用是根据房产的类型以及房产的面积计算的。

2023-04-01

257人看过
房产证
住宅能否注册公司，有什么规定吗

住宅是可以用作注册公司的，只要是能提供合法的使用证明，那就可以申请注册登记。但是，对于一些影响居民安全，环境卫生的，都不能将住宅地址作为公司的注册地址。使用住宅地址作为注册地址，需要提供证明，证明房屋的使用者是本人，比如说，需要有房产证，申请登记的时候需要提供复印件，上面有产权单位盖章或是有产权人签字才可以。使用出租房屋的，想要注册公司，需要有房屋提供者证明，或者有租赁合同，红本签字，可以不需要有房产证，但是需要证明实际情况，等确认正确之后，工商才会予以登记注册。简单来说，现在工商登记注册，为了简化方便办理过程，大部分的省份都允许将住宅作为经营场所，只是需要提供住所合法使用证明，就可以予以注册登记，但其他地方，比如重庆，陕西等地区就对一些行业有限制。法律依据：《中华人民共和国公司法》第十条公司以其主要办事机构所在地为住所。一、注册公司的流程是怎样的各地工商局注册公司的流程不相同，建议大家登

2023-03-19

418人看过
处分权
住宅楼可以开公司吗，可以注册公司地址吗？

一、住宅楼是否可以开公司住宅楼是否可以开公司需要看该房屋的产权证上登记的房屋用途是什么，如果是居住用房，就不可以用来做商业用途。如果是商业用房或者是混用房，就可以用来开公司，不同房屋用途之间的是可以进行变更的，需要由当地的房屋土地管理部门主管进行变更。法律依据：《城市房屋权属登记管理办法》第四条国家实行房屋所有权登记发证制度。申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门（以下简称登记机关）申请房屋权属登记，领取房屋权属证书。第五条房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。二、住宅楼可以注册公司地址吗公司的注册地址，可以是住宅。公司只要能够向公司登记机关，提供其对住宅享有使用权的文件，经登记机关审核通过后，该住宅就可以作为公司的办事机构所在地。三、住宅注册成公司有什么需要注意的地方吗？住宅注

2023-06-29

95人看过
房产证
注册公司可以自己网上注册吗

可以在网上注册公司，申请人通过“e窗通”平台办理业务，市场监管部门1天内予以核准并向企业颁发电子营业执照，其他事项24小时内并行办理完成，企业2-3天即可具备经营条件。公司注册的流程包括：企业核名交材料取执照章，就可以完成公司注册，进行开业了。但是，公司想要正式开始经营，还需要办理以下事项：银行开户务报到请税控和发票保开户。二、公司注册地址变更流程是什么公司注册地址变更流程如下：1、向工商申请预约变号，也可电话预约；2、网上登记提交材料，到工商局领取公司变更申请书及指定代表的证明，可在网上下载，填写好企业名称和新、旧地址，由法人签字并盖公章，带上股东决议的公司章程修正案、房务租赁合同（原件）、房产证复印件、营业执照正副本即可到工商局进行办理；3、随后到工商局领取新的营业执照；4、带上公章到质量监督局进行组织结构代码证、IC卡的变更；5、同时到税务局办理税务登记证、开户银行办理银行开户许可证

2023-06-28

127人看过

居住用房
商住楼是住宅吗

一、商住楼是住宅吗商住楼不是住宅。所谓的商住楼其实就是为商，住两用型，一般商住楼不能落户，而且产权是40年，水电物业费也会比普通的住宅楼高一些，但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅，使用权限是70年，住宅楼只能用来居住，不可以作为商业用途。二、什么是商住楼商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年三、商住楼和住宅楼的区别（一）土地性质及产权年限不同：商住楼的土地使用性质为综合用地或商业用地；商业用地的使用年限为40年，综合土地的使用权年限为50年。土地的使用性质为住宅性质；住宅用地的使用权年限为70年。（二）用途不同：商住楼：非住宅，一般指宅建筑面积较大或用作商业用

2023-06-05

256人看过
农村宅基地
用自己的宅基地注册公司应该注意什么

宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。一、宅基地是否可以进行交易宅基地是不可以自由买卖的，私下买卖宅基地是违法行为。根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体，所以，宅基地既不能自由买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。但是，宅基地上面的房屋可以买卖。所以，当双方的合同只涉及房屋买卖而不涉及宅基地使用权的时候，房屋买卖合同有效。当土地被征用的时候，不能获得任何宅基地补偿，也不能够获得该房屋补偿。二、宅基地证上有门牌号就算宅基地吗宅基地和有无门牌号是没有关系。根据相关法律规定，如果是有产权证的就是产权房，有宅基地凭证的就是宅基地。同时，宅基地只能在本村集体内流转。只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既

2023-02-25

393人看过