租房前交定金有哪些需要特别关注的事项-法师兄

租房前交定金有哪些需要特别关注的事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-23 03:33:34 322 人看过

一、租房前交定金有哪些需要特别关注的事项

1．交定金时要确认收款人和账号

在交定金之前，必须确认房东或中介公司的收款账户是否正确。

要检查账号与实际收款人是否一致，避免被骗钱。

2．签署协议、注明定金的用途和退还方式

在交定金之前，一定要与房东或中介公司签署租房协议。协议中应注明定金的用途和退还方式。这样，当房租到期或者租房不成时，可以按照协议要求及时退还定金。

3．注意保管好相关证明材料。

在支付定金之后，一定要妥善保管收据和付款证明等相关证明材料。以免日后出现纠纷时，无法提供相关证明材料。

4．调查租赁房屋的合法性和真实性

在签署租赁合同之前，务必逐个调查房屋的合法性和真实性。确保租赁房屋不存在黑中介和虚假信息的情况。这样可以避免交了定金后发现房屋存在问题，从而遭受经济损失。

二、租房没签合同交了定金允许退还吗

租房没签合同交了定金不一定允许退还，如果是支付定金的当事人原因导致没有签订合同的，定金不能退；如果是收受定金的当事人违约使得合同没有签订的，定金双倍退还。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

三、租房定金和租房订金有什么区别

1．性质不同：定金合同是主合同的从合同，定金合同不成立或不生效，不影响主合同的效力。订金合同是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，主合同不成立。

2．作用不同：定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有担保性。

3．交付方式不同：定金一般通过书面约定交付，订金没有书面约定要求交付。

4．退还方式不同：定金一般不能退还，订金可以退还。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十七条　债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
劳动仲裁过程中需要特别关注哪些注意事项

一、劳动仲裁过程中需要特别关注哪些注意事项劳动仲裁过程中需要特别关注的注意事项如下：1．劳动争议仲裁委员会调解处理的劳动争议，调解书具有法律效力，双方当事人须认真如期执行，逾期一方不履行调解书内容的，另一方可向人民法院申请强制执行。2．申请劳动仲裁，自争议发生之日起60日内书面申诉。3．管辖范围：劳动合同履行地或用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会均可受理劳动争议，但劳动者和用人单位分别向劳动合同履行地和用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会申请仲裁的，由劳动合同履行地的劳动争议仲裁委员会管辖。《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二十一条劳动争议仲裁委员会负责管辖本区域内发生的劳动争议。劳动争议由劳动合同履行地或者用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会管辖。双方当事人分别向劳动合同履行地和用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会申请仲裁的，由劳动合同履行地的劳动争议仲裁委员会管辖。二、劳动仲裁流程是什么

2024-02-25

449人看过
刑事附带民事诉讼
民事诉讼案由有哪些需要特别注意的事项？

民事诉讼的案由一般有：1．人格权纠纷。2．婚姻家庭、继承纠纷。3．物权纠纷。4．合同、无因管理、不当得利纠纷。5．知识产权与竞争纠纷。6．劳动争议、人事争议。7．海事海商纠纷。8．与公司、证券、保险、票据等有关的民事纠纷。9．侵权责任纠纷。10．适用特殊程序案件案由。刑事附带民事诉讼案由如何确定刑事附带民事诉讼案由是根据《最高人民法院关于修改民事案件案由规定的决定》来写的，案由的内容牵涉着法律关系。＝《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百零一条被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的，在刑事诉讼过程中，有权提起附带民事诉讼。被害人死亡或者丧失行为能力的，被害人的法定代理人、近亲属有权提起附带民事诉讼。如果是国家财产、集体财产遭受损失的，人民检察院在提起公诉的时候，可以提起附带民事诉讼。第一百零二条人民法院在必要的时候，可以采取保全措施，查封、扣押或者冻结被告人的财产。附带民事诉讼原告人或者人

2023-07-02

237人看过
监护权
买教育地产有哪些特别需要注意的事项

买教育地产特别需要注意的事项1、首先需要了解所在区域的招生政策与招生细则有的时候不是你买了这里的房子就一定能上这里的学校。每个学校的招生政策都不一样，有时还会有特殊的招生条件，比如学习成绩的要求等等，都需要特别关注。当然了，一般住的离得越近，入学的可能性越大。2、登记房产要避免变成“不完全房产”所谓不完全房产指的是，如果房产证业主除了小孩的父母外还有其他人，这样的房产就属于不完全房产。只有当不完全房产满足唯一房产、人户一致的条件是，房主子女才能入住对口学校。3、“人户一致”，监护人与户主的居住地要一致有时会出现这样的情况，夫妻双方离婚后失去了孩子的监护权，那么孩子就不能在自己名下的教育地产就读了。孩子只能跟着监护人入学。4、买学位房入不了学，也不能就此解除买房合同如果在买房过程中，学区学位发生调整，购买的房子失去了学位，购房者是不能以这个理由去解除合同的，因为无特殊要求，一般情况下购房合同

