查封的房子可以在里面住吗-法师兄

查封的房子可以在里面住吗

来源：互联网时间： 2023-06-16 18:34:18 288 人看过

一、查封的房子可以在里面住吗

法院查封的房子，如果是被执行人及其所抚养家属生活所需，可以居住，但不能买卖、抵押。如果是其他的情况，不可以居住。现在查封一般不贴封条，只是在房管局办理查封登记。

人民法院查封房子要注意如下事项：

1.对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

2.对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。

3.执行法院可以查封被执行人与其他人共有的财产,但应及时通知共有人。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的,执行法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。

二、如何解封被查封的房子

解封是指，被查封的房产因法定查封期限届满或者已经强制执行完毕，经被查封财产的当事人申请，法院作出予以解封的决定并执行。

被法院查封的房子解封方式如下：

1.债务人偿还债务后，向人民法院申请解除查封;

2.可以向法院提供其他财产作为担保，申请法院解除已经查封的房产。

两种方案是建立在法院查封正确，债务人确实欠付债务的基础之上的。如果法院查封错误，或者根本不存在欠付的债务，当事人认为保全或查封错误的，可以通过申请异议维护自己的合法权利。

房子被法院查封的解封程序如下：

1.法院办案人员向国土房产部门出示有效执法证件;

2.提交法院解封房产的法律文书;

3.国土房产部门根据法院提交的资料，进行解封处理。

房子被法院查封，是因为有未履行的法院判决或者其他强制执行文书所确定的义务。法院不仅可以查封，而且还可以采取拍卖、变卖等方式将房子处理，以履行生效法律文书。如果想解除查封，需要按法院通知履行生效法律文书所确定的义务。否则，法院不会解除查封。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多扶养相关文章

居住证
住在别人租的房子里可以办居住证吗

可以办，但是符合居住在居民家中(亲友房屋)的；需提供屋主出具的居住证明材料(包括居住地址及拟居住的时限)，以及屋主的身份证明材料(身份证明材料记载的地址要与居住证办证人居住地址相一致)，或屋主房产证明材料等即可。办理居住证手续不需要租房合同，只要个人在居住当地做过居住登记就可以了。所以租房合同是别人的名字或者是自己的名字，办理手续都是一样的。一、朋友租的房子能办居住证吗朋友租的房子本人能办居住证。但是符合居住在居民家中（亲友房屋）的；需提供屋主出具的材料（包括居住地址及拟居住的时限），以及屋主的明材料（身份证明材料记载的地址要与居住证办居住地址相一致），或屋主明材料等即可。公安机关负责居住证的申领受理、制作、发放、签注等证件管理工作。居民委员会、村民委员会、用人单位、就读学校以及房屋出租人应当协助做好居住证的申领受理、发放等工作。居住证损坏难以辨认或者丢失的，居住证持有人应当到居住地公安派

2023-02-21

103人看过
居住权
查封房产可以设立居住权吗

可以设立居住权。经过法院查封的房子，如果是被执行人及其所抚养家属生活所需的，是可以居住的，但是不可以进行买卖或者抵押。如果是其他的情况，是不可以居住的。查封的期限人民法院查封的期限为两年。一、强制执行二年后还能执行吗？如果是已经申请强制执行，因为被执行人没有财产可以执行中止执行的，两年后发现被执行人有财产可执行的可以申请恢复执行继续执行。其他情况的，民法院强制执行的期限为2年，如果申请强制执行超过2年的，不可以向人民法院申请强制执行。二、房子在扺押状态法院如何强制执行房子在扺押状态法院强制执行的方式：1、人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施；2、财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，

2023-06-25

228人看过
房屋产权纠纷
离婚了房子也要交给孩子，父母亲可以住在里面吗

离婚的房子对孩子的母亲没有居住权。居住权是利益物权的一种，是指占有和使用他人所有住房及其附属设施的权利。离婚后，如果房子属于孩子，房子是孩子的全部财产，可以按照合同设立居住权。并设立居住权，应当向县级登记机构登记居住权，登记后设立居住权。离婚时房子可以过户给孩子吗离婚时，房屋产权纠纷一直是最难协商的问题。很多夫妻由于不愿把房子给另一半，而自己一时又无法拿出足够房屋折价款，选择吧房子过户给孩子。那么，这样做可以吗？会不会有什么风险？离婚时房子可以过户给孩子吗离婚时，房屋产权纠纷一直是最难协商的问题。很多夫妻由于不愿把房子给另一半，而自己一时又无法拿出足够房屋折价款，选择吧房子过户给孩子。那么，这样做可以吗？会不会有什么风险？夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产，离婚时，双方有平等的处理权。夫妻共同房产与孩子无关，如果夫妻双方均同意，可以将房子赠与孩子。但值得注意的是，夫妻决定将共有房产赠与孩子后

