按揭办不下来哪一方承担责任-法师兄

按揭办不下来哪一方承担责任

来源：法律编辑整理时间： 2022-07-14 03:37:00 65 人看过

按揭贷款产生的合同纠纷在划分责任时主要看合同是怎样约定的，合同中对按揭贷款未办理或无法办理的情形有约定，就按照合同的约定办理，没有约定的就看是谁的过错导致贷款无法办理，有过错的一方承担责任。

按揭办不下来哪一方承担责任的法律依据

根据2021年1月1日生效的《民法典》第五百七十七条？？

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十二条？？

履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

《中华人民共和国民法典》：第二十一章　保管合同　　第九百零二条　有偿的保管合同，寄存人应当按照约定的期限向保管人支付保管费。\n　　当事人对支付期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当在领取保管物的同时支付。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

抚养费
触电责任方按份承担赔偿责任

由于使用方与出租方对安全用电管理疏忽，导致设备漏电致使一名司机触电身亡，近日，北京市昌平区人民法院对一起因触电引发的人身损害赔偿案件做出判决，判定与用电安全有关的三方对事故的发生承担赔偿责任。2008年6月20日18时许，天津司机杨某开车到位于昌平区某村的一经贸中心为汽车货物称重，当他走过汽车称重平台时，被电击当场死亡。经北京市公安局昌平分局委托北京市特种设备检测中心鉴定，结论为：由于大门金属架上的线管未按标准安装，导线的带电体外漏且与金属管相碰，造成大门的金属构架成为带电体，杨某触及带电体，电流经大门金属架、杨某的身、脚流入汽车称重平台入地，具备触电条件。对杨某进行尸体检验鉴定，结论为：通过对杨某的尸表检验，结合现场勘查及案情调查访问情况，杨某符合电击死亡。死者杨某的家属认为，杨某死亡的原因是由于经贸中心业主刘某对大门金属架上的线管未按标准规定安装，导线上的带电体外漏与金属管相碰，造成大

2023-06-07

435人看过
法律综合知识
环境污染责任的举证责任应该由哪一方来承担

一、环境污染责任的举证责任应该由哪一方来承担环境污染案件中由侵权人承担举证责任。侵权人只要有证据证明损害后果与侵权行为之间不存在法律上的因果关系，就可以依法不承担环境污染责任，如果侵权人不能证明的，则要依法承担赔偿责任。《民法典》第一千二百三十条因污染环境、破坏生态发生纠纷，行为人应当就法律规定的不承担责任或者减轻责任的情形及其行为与损害之间不存在因果关系承担举证责任。二、公民可以举报污染环境的行为吗公民可以举报污染环境的行为。《环境保护法》第五十七条公民、法人和其他组织发现任何单位和个人有污染环境和破坏生态行为的，有权向环境保护主管部门或者其他负有环境保护监督管理职责的部门举报。公民、法人和其他组织发现地方各级人民政府、县级以上人民政府环境保护主管部门和其他负有环境保护监督管理职责的部门不依法履行职责的，有权向其上级机关或者监察机关举报。接受举报的机关应当对举报人的相关信息予以保密，保护

2023-09-14

366人看过
业主
下水道倒灌责任谁来承担

需要分情况看待。下水道的维修管理责任由物业负责，如果是因物业未积极履行管理义务导致下水道反水，那么由物业担责；如果是由于其他住户使用下水道不善导致反水，由该住户承担主要责任；如果是由住户自身使用不善、改接管道等行为导致反水，由住户自身承担责任。一般情况都会考察多方责任，确定主要责任的承担者，按照责任分配进行赔偿。下水道反水物业赔方案家中出现因公共下水管道堵塞而反水这种情况时，业主可选择侵权之诉，也可选择合同之诉来维护自身合法财产权益。两种诉讼方式在当事人、过错认定、责任承担等方面均存在不同。业主可以选择协商的方式或者诉讼的方式来进行维权，具体的赔偿数额依据业主具体的受损情况来计算。《物业管理条例》第三十五条，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

2023-06-30

325人看过
法律综合知识
下水道“反水”怎么办，谁来承担责任

下水道反水，物业不配合熊女士家发生下水道溢水后，她先是联系了专业维修人员上门维修，可维修人员检查管道后发现，漏水原因是该楼窨井下水管的主管道堵塞，即使这次修好了，过段时间可能还是会堵。得知这一情况后，熊女士立即向小区的物业管理处反映了情况。物业工作人员检查后称，熊女士住在二楼，该楼的一楼住户不久前改装了原与楼上9层住户共用的下水管道，自行加装管道与楼外下水道连通，导致楼上的下水道容易产生堵塞，进而导致熊女士家厨房下水道出现溢水现象。物业称熊女士应该找楼下业主协商，物业不应承担相关责任。由于物业的不配合，加之春节期间找不到维修人员，熊女士家厨房下水管道溢水问题一直没有得到修复。直至今日，只要楼上住户的排水量较大，熊女士家厨房的下水管道就会溢水，家人为此很是郁闷。熊女士不解地说：“物业合同约定，物业管理服务内容包括房屋公共设施设备及其运行的维护和管理，公共设施设备是指共用的上下水道、落水管、水