2023-06-13

202人看过
业主
装修合同中需要特别关注的事项

装修合同注意事项有以下几点：1、检查装修公司手续是否齐全，合法经营的装修公司需要营业执照；装修合同是具有法律效力的文本，消费者在签订合同时首先要了解各方面；2、确定装修设计方案和装修预算后再签订装修合同，防止落入装修公司的合同陷阱；3、签订合同时，注意装修合同中装修的具体要求和竣工日期是否表达清楚；如有遗漏的要求和事项，可向装修公司提出并修改合同，如无问题可签字。签订房屋装修合同的八个注意事项1、装修工期装修合同的工期约定由双方协商拟定，一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45－50天。2、付款方式一般来说，家装合同约定首付60％，木工验收合格后交纳35％，完工后交纳5％。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，就已经向装饰公司交了95％左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在

2023-07-03

436人看过

鉴定结论
车辆定损的特别注意事项有哪些

车辆损坏确定的注意事项如下：1。车辆维修前，应确定损失部位的维修方法。2、确定车辆维修费用。3、损确定和维护应尽可能在同一地点。4、确定损失的工作应尽可能一次性完成，避免二次损失的确定。车辆发生事故报警的，道路交通事故车辆损失价格鉴定原则上应在事故发生后7日内作出鉴定结论。损失价格鉴定结论经公安交通管理部门确认后生效。当事人对确认后的鉴定结论不服或者有异议的，可以在收到道路交通事故车辆损失价格鉴定书后5日内，向交警支队交宣处事故科申请重新鉴定，并在10日内作出重新鉴定结论。车辆定损的程序道路交通事故车物损失价格鉴定的工作程序，具体内容如下：1、道路交通事故处理机关受理交通事故后，需对受损车物损失价格进行评估鉴定的，应及时委托价格主管部门进行车物损失价格鉴定。2、对车物勘估时，价格主管部门应派出二以上经鉴定中心审核批准的评估人员。评估人员根据勘估后确认的车物受损情况，按实施细则的修理、更换或

2023-08-18

471人看过
公司章程
三分之二表决权批准的事项有哪些需要特别关注的？

三分之二表决权批准的事项如下：1、股东大会作出修改公司章程、增加或减少注册资本、合并、分立、解散或变更公司形式的决议，必须经代表三分之二以上表决权的股东批准；2、股东大会作出修改公司章程、增减注册资本、合并、分立、解散或变更公司形式的决议，必须经出席会议的股东表决权的三分之二以上通过；3、上市公司在一年内购买、出售重大资产或者担保金额超过公司资产总额30％的，股东大会应当作出决议，并通过出席会议的股东表决权的三分之二以上。三分之二表决权什么意思三分之二表决权就是字面意思，拥有超过66．66％股权对应的表决权。大股东迟迟不履行出资义务，影响公司运营，其他股东可以催促他履行义务。超期或者即将到期时，其他股东应该有个催促大股东的动作，还不出资的话才做集体决策取消他的股东资格。《中华人民共和国公司法》第四十三条股东会的议事方式和表决程序，除本法有规定的外，由公司章程规定。股东会会议作出修改公司章程

2023-07-03

326人看过
定金
房产定金缴纳前需要了解哪些注意事项？

房产交定金应该注意：在交付定金的时候，对定金应该以书面的形式进行约定，既可以订立定金合同来约定，也可以在购房合同中设立定金条款来约定。为了避免不必要的麻烦，购房者最好是在签定购房合同之后再交付定金。若是房地产商坚持要求先付定金后签合同的，而购房者又决意购买并有足够的支付能力的，先付定金也是无妨的。集体土地上房产证过户有什么注意事项将集体土地上的房产证过户，申请人应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书或者其他权属来源材料；（二）依法继承的材料；（三）分家析产的协议或者材料；（四）集体经济组织内部互换房屋的协议；（五）其他必要材料。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变

2023-07-01

483人看过
银行贷款
买房提前还贷应该特别注意哪些事项

面对着不小的贷款利息,许多买完房后的市民都想着提前还贷,摆脱房奴的命运。以上这些问题,也就成了大家所关注的焦点。有没有“提前还贷最佳时间点”?其实,无论是用公积金贷款还是用商业贷款,还款的方式是等额本金还是等额本息,根本不存在什么房贷“提前还款最佳时间点”,这完全是一个伪命题。住房贷款我们是以月为单位来还贷的,而银行的利息也是精准以月为单位计算的。我们假设以公积金购房贷款100万,还款方式是等额本金,房贷分30年还。现在公积金贷款的年利率是3.25%。先来看看每个月要还的本金。如果还款方式选择等额本金,就是将本金100万平均分到360个月(30×12),这样算下来每个月固定还本金2777.78元,这是一个固定的数字,所以我们也不用管,我们只需要看看每个月要还的利息就可以了。月利率就是年利率除以12,以公积金年利率3.25%为例:假设贷100万,那第一个月你需要还银行的利息就是100万×0.