2023-08-08

361人看过
居住权
查封的房子可以设定居住权吗，但是有权改为正常住房吗

诉讼保全查封的房屋暂时可以确立居住权，享有居住权。法院查封的房屋，如果是遗嘱执行人及其抚养的家的生活需要，可以居住，但不能买卖或抵押。如果是其属他的情况，不可以居住。居住权的消灭只能是居住权期限届满或者居住权人死亡。欠4万可以查封房子吗可以。债权人可以向法院申请强制执行，法院就可以查封拍卖房子用以偿还债务。人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。《民法典》第三百六十八条，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

2023-08-09

315人看过

继承人
自己的指标车在别人手里可以查封吗

一、自己的指标车在别人手里可以查封吗车辆在别人手里具体销户主要分为两种情况：1、因失窃被盗：先去失窃地的公安机关报案，立案后，一般3-6个月，找不到车的话，会开机动车灭失证明给你，你可以带着该证明去车管所注销；2、因经济纠纷：因为经济纠纷，造成车辆不在你手中，只能去法院起诉，等拿到判决书再去车管所办理销户。一般办理车辆注销，需要本人带着车辆到车管所，并提供以下相关材料办理：1、车主本人身份证；2、机动车注销登记申请表（车管所填写）；3、机动车登记证；4、机动车行驶证。二、我们自己的车用别人的身份证上的户，现在别人说是他的车，现在怎么可以证明车是我们的买车上牌是别人身份证，可以用自己的身份证买保险，这种情况叫做机动车管理人购买保险。购买保险应当携带有效证件：身份证、驾驶证、车辆购买发票等等。如果是自己去办理保险的话，就可以只提供自己的身份证原件和复印件就可以，如果是由代办人为车辆进行投保

2023-04-03

368人看过
强制执行
查封的房子是否可以过户？

一般情况下，查封的房产可以过户。查封房子的过户流程如下：1、先确认法院是否解除了房产的查封；2、把材料通过书面形式寄给有关部门；3、自愿履行判决或裁定的，要一起办过户登记。一方不愿履行判决、裁定义务的，银行会向法院申请强制执行。登记机关按强制过户判决或裁定、协助执行通知书办过户；4、让法院协调建设局和国体资源局的关系，再过户。信用卡逾期房产可以过户吗信用卡有逾期名下房产可以过户，但不得存在未依法取得房屋所有权证、转售未经共有人抵押权人同意、鉴定为危房、已被列入拆迁公告范围、法律限制交易等情形。房产过户流程：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场；2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样；3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照

2023-07-01

120人看过
房产证
如果房子被查封了房产证在谁手里

如果房子被查封了房产证在法院。依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付全部价款并实际占有该财产尚未过户的，但若第三人对未办理过户登记手续没有过错的，人民法院不得查封、扣押、冻结。结合本案陈某在买卖的过程中并不知道黄某的债权债务关系，在支付全额房款后也已向房管局申请办理过户手续，房管局对该申请也已受理，只是在办理的过程中，因房管局的原因致使不能及时过户。故应该认得陈某已经取得该房屋的所有权。而且根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。”该规定明确了商品房的交付除当事人另有约定外，房屋交付使用就已经是转移了占有，而占有是根据所有权而滋生的权利，法院不得查封被执行人之外的第三人的

2023-05-04

348人看过
保全
正在拍卖的房产还可以查封吗

法院查封中拍卖中的房产，公安机关是绝对不能再次查封的。但如果该房屋已经超过查封年限，或者法院已经解除查封的，公安机关方可以再次查封一、小产权房能执行吗可以申请法院执行，但只限于查封。1、小产权房原始所有人(即“大产证所有人”)违法是可以被法院查封的。2、小产权房其他居住人违法是无法被法院查封的，(1)小产权房是法律所禁止出售的房屋;(2)小产权房无法办理房产证;(3)居住人虽然花钱购买了房屋，但是无法办理产证，因此也就无法确认其所有权，故法院就难以查封的;(4)但是，原始所有人是可以被查封的，因为有其房产证。什么情况下法院会查封房屋?法院查封房产的情形包括：(1)恶意转移、变卖房产;(2)诉前保全;(3)执行案件中，暂无履行能力或其他可供执行财产的。二、房子被法院查封了要怎么解除查封房子被法院查封了解除查封方法如下：1、由提出保全的申请人向法院提出解除申请，法院解封；2、本人提出申请并经原

