土地出让年限到了如果是住宅用地会自动续期，如果是其他类型用地可以申请续期。需要续期的，重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

如果因为公共利益需要国家收回土地使用权的，会根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应的补偿。

一、公共设施用地年限是多少年

公共设施用地使用年限为50年。土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

一、公共设施用地有如下用途：

1、用于党政机关、社会团体、群众自治组织等的用地建设；

2、用于广播电台、电视台、电影厂、报社、杂志社、通讯社、出版社等的用地建设；

3、用于各类教育，独立的科研、勘测、设计、技术推广、科普等的用地建设；

4、用于医疗保健、卫生防疫、急救康复、医检药检、福利救助等的用地建设；

5、用于各类文化、体育、娱乐及公共广场等的用地建设；

6、用于城乡基础设施的用地。包括给排水、供电、供热、供气、邮政、电信、消防、环卫、公用设施维修等用地建设；

7、城镇、村庄内部的公园、动物园、植物园、街心花园和用于休憩及美化环境的绿化用地建设；

8、风景名胜景点及管理机构的建筑用地建设。

二、公共设施分布规划要考虑以下方面：

1、公共设施项目要合理地配置；

2、公共设施要按照与居民生活的密切程度确定合理的服务半径；

3、公共设施的分布要结合城市道路与交通规划考虑；

4、根据公共设施本身的特点及其对环境的要求进行布置；

5、公共设施布置要考虑城市景观组织的要求；

6、公共设施的分布要考虑合理的建设顺序，并留有余地；

7、公共设施的布置要充分利用城市原有基础。

总之，公共服务设施用地简称公建用地。是与居住人口规模相对应而配建的、为居民服务和使用的各类设施的用地，并包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等，公共设施用地使用年限为50年。土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

二、综合用地住宅产权50年后怎么办

对土地使用权到期后的处理，规定：土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

三、土地使用年限到期50年后的处理依据是什么

土地使用权50年到期后的处理办法是土地使用者需要到当地的国土资源部门申请续期，重新签订土地出让合同，也要重新交纳续期费。不过，如果是住宅楼的土地使用权的话，土地使用权到期后自动续期。或者在土地使用权到期之后，政府因为社会公共利益的需求，也可以收回土地。