江西:年底前实现房屋交易纳税与登记-法师兄

江西:年底前实现房屋交易纳税与登记

来源：互联网时间： 2023-05-09 09:51:45 270 人看过

一、房屋登记

本办法所称房屋登记，是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。房屋登记，是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为

二、江西:年底前实现房屋交易纳税与登记

江西省正在持续推进不动产登记制度改革工作，今年年底前江西将实现全省房屋交易、纳税与登记“一窗综合受理”，让信息多跑路，群众少跑腿。

日前，江西省国土资源厅在全省不动产登记窗口建设现场会上宣布，年底前，江西将实现不动产交易、纳税和登记等业务“一窗受理、并行办理”。办理过程中，由不动产登记机构统一收取房屋交易管理、纳税申报等材料，并将录入的信息分类推送房管、税务等部门办理相关业务，从而解决群众在房管、税务、登记窗口“折返跑”问题。

三、房屋交易税费

房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。印花税：税率为1‰，买卖双方各0.5‰。公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多买受人相关文章

物业管理费
房屋买卖交易税如何缴纳

房屋交易税费房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。印花税：税率为1‰，买卖双方各0.5‰。公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。缴纳税费1、一手房屋交易:契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。2、二手房房屋交易：非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。目前我国改善性需求量还很大，如何减少政策影响呢?秦-虹表示，2006年国税总局的文件规定，对出售自有住房，并计划卖房后1年内重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳

2023-05-04

242人看过
印花税
房屋交易印花税如何缴纳

房地产印花税缴纳：①比例税率。当房地产产权发生转移的时候，产权转移双方分别缴纳印花税，税率为0.05%;房屋租赁也需要缴纳印花税，税率1%;房产购销税率0.03%。②定额税率。办理房地产权利证书的时候需要缴纳定额税费，每件5元。比如购房者办理房屋产权证、土地使用证的时候，这也就是人们常说的房产证印花税。免征印花税的情况1.已缴纳印花税的凭证的副本或者抄本;2.财产所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所立的书据;3.无息、贴息贷款合同;4.企业因改制签订的产权转移;5.农民合作社与本社成员签订农业产品和农业生产资料的合同;6.外国政府、国际金融组织向中国政府、国家金融机构提供优惠贷款时签订的合同;个人出租、承租住房，廉租住房、经济适用房购买租赁;暂免征收印花税的情况1.个人买、卖住房;2.农林作物、牧业畜类保险;3.买卖证券、投资金金的单位;4.书、报、看发行单位预订阅单位、个人之间的书

2023-05-05

236人看过
公房
山西二手房交易税费到底是多少

问：山西二手房交易税费到底是多少?律师回答：2009年二手房交易税费1、营业税(卖方)：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。2、个人所得税(卖方)：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。5年以上普通住宅免交(普通住宅2年之内：{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}

2023-04-22

158人看过
债权人
如何办理房屋交易过户登记

如何办理房屋赠与过户登记（一）房屋所有权证原件；（二）赠与（赠与）公证书原件；（三）契税缴纳或减免证明；（4）以购买成本价捐赠公共住房的，应当提交原公共住房购买合同和土地出让金证明；以购买成本价捐赠中央生产性住房的，还应当提交中央生产性住房上市（5）外国人，香港、澳门、台湾同胞、境外法人和其他组织接受捐赠的房屋，应当向北京提交涉外工程国家安全审批文件；批准的房屋再次捐赠的，不再提交；（6）国有土地使用证（全部不动产）；（7）划拨土地（全部不动产）划拨土地出让批准文件。如何办理房屋交换过户登记（一）交换方的房屋所有权证原件和交换方的房屋所有权证原件；（二）房屋交换合同原件；（三）契税缴纳或减免证明；（4）已购买成本价公房交易的，应提交原公房购买合同和土地出让金证明；其中已按现价购买中央产权公房交易的，并提交《集中生产用房上市销售确认表》、《物业费、采暖费缴纳证明》。（5）香港市、澳门、台湾等

2023-05-02

73人看过

处分权
房屋买卖可以登记为交易吗?

房屋买卖以登记为要件。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，未经登记不发生效力，房屋所有权的转移以登记为准。一、民法典中不动产所有权能否约定根据我国民法典的有关规定，不动产的所有权不能约定，必须依法办理登记的，未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、没有产权证的农村房屋如何确权没有产权证的农村房屋无法确权。根据法律规定，任何房屋产权的取得都必须经房地产管理部门登记、核实和颁发《房屋所有权证》，只有如此，房屋所有者才从法律上取得了对房屋的真正占有、使用和处分权。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发

2023-03-27

458人看过
债权人
如何办理房屋交易过户登记

如何办理房屋赠与过户登记（一）房屋所有权证原件；（二）赠与（赠与）公证书原件；（三）契税缴纳或减免证明；（4）以购买成本价捐赠公共住房的，应当提交原公共住房购买合同和土地出让金证明；以购买成本价捐赠中央生产性住房的，还应当提交中央生产性住房上市（5）外国人，香港、澳门、台湾同胞、境外法人和其他组织接受捐赠的房屋，应当向北京提交涉外工程国家安全审批文件；批准的房屋再次捐赠的，不再提交；（6）国有土地使用证（全部不动产）；（7）划拨土地（全部不动产）划拨土地出让批准文件。如何办理房屋交换过户登记（一）交换方的房屋所有权证原件和交换方的房屋所有权证原件；（二）房屋交换合同原件；（三）契税缴纳或减免证明；（4）已购买成本价公房交易的，应提交原公房购买合同和土地出让金证明；其中已按现价购买中央产权公房交易的，并提交《集中生产用房上市销售确认表》、《物业费、采暖费缴纳证明》。（5）香港市、澳门、台湾等

2023-05-08

499人看过