2023-04-11

321人看过

扶养
房子查封后可以买卖吗?房产已查封后要做什么

一、房子查封后可以买卖吗？房产已查封后要做什么1、一般认为被查封房屋买卖合同本身是有效的，但解除查封前禁止过户。2、查封的房屋存在权利限制，不会直接导致合同无效，但是会导致合同无法履行，法院会判决合同解除；这种交易需要询问出售人，房屋存在被抵押或查封的原因，并如实告知购买人。如果出售人能自行解决且购买人愿意购买，则需要在合同中写明，否则不予签约交易。二、房产已查封后要做什么房产已经被查封，当事人如果是因未履行生效判决的话，就应当及时履行生效判决。如果是逾期还款的话，则应及时进行还款，自身义务履行完毕之后，房屋就会解封的。三、房子查封以后被执行人还能不能住依据最高院的规定，如果房屋是属于被执行人唯一住房的，法院可以查封房屋，得不能拍卖，所以被执行人还可以居住。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结：(一)被执行人

2023-06-04

50人看过
扶养
查封的房子什么情况下可以解封

一、查封的房子什么情况下可以解封1、查封的房子下列情况下可以解封：（一）案件审结法院裁定解封的；（二）被申请人提供担保申请解封经申请人同意的；（三）裁定采取查封措施后被申请人自行履行义务的；（四）申请人向法院声明放弃请求的。2、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。第二百五十四条，财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。二、那么有哪些房屋最有可能发

2023-06-19

423人看过
抚养费
已经查封的房子别人还能在查封

法院已经查封了房产的情况，继续查封的情况还要分是不是同一个法院。如果不是同一个人民法院就依照法律轮候查封、扣押、冻结。如果是同一个法院，一般业务庭之间会相互沟通，把案件移交给同一个法官审理。若没有移交给同一个法官，业务庭法官会相互沟通，一般情况下无需再次查封。法院能查封房子吗？我因为超生孩子被计划生育罚款交社会抚养费，后因没交被计生起诉到法院，法院就到我家把房子给封了，我因没有自己的房子是跟父母住在一起的，房子是我父亲的名下，请问法院有资格查封我父母的房子吗？法院这样做是不是已经违规？答：可以提出异议。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产，其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。查封、扣押、冻结解除的，登记在先的轮候查封、扣押、冻结即自动生效。其他人民法院对已登记的财产进行轮候查封、扣押、冻结的，应当通知有关登记机

2023-08-13

224人看过
抵押
房子被抵押查封了可以买吗？

经国家机关或申请采取强制措施的权利人同意能买被抵押查封的房屋，但买受人不能请求出卖人强制履行过户义务。经权利人同意转让或者一审法庭辩论终结前强制措施已经解除的，可以认定买卖合同有效。一、一房二卖（如何处理）买卖合同均有效的情况下，“一房二卖”房屋的归属按照下列原则确定：1、.若买卖合同均未履行，适用签订在先原则。房屋买卖合同的买受人对房屋的过户均享有期待权；签订合同在先的买受人有权取得标的物所有权，签订合同在后的买受人不能据此取得所有权，但可要求出卖人承担违约责任。2、买受人均未取得房屋所有权，适用占有优先原则。若买受人均未取得房屋所有权，但其中一个买受人已实际占有房屋，另一方买受人未占有房屋；那么，占有房屋的买受人有权要求取得完整物权，即有权取得房屋所有权。但此处所述的“占有”仅指合法占有且该占有必须发生在纠纷产生之前。3、一方当事人已履行合同，适用履行在先原则。房屋买卖合同的所有买受人

2023-04-06

440人看过

居住权
房屋的居住权在哪里可以查询得到

1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询－－＞需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）；2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。一、居住权和租赁权的区别居住权与租赁权的最大区别是，居住权一般具有无偿性，居住权人无需向房屋的所有人支付对价。而租赁权是支付合理对价才能居住使用。其次居住权不得转让，但租赁权经房屋所有权人的同意是可以转让的。法律依据：根据2021年1月1日起生效施行的《中华人民共和国民法典》第三百六十八条居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。《中华人民共和国民法典》第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。《中华人民共

2023-03-24

414人看过
保全
查封房产满三年可以继续查封吗

房子被法院查封后，对不动产的查封期限不得超过三年，到期前可续行查封；如果没有办理续行查封手续的，则三年期满后，该查封裁定即失去法律效力。一、法院执行查封的时效被法院查封的房产有时效，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。二、财产保全期限有多久人民法院保全财产的类型不同，期限也不同，一、人民法院冻结被申请人的银行存款的期限是不能超过一年，查封、扣押动产的期限不能超过两年，查封不动产、冻结其他财产不能超过三年。但是申请财产保全的人可以申请延长期限，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理查封、扣押、冻结的续期手续，但是续期也是不能超过前面的期限规定。三、财产保全的有效期是多长时间《民事诉讼法》的有关规定具体如下：（

2023-02-07

483人看过

换一批

#婚姻关系

北京

律师推荐

查看全部律师

#婚姻关系知识导航

婚姻家庭知识频道

展开

#扶养