河南地区房产税的税率有哪些？-法师兄

河南地区房产税的税率有哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 09:11:36 212 人看过

房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－30％后的余值2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30％。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1．2％房产租金收入计征的，年税率为12％。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：（1）以房产原值为计税依据的，应纳税额产原值（1－10％或30％）税率（1．2％）。（2）以房产租金收入为计税依据的，应纳税额产租金收入税率（12％）。

在中国，因为总是要建造一些公共的工程，所以国家经常性的需要征收土地，征收土地就可能会导致土地上的所有权人也就是农民们的权益受到损害，为了能够更大程度的挽回他们的损失，国家规定了土地征收的费用补偿标准。

房产税开征范围包括什么？

房产税并不是对所有的房屋都征税，而仅仅是对城镇的商品房、经营性房屋征税。根据我国房屋房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收，至于其具体征税范围由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

另外，房产税暂行条例还规定，下列房产免纳房产税：

1．国家机关、人民团体、军队自用的房产；

2．由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；

3．宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；

4．个人所有非营业用的房产；

5．经财政部批准免税的其他房产。

《中华人民共和国税收征收管理法》第三十条扣缴义务人依照法律、行政法规的规定履行代扣、代收税款的义务。对法律、行政法规没有规定负有代扣、代收税款义务的单位和个人，税务机关不得要求其履行代扣、代收税款义务。扣缴义务人依法履行代扣、代收税款义务时，纳税人不得拒绝。纳税人拒绝的，扣缴义务人应当及时报告税务机关处理。税务机关按照规定付给扣缴义务人代扣、代收手续费。

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