合同违约房产纠纷如何处理好-法师兄

合同违约房产纠纷如何处理好

来源：互联网时间： 2023-07-01 01:49:04 130 人看过

一、合同违约房产纠纷如何处理好

房产合同违约处理方式如下：

1．协商，合同当事人相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。

2．调解，合同当事人可以要求有关机构调解。

3．不愿调解的，双方可向仲裁机构申请仲裁。

4．诉讼，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院。

二、承担违约责任要以什么为原则

承担违约责任需要以补偿性为原则，不能过分高于或过分低于违约所造成的损失。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

三、未约定违约责任如何处理合同纠纷

合同未约定违约责任的，受损害方可以请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款、赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百八十二条

履行合同不符合约定的，应当依照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确的，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

《中华人民共和国民法典》：第二十一章　保管合同　　第九百零二条　有偿的保管合同，寄存人应当按照约定的期限向保管人支付保管费。\n　　当事人对支付期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当在领取保管物的同时支付。

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