以下购房合同无效：

1、当事人恶意串通，损害他人合法权益的；

2、以合法形式掩盖非法目的；

3、合同当事人属于无民事行为能力人的；

4、法律规定的其他无效情形。

一、民法典关于无效合同的规定

有下列情形之一的，合同无效：

1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

2、恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益；

3、以合法形式掩盖非法目的；

4、损害社会公共利益；

5、违反法律、行政法规的强制性规定。

二、民法典中的经济合同无效情况的解读

(1)以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益根据相关法律规定，规定，一方以欺诈、胁迫等手段订立的合同，只有在有损国家利益时，该合同才为无效。一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。(2)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益所谓恶意串通，是指当事人为实现某种目的，串通一气，共同实施订方合同的民事行为，造成国家、集体或者第三人的利益损害的违法行为。恶意串通而订立的合同，其构成要件是：1、当事人在主观上具有恶意性。即明知或者知其行为会造成国家、集体或者第三人利益的损害，而故意为之。2、当事人之间具有串通性。串通是指相互串连、勾通，使当事人之间在行为的动机、目的、行为以及行为的结果上达成一致，使共同的目的得到实现。在实现非法目的的意思表示达成一致后，当事人约定互相配合或者共同实施该种合同行为。3、双方当事人串通实施的行为损害国家、集体或者第三人的利益。恶意串通的结果，应当是国家、集体或者第三人的利益受到损害。法律并不禁止当事人在合同的订立和履行中获得利益。但是，如果双方当事人在谋求自己的利益的同时而损害国家、集体或第三人的利益的时候，法律就要进行干预。恶意串通所订立的合同，是绝对无效的合同，不能按照相关法律规定的一般的绝对无效合同的原则处理，而是按照相关法律规定的将双方当事人因该合同所取得的财产，收归国有或者返还集体或者个人。(3)以合法形式掩盖非法目的以合法形式掩盖非法目的，也称为隐匿行为，是指当事人通过实施合法的行为来掩盖其真实的非法目的，或者实施的行为在形式上是合法的，但是在内容上是非法的行为。当事人实施以合法形式掩盖非法目的的行为，当事人在行为的外在表现形式上，并不是违反法律的。但是这个形式并不是当事人所要达到的目的，不是当事人的真实意图，而是通过这样的合法形式，来掩盖和达到其真

三、什么样的房屋租赁合同无效啊

有以下情形之一的房屋租赁合同无效：

1，一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

2，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

3，以合法形式掩盖非法目的；

4，损害社会公共利益；

5，违反法律、行政法规的强制性规定。