动迁房办理房产证的条件是什么-法师兄

动迁房办理房产证的条件是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-25 08:12:45 151 人看过

一、动迁房办理房产证的条件是什么

拆迁安置房(动迁房)是因原有房屋拆迁或农民被征地而来的房屋，是可以办理房产证的。办理房产证的时间是根据房屋交付使用时间起90个工作日内办理产权登记转移的。

所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。

二、动迁房办居住证的条件有哪些

1、交房以后三个月内可以办妥房产证。

2、持购房合同和(社区网论坛商铺)(社区网论坛商铺)安置协议以及身份证等要件，到房产交易中心办房产证。

3、缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税，此外是小额的手续费和杂费。

4、按照办证窗口的承诺领证，一般是一周左右，具体时间就在领证通知书上。

由于拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所(也许现在有些地方的称谓变了)所有。

那么房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例(大概是70%左右，不一定符合你那里的具体情况)缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。

另外，由于地方政策的不同，是否允许安置房私有，各地也有不同的规定。

三、动迁房办房产证需要哪些材料

1、房地产登记申请书》(原件)

2、身份证明(复印件)

3、动迁单位原《房地产权证》(原件)

4、《动迁协议》(原件)

5、地籍图(原件两份)

6、房屋平面图(原件两份)

7、契税完税证明(原件)。

流程：具体可到房屋所在地的房地产交易中心申请办理。

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