退房会承担多少违约金-法师兄

退房会承担多少违约金

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-02 13:20:32 479 人看过

购房后退房，通常情况下买方支付20％违约金。商品房退房的流程是这样的：

第一步，买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提议。因开发商职责导致退房，应由开发商承受退房导致的损失，包括借贷息金、首付款的存款息金、购房的税费等如购房合同中商定了退房的赔偿准则，按合同商定处置，合同商定的赔偿准则不够弥补损失的，可另行要求赔偿因购房者借贷申请未准许，合同两方对付款方式不能商量一致等原由导致退房的，开发商无需承受赔偿职责。

第二步，15天内办好各种手续。买房人提议退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责解决买房人与借贷银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向借贷银行支付每月支付的现值与息金。

第三步，开发商退还房款。开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且解决完毕公积金管理组织或者借贷银行的还钱手续。如果不能解决完成前述内容，自买房人发出退房通知后第16日至买房人获到全部房款之日，开发商应当每天向买房人支付相应的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
业主承担违约金可以退房吗

若要决定是否退房，需考虑到所涉法律条文或合同条款中所规定的退房条件，而非仅仅看有无缴纳全额抑或是部分购房款项。对于符合退房理由的购房者来说，其有权与房地产开发公司展开协商以解决此问题。在相关问题得到妥善处理的前提下，双方可达成关于退房违约金等事项的共识，并签订正式的退房协议。待协议签署完毕后，购房者应向房地产开发公司递交书面的退房申请，静候退房流程的启动。房地产开发公司将依照双方在退房协议中约定的日期，向购房者退还其已经支付的购房款项。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目

2024-04-20

429人看过
法律综合知识
酒店预定退房违约金谁承担

酒店通常会按照合约中双方的明确规定，在满足特定的退房标准时允许顾客完成退房手续；然而，若未能遵循此项规则提前离店，可能需要支付一定数额的违约金。关于违约金的支付方式和标准，皆依循合同条款的具体约定来执行。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-05-16

447人看过
法律综合知识
后悔买房承担违约金能退吗

在涉及其房地产市场交易的过程中，所交付的资金时常被专业地称之为定金，这与我们日常生活中所熟知的违约金有着本质上的区别。一旦购房者做出了支付定金这样的决定，那么他／她就不能再随意地提出退回定金的请求，尤其是在由于购房者自身原因而无法购入预定房屋的环境下，这种情况下的定金通常都是不可退换的，并且还有可能遭遇业主额外地要求购房者支付违约金作为赔偿。然而，假设卖方没有按照双方签署的合同条款履行义务，或者卖方本身存在着欺诈行为，那么买方则有权利向卖方提出申诉，要求对方退还双倍定金以弥补自己的经济损失。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2024-05-05

352人看过
退房
个人退房违约金应由谁承担？

个人违约需要支付违约金。违约责任取决于合同和法律规定，约定优先。因此，合同约定违约责任的，并明确了违约金的具体其约定；如无约定，按法律规定处理，如支付定金一方违约，定金不予返还；收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错，根据各自的过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方赔偿对方损失，违约金过高的也可以要求减少赔偿金额。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人可以约定，一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，违约造成的损失赔偿的计算方法。提前辞职需要支付违约金吗关于违约金的问题一般只有两种情况下企业才能和劳动者进行约定：1、合同中约定的专项技术培训并约定服务期，劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金；2、约定保守公司商业秘密和知识产权相关的保密事项，劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。试用期离职是不能扣违约金的

2023-07-02

487人看过

法律综合知识
购房退定金扣多少违约金

在排除不可抗力因素之外，若开发商未能按照约定时间交付房产，需承担相应的违约赔偿责任。具体而言，若逾期天数未超过60天，开发商应按每日以万分之三的比率支付违约金；而若逾期达到或超出60天，业主则拥有单方面解除购房合同的权利，在此情况下，开发商需自收到业主解除合同通知之日起的60日内全额退还已付款项，并且按已付房款总额的百分之五向业主支付违约金。此外，业主在选择是否解除购房合同时，亦可主张要求开发商继续履行合同，此时开发商需要根据实际逾期天数按每日以万分之五的比率支付违约金。《民法典》第585条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。

2024-04-30

455人看过
法律综合知识
全款买的房子还没交房退房需要承担多少钱违约金

一、全款买的房子还没交房退房需要承担多少钱违约金解约所产生之违约金的数额及所应承担之违约责任乃依据合同约定以及法律法规确定，其中，合同约定具有排他性。因此，在合同条款中已明确约定违约责任及违约金具体金额的情形下，将遵循合同规定；若未作任何约定，则依据相关法律法规进行裁决。通常来说，如无约定违约金的比例，一般不得超出百分之三十的额度。若双方均存在过错，应依据各自的过错程度进行分担责任。若约定之违约金不足以弥补损失的，人民法院或仲裁部门有权依当事人申请加以调整，而若约定之违约金过高以致于背离损失的，人民法院或仲裁部门亦可根据当事人的请求酌情进行减少。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的