2023-06-01

260人看过

定金
租房定金一般交多少注意哪些事项

一、租房押金一般交多少目前，租房一般都是实行的押一付三，就是要押一个月的租金。有的地区是可以事先进行协商的，没有个具体的依据。二、交租房押金要注意哪些事项(一)租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚租房合同中还存在一个共性问题，这就是虽然合同上说明某些情况下会扣掉违约金，但并未清楚的指明什么情况下会归还押金。租房之前租客一定不能偷懒，除了简单的家具和电器的试用外，租客应该和房东或中介协商，列出所有的家具、电器状况清单，有些如果有必要，还需要房东提供电器的购买发票，并通过照相的形式保存租房时的现状，避免押金纠纷。(二)为避免纠纷，押金条款应详细为了避免因租房押金引起的纠纷，双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项，以下是详针对于租房押金的详细说明：1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房

2023-06-26

66人看过
定金
租房注意事项，租房怎么交定金

租房定金需要注意的事项有：一般定金是不得超过主合同标的额的百分之二十的，超过或不足的可以认定为约定变更的金额。如果是卖方违约，买方是可以要求双倍返还定金，定金不足以赔偿损失，还可以请求增加至损失数额。一、租房定金是否可以返还呢所谓定金，即当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。由此可以看出，若给付方履行义务的，是可以要求返还定金的。二、房东违约不卖了怎么办买方可以宣布终止合同，并要求卖方退还定金和支付违约金。买方必须收集并确定卖方违约的证据。一旦卖方表示有意违约，买方应立即咨询专业律师，指导收集证据，以备日后谈判或

2023-04-02

242人看过
定金
交付要注意哪些事项，交付购房定金需注意什么

一、交付购房定金要注意哪些事项定金是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例，预先给付对方当事人的金钱或其替代物。订金在法律上是不明确的，也是不规范的，在审判实践中一般被视为预付款，即使认定为一种履约保证，这种保证也是单方的，它只对给付方形成约束，即给付方对收受方的保证。若收受方违约，只能退回原订金，得不到双倍返还；若给付方违约，收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。由于中介公司在收取定金时的法律地位并不明确，这极容易引发二手房交易上下家之间的定金纠纷。为此，建议购房者在下定金时注意以下事项：1、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议，在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。2、与中介公司签订书面的中介协议，该协议至少应包括房屋基本状

2023-03-16

293人看过
法律综合知识
刑事案件会见哪些事项需要特别注意

一、对于刑事案件会见哪些事项需要特别注意刑事案件会见注意事项有：1．防止泄露案卷材料及其他依法不应公开的信息；2．不能带非律师参加会见，绝不能带当事人家属参加会见；3．不能向当事人传递监管场所禁止的各种信息、物品；4．不能为当事人传递任何案件线索，包括检举揭发犯罪的立功线索。《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的，看守所应当及时安排会见，至迟不得超过四十八小时。二、刑事案件诉讼费用由谁承担刑事案件不需要诉讼费用，刑事案件司法过程实质是国家对犯罪行为进行处罚，所以刑事案件不管是公诉还是自诉，都不需要交纳诉讼费用。刑事诉讼法的基本原则是刑事诉讼法确立的基本法律规范，反映

2023-10-31

278人看过

要约
交租房押金要注意哪些事项，租房押金不退怎么办？

一、交租房押金要注意哪些事项交租房押金的注意事项如下：1、租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚租房合同中还存在一个共性问题，这就是虽然合同上说明某些情况下会扣掉违约金，但并未清楚的指明什么情况下会归还押金。2、为避免纠纷，押金条款应详细为了避免因租房押金引起的纠纷，双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项，以下是详针对于租房押金的详细说明：（1）租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。（2）房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。（3）其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。（4）除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。3、房屋设施无毁损

2023-03-17

331人看过
定金
买房在交付定金之前要了解的事项有哪些

一、核实房本首先要弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠。二、核实产权房屋所有权是单独所有还是与他人拥有。如果跟他人共有，共有产权人是否同意出售。三、检查产权瑕疵看房屋有无其他债权、债务纠纷。不然交完钱房子被法院查封回落得人财两空。四、核对面积有的业主在中介公司挂牌时报的面积跟房本上的实际面积相差甚远，一平米好几万，一定要看好。五、确认房主核实你与之磋商房屋事宜的人是否是房屋产权人。首先要确定房产证上的名字是房主本人，签订买卖合同的前提条件是买卖双方检查签约主体的真实性，主要是购房者核实房主的身份、业主证件的真实性和其与业主身份的一致性，防止不法之人假造房主身份证和房屋产权证进行欺诈，最大限度地规避资金风险。即便在确认了上述几点后，也不要着急交定金或签定金协议，还需要落实细节，比如所谈的价格包含什么，是单独房子的价格还是包含车位的价格，如果房子有车位且价格包含车位，一定要在定金协议里注明车位

2023-06-01

201人看过