开发商违约可以起诉人吗-法师兄

开发商违约可以起诉人吗

来源：互联网时间： 2024-05-16 06:34:45 254 人看过

当房地产开发企业违背已然形成的协议时，尊重履行法定责任是其责无旁贷之事。在此前提下，若双方已于契约之中明文确定了赔付金数额，那么违约方便应当按照这一规定，按时足额地将赔付款项交付给对方。

然而，倘若设定的赔偿金相较于实际遭受的损失显得过于微薄，根据有关当事业主的申诉，人民法院或者仲裁机构可以适度提高违约金的金额，使之更加贴合实际境况；相反地，如果所定的赔偿金远高于实际损失，同样可以通过上述两个司法机关的请求，适当降低违约金，直到与实际情况相吻合为止。若在签署合同时并未对违约金事宜作出明确规定，那么就需要根据实际损失的具体数额来衡量和裁决违约方应该承担的法律责任。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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