2024-04-20

187人看过

房贷
二手房房贷贷不下来谁承担责任

二手房房贷需要满足一定的条件，如果是买方自身条件不符合的话，就是贷款不下来就是买房的责任，如果是卖方的责任，卖方需承担责任。申请二手房贷款的条件：虽然各个银行在办理二手房贷款的条件不是完全一致，但一般都包含下列内容：1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明；2、交齐首期购房款；3、有稳定合法收入，有还款付息能力；4、提出借款申请时，购房者由不低于购房价款30％的自由资金；5、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；6、所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件；7、所购房屋不在拆迁公告范围内；8、贷款银行要求的其他条件。二手房贷款注意事项：1、房龄。二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准，房龄越长贷款成数就越低，甚至可能不予贷款。2、房屋所处位置、单价、面积等。位置偏远、单价低、面积小的房屋，贷款成数较低，甚至可能不予

2023-02-28

363人看过
房贷
房贷批不下来，违约责任由谁承担？

已经签订购房合同并支付首付款了，可是按揭贷款办不下。法院会如何处理这种合同纠纷？除了要看合同怎么约定。没有约定要看是谁的原因，比如开发商的原因、购房者的原因、非买卖双方的原因。下面一起来看看。房贷批不下来怎么办？按揭贷款办不下来的原因有很多，在实践中，不同情况的处理也是不同的，在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。2、购房者的原因：①如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。②如果合同约定的时间已到，买方无法支

2023-06-05

53人看过
正当防卫
打架斗殴的经济责任由哪一方来负责承担

关于打架斗殴的经济责任有时是双方都需要互相承担的，至于各自承担的相应赔偿比例是需要考虑到打架的起因和双方的受伤害的程度。到底是谁应该对谁进行赔偿的也不能一概而论，要有打架斗殴的具体案情才能确定。一、打架斗殴会犯什么罪呢打架斗殴会犯什么罪，要视具体情况而定，根据现场打架的具体行为性质及情节严重性，打架斗殴可能涉嫌“故意伤害罪”、“寻衅滋事罪”、“聚众斗殴罪”等罪名。１、如果仅仅是故意伤害性质，属于“侵犯人身权利”犯罪，如果致人轻伤以上的，涉嫌“故意伤害罪”。２、如果是随意殴打他人的性质，属于“扰乱公共秩序”犯罪，如果致人轻微伤以上、或者持械随意殴打他人的，涉嫌“寻衅滋事罪”。３、如果是双方聚众斗殴的，属于“扰乱公共秩序”犯罪，双方一般五人以上的，涉嫌“聚众斗殴罪”。二、打架斗殴中双方都受轻伤，如何判定有过错方打架斗殴中双方都受轻伤可根据以下几种情况来判断过错方：1、一般情况下双方都有责任，先

2023-06-27

311人看过
借款
买房子按揭贷款下不来怎么办

买房交了首付无法办理按揭贷款可以退房。无法办理按揭贷款导致房屋买卖合同不能继续履行的，无责当事人可以请求解除合同和赔偿损失。购房者需向售房者发出退房通知，售房者需退还购房款于购房者，根据无法办理按揭贷款的原因确定违约方，由违约方依据合同约定承担相应的违约责任。一、买期房能要求退房吗购买期房后可以申请解约退房。购房者应当向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，办理完退房手续后，开发商需要将全部购房款退还给购房者，由违约方根据约定向对方支付相应的违约金。二、签订退房协议的注意事项1、约定索要违约金及相关税费如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内，由

2023-03-14

490人看过

不可抗力
按揭批不下来属违约吗

一、按揭批不下来属违约吗一般来说，购房者申请贷款，是以已签订购房合同作为前提。而在合同中，购房款的支付方式是必要要明确的，也就是说购房者在申请贷款前，在签订购房合同时约定了需由购房合同外第三方——银行或住房资金管理批准的贷款付款方式。如果贷款申请获得批准，购房者可用贷款支付剩余购房款；如果贷款申请未获批准，用贷款支付剩余购房款的约定就无法实现。从上述分析看，购售双方在签订购房合同时约定的按揭付款方式只是效力待定条款，是以银行和住房资金管理批准贷款为成立要件。如银行或住房资金管理未批准贷款申请，购售双方约定的按揭付款方式就成了无效条款。如果是第三方银行或是住房公积金管理没有批准贷款而造成的付款逾期，因约定的付款条款无效，所以购房者并不承担违约责任。此时购售双方可签订补充协议，对付款方式重新做出约定。如双方无法达成新的协议，因原付款方式无效，造成购房合同无法履行，双方均可解除购房合同。如因购房