2024-04-08

439人看过
法律综合知识
退房需要承担什么违约违约

退房违约金的金额须依据合同约定以及法律法规进行考量，并且应以合同约定为准。换言之，倘若在合同中对违约责任进行了明确约定，同时也对违约金的具体数额做出了明确说明，那么应遵照该约定执行；若未作任何约定，则需参照相关法律法规加以判断处理。通常而言，若无特别注明，违约金的比例不应超过百分之三十。当出现双方均存在过错的情形时，应根据各自过错程度按比例承担相应责任。如确有必要，约定的违约金低于实际损失的，人民法院或仲裁机构可根据当事人的申请予以适度提高；反之，若约定的违约金过高，超出实际损失过多，人民法院或仲裁机构亦可根据当事人的申请予以适当降低。《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的

2024-05-14

240人看过
仲裁机构
房东违约应承担多少赔偿

违约金的数额可由当事人自行协商确定。法律规定，违约金的数额由当事人根据违约情况约定违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。一、签完合同后无故毁约的违约金标准是多少？《民法典》第五百八十五条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《民法典》第五百八十五条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。法律规定预定违约金，除了给

2023-03-11

368人看过

法律综合知识
违约提前退房押金多少

在购房、退房过程中所涉及到的违约金赔付问题上，首先需要查看的是在签订的相关合约中是否对违约责任有所定义并且明确规定了违约金的具体金额。若有此类条款，则应严格依照合同约定履行相应的违约金支付义务；反之，如未作任何约定，则需由买卖双方根据各自在整个交易过程中的过失程度进行合理分摊。另外，若违约金的金额无法完全覆盖实际损失，受损方有权向违约方提出进一步的赔偿请求，要求其按照自身所遭受的实际损失予以补偿。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-04-27

104人看过
法律综合知识
无条件退房违约金多少

关于退房违约金的金额范围，这主要由房屋租赁合同中所载明的内容以及相关法律法规所决定，而其中合同的约定则享有优先权。因此，若在合同中有明确违约责任条款及其对应违约金的具体数额，应依循此协议；如无约定，则依照相关法律法规进行处理。通常而言，若未在合同中注明违约金的比例，一般不会超过百分之三十之限。当涉及到双方均存在过错的情形时，违约责任将依据各自过错程度进行合理分配。若约定的违约金低于实际造成的损失，可循着当事人的请求向法院或仲裁机构申请相应增额；反之，如约定的违约金超出实际损失过多，也可依据当事人的请求对其进行适度酌减。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根

2024-05-20

185人看过
法律综合知识
买房违约了定金退多少

在购买房产时支付定金并要求退还违约款项，然而若相关法律并未具体规定违约金的比例或金额，可依据《中华人民共和国民法典》以及《中华人民共和国民法典》中关于承担违约金责任的基本原则进行处理。一般而言，合同约定的违约金最高上限不得超过实际经济损失的百分之三十。但若此标准过高或低于实际情况，可向当地法院提出申请以降低或提高违约金上限。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2024-08-18

88人看过
法律综合知识
中介要退房违约金多少

若前期已针对相关违约责任进行明确约定，则需依据协议内容执行计算标准；但在无法确定已经约定的违约金或损失赔偿计算方式时，如遇到逾期支付款项情况，可参照中华人民共和国人民银行公布的金融机构收取逾期贷款利息的统一标准予以计算；至于延期交付房屋所涉及的赔偿标准，以每延迟一天向买方支付买卖总价的万分之五作为违约金为宜。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

2024-05-03

54人看过

法律综合知识
买房退款收多少违约金

关于房产买卖过程中所产生的退房款项及相应违约责任，其具体金额往往是由交易的双方在签订购房合同时，依据实际情况事先予以明确约定。若合同文本中有专门针对违约事项作出详细描述和规定的条文，则应严格按照合同约定予以履行；若是合同中并未对违约责任进行明确规定或表述模糊不清，此时便可参考我国现行刑法中的相关法律规范来进行处理。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-05-18

462人看过
法律综合知识
退房两个月违约金多少

房屋租赁合同中所约定的退房违约金一般占合同标的总金额的百分之二十，然而，若因违约行为所导致的损害程度较为严重，则违约金可适度上调，但上限不得超出实际损失的百分之三十。关于具体的衡量标准，可由双方在签订合同时协商确定，并根据实际违约情节来评定实际损失。一、违约金乃是依照合同各方的约定或法律明文规定，当一方未按约履行职责而构成违约时，向相对方需支付的一定数额的金钱作为补偿。违约金的计算方式以金钱为主，但合同当事人亦可自行约定违约金的标的物为除金钱之外的其他财产。二、在合同订立过程中，如出现以下任一情形，且给对方造成了经济损失，均应对此承担相应的赔偿责任：（一）以订立合同为名，实则恶意磋商；（二）故意隐瞒与合同成立相关的关键信息，或提供不实之情；（三）采取其他违反诚实信义原则的行为。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因

2024-05-01

499人看过