一、拒不支付租金能解除合同吗
可以按照规定进行解除合同,承租人应当按照合同约定的时间、金额、方式向出租人支付租金,因为承租人取得租赁物的使用权是以支付租金为代价的,出租人出租租赁物的目的就是收取租金,承租人能按时足额支付租金,出租人通过让渡财产使用权而获得租金收入的合法权利才能得到保障。
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
第七百二十三条,因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的,承租人应当及时通知出租人。
本条是关于承租人违反支付租金义务的法律后果的规定。
承租人应当按照合同约定的时间、金额、方式向出租人支付租金,这是因为承租人取得租赁物的使用权是以支付租金为代价的。出租人出租租赁物的目的就是收取租金,承租人能按时足额支付租金,出租人通过让渡财产使用权而获得租金收入的合法权利才能得到保障。
二、不按约支付房款该怎么解除合同
预解除合同可以采取以下两种方式:一种方式是与发展商通过协商,对合同解除达成一致,双方签订解除预售合同协议书,并就合同解除后要承担哪些责任、如何返还已付房款、怎样办理预售合同注销登记等相关内容在协议书中约定清楚。如果是采用抵押贷款形式付款的,还应与贷款银行协商,解除抵押贷款合同。另一种方式是在征得开发商的同意后,将预购的房屋转让给他人,即通常所说的预售合同权益转让。需要注意的是,采取预售合同权益转让方式的,仍应按有关规定缴纳相应的税费。在此提醒广大购房者,在签订预售合同时,应尽量对自己万一无法付款而须解除合同的问题作出明确约定。
三、客户单方面终止合同违约金该如何赔付
客户单方面终止合同,属于单方违约,应该按照合同约定的违约责任条款承担相应的违约责任。如果合同未明确规定违约责任,但是合同一方交纳了定金,则交纳定金方违约,对方不退还定金,接受定金方违约,则双倍返还定金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
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定金条款主要是指,合同当事人双方为了保证合同本身的完全履行,约定由一方当事人先支付给对方一定数额的货币,作为主合同的担保。定金合同除具备一般合同的生效要件外,还需具备以下特殊要件: 1、定金合同以主合同的有效为前提。主合同无效或被撤销时,定... 更多>
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承租人解除租赁合同可以不支付租金吗?北京在线咨询 2023-06-11当出租人认为根据承租人的各方面情况已无必要再与其保持租赁关系时,例如承租人已不可能再支付拖欠的租金,出租人就会行使提前解除租赁合同的权利。
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承租人不可能再支付租金的可以提前解除租赁合同吗?海南在线咨询 2022-11-02当出租人认为根据承租人的各方面情况已无必要再与其保持租赁关系时,例如承租人已不可能再支付拖欠的租金,出租人就会行使提前解除租赁合同的权利。
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不同意提前解除租赁合同还需要继续支付租金吗宁夏在线咨询 2022-10-17如果租赁合同未解除,当然需要支付租赁费,一旦停止支付租赁费,那么房东可以直接解除合同,并扣除押金。这样正好与你的初衷“不想解除租赁合同”相违背了。
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承租人不支付租金又拒不搬出,该房屋租赁合同是否有效?如何解除?福建在线咨询 2022-01-18你可以通过以下方式解除该房屋租赁合同:1、如果承租人的违约行为符合租赁合同中约定的解除合同的条件,那么董先生有权单方解除合同;2、你还可以与承租人协商解除合同;3、你可以催告承租人在合理期限内履行支付租金的义务,如果承租人仍不履行义务,可以解除合同。 以1、3方式解除合同的,应当通知承租人,合同自通知到达承租人时解除。另外,无论你以何种方式解除合同,都有权要求承租人承担违约责任,赔偿自己因此受到的
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不按合同约定支付租金,出租人可否直接解除租赁合同福建在线咨询 2022-10-061、可以。2、承租人无故拒绝支付租金或拖延支付租金的,出租人可以催告其在合理期限内支付,逾期仍未支付的,出租人可以解除合同。司法依据《中华人民共和国合同法》227条