2023-05-03

340人看过
法律综合知识
一般按揭房贷好久下来2024

一、一般按揭房贷好久下来1、一般与银行签定了房屋按揭贷款的合同后，银行都会放款。个人申请房屋按揭贷款后，大多数的银行会在签定了贷款后的1－2个月放款。2、如果在银行银根紧的时候，如年底才申请的贷款，这种情况下放款的时间会慢一些，有可能需要等2－5个月左右的时间。3、房屋按揭贷款多久能放款还要看是申请的商业贷款还是公积金贷款。如果是商业贷款，一般来说放款的时间较快一些，大多数1－2个月就可以放款。4、如果是申请的公积金贷款，因为公积金贷款要向当地的公积金管理中心提出申请，然后再转交当地的银行办理贷款，审批的手续和程序都很多，审批慢，而公积金贷款的放款时间就更慢一些，一般需要等2－6个月左右的时间才会放款。大家在选择贷款机构时一定要选择正规的贷款机构。二、买房贷款银行审核通过了有通知吗买房贷款银行审核通过了有通知。借贷人在银行申请购房贷款，等银行审核结束、审核结果出来之后，是会及时发送信息通知

2024-01-19

62人看过
承诺
按揭办不下该咋办

实践中，购房者普遍采取按揭方式付款，在办理按揭的过程中，银行不仅对购房者的资信和还贷能力进行审查，同时对开发商审查要求其作为担保人担保该项抵押贷款。但在许多购房合同中，均未对对银行如果对购房者的贷款申请不批准该如何处理的情况做出明确规定。依据我国目前法律法规及最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，依按揭办理不能的原因对此责任的承担有不同的处理：首先，如果抵押贷款合同未能订立是由于购房者的资信和还款能力欠缺，不符合贷款条件造成。而双方不能就其他付款方式达成一致协议，购房者要求解除购房合同，则应当赔偿开发商为此受到的一定的损失。如购房合同未对此进行约定，则开发商须就其损失提供证据证明，否则在诉讼中将承担举证不能的责任。其次，如果按揭贷款合同未能订立是因项目开发条件或有关手续上的欠缺等开发商的原因造成，致使银行对开发商的保证能力丧失信心，而未能办理按揭。双方不

2023-06-13

458人看过
担保贷款
按揭办理受挫，责任归属何方？

购房时按揭办理不了对应责任如下：1、如果开发商在签订合同时承诺保证购房抵押贷款，开发商应承担违约责任；2、如因开发商原因未能办理抵押贷款，购房者有权退房并要求开发商赔偿损失；3、如果房贷因购房者自身原因无法办理，开发商有权要求购房者选择一次性付清余款或解除合同，如果购房者要求退房，应赔偿开发商的损失；4、如果开发商和购房者对无法办理抵押贷款没有责任，由于双方在购房合同中对无法办理抵押贷款的余额支付方式没有明确约定，购房者有权选择退房，并要求开发商退还首付款和利息。购房按揭贷款流程是什么按揭贷款过程分为几个步骤：首先，开发商需要向贷款银行提出按揭贷款的合作意向；其次，贷款银行对开发商的开发项目、建设资质和信用等级等信息进行详细的调查，并且还要与符合条件的开发商签订一份按揭贷款合作协议。然后购房人与开发商签订《商品房销售合同》，并且还要按照合同中的要求，付清首付款。《最高人民法院关于审理商品房

2023-07-04

275人看过

交通事故处理程序
交通事故责任到底哪方来承担

交通事故责任的承担：1、因一方当事人的过错导致交通事故的，承担全部责任；2、当事人逃逸，造成现场变动、证据灭失，公安机关交通管理部门无法查证交通事故事实的，逃逸的当事人承担全部责任；3、当事人故意破坏、伪造现场、毁灭证据的，承担全部责任；4、因一方或者两方以上当事人的过错发生交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任；5、各方均无导致交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任；6、一方当事人故意造成交通事故的，他方无责任。交通事故责任承担比例交通事故责任者应按照所负交通事故责任承担相应的损害赔偿责任。负全部责任者，承担符合规定损失的100％；负主要责任者，承担损失的60％至80％；负同等责任者，各承担损失的50％；负次要责任者，承担符合损失的20％至40％；三方以上的交通事故责任者承担的损害赔偿责任，按照上述原则确定。机动车与非机动

2023-07-24

89人看过
房产证
房产证办不下来开发商要承担违约责任吗

造成房产证迟延办理的原因分析：1、开发商办备必要文件迟延或怠于履行通知义务而导致的启动办证程序迟延。2、购房人怠于递交办证资料及费用导致的递件迟延，3、房管部门审查办证资料和办理过户登记手续拖延而导致的发证迟延。开发商的原因造成迟延办证，要承担什么责任呢?1、《城市房地产开发经营条例》明确规定，开发商协助购房人办理过户登记手续，并提供必要的证明文件。开发商以测绘、权属登记迟延有第三方的原因为由抗辩非属于开发商一方原因，要求免责的，不应支持。2、房产开发商取得权属登记证是办证的前提，在取得权属登记证之前的迟延时间应归责于开发商。办备测绘、权属登记之后，开发商应及时向业主披露具备办证条件的情况，通知业主向自己缴交其他的办证资料，否则应承担违约责任。那么，拖办房产证，应该怎么算违约金呢?合同是双方的合意，所以如果合同中对违约金的计算方式(包括起算日期、日利息、总数额等)已经做了约定，那么业主就可

2023-05-05

398人看过