房产确权对买卖的影响-法师兄

房产确权对买卖的影响

来源：互联网时间： 2023-06-30 20:05:50 438 人看过

房产确权后可以买卖给本集体经济组织的其他成员。根据相关法律规定，农民集体所有的土地属于该村农民集体所有，该土地是国家为了保障农民基本生活而划分的，所以其可以在本村集体经济组织之间流转，但是不能卖给本集体经济组织以外的人。从立法目的上看，宅基地不是商品，是农民谋生的工具，如果允许宅基地在集体经济组织之外流转，也就改变了这一性质，变成了商品。

房产确权如何收费

不管是打什么样的官司都需要交纳一定的诉讼费，但是不同的案件性质，诉讼费的标准是不同的。有的是按件收费，有的是按照标的额收费。那么房产确权诉讼费是多少呢？诉讼费用由两部分构成：一是案件受理费，二是其他诉讼费用。房产案件属于财产案件，其案件受理费按照争议的金额以一定的比例缴纳：1．不超过1万元的，每件交纳50元；2．超过1万元至10万元的部分，按照2．5％交纳；3．超过10万元至20万元的部分，按照2％交纳；4．超过20万元至50万元的部分，按照1．5％交纳；5．超过50万元至100万元的部分，按照1％交纳；6．超过100万元至200万元的部分，按照0．9％交纳；7．超过200万元至500万元的部分，按照0．8％交纳；8．超过500万元至1000万元的部分，按照0．7％交纳；9．超过1000万元至2000万元的部分，按照0．6％交纳；10．超过2000万元的部分，按照0．5％交纳。除了缴纳案件受理费外，一般还要交纳其他诉讼费用，包括：勘验费、鉴定费、公告费、财产保全费用等。

《中华人民共和国土地管理法》

第十一条

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

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