一是在继承人住所的户籍所在地注销房屋继承手续,办理死亡证明。到区、市公证处(原出口商品房到市公证处)办理继承公证,财产继承分为两种:一种是遗嘱继承,另一种是法定继承。提交的材料包括:死者死亡证明;房屋产权证或者其他证明文件;户口簿或者其他证明被继承人与法定继承人有亲属关系的文件;继承人的身份证件;遗嘱继承权公证应当提交的其他材料:被继承人的遗嘱(遗嘱必须经过公证,其他形式的遗嘱因真实性不能确定而暂不采用)。
农村房产继承手续办理流程
农村房产继承手续办理流程如下:
1.到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续;
2.持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记;
3.到驻场税务所办理税收核定;
4.领取完税凭证换领新的产证。
根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条,因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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房产继承人继承顺序是: (一)遗赠扶养协议的受赠人; (二)遗嘱继承人; (三)配偶,婚生子女、非婚生子女、养子女、有扶养关系的继子女,生父母、养父母、有扶养关系的继父母; (四)同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、... 更多>
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二手房相关政策上海在线咨询 2022-03-10对于这个问题我觉得不是绝对的,二手房不一定就会比新房便宜,具体还得看你具体地理位置了,同一个区域新房肯定比二手房贵!房价主要看地理位置。好地段的二手房比新开盘的房还贵。目前楼市呈现出“90后计划买房,80后正在买房,70后开始换房”的局面,其中70后改善大军在改善的同时还面临着子女上学、父母同住等实际问题,他们在选房时要求更多、比选更细。你要投资,就得买好地段的房子,升值空间很大,无论新旧。
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继承房产的政策的相关规定是什么西藏在线咨询 2023-09-07一、房产继承:费用较少风险较高继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。另外根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋,不需要缴纳契税,只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户,并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况,相对过户手续办理较为复杂。 二、赠与过户:出售成本较高与遗产继承相比,赠与往往需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说,加起来是3
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关于办理宅基地继承的相关手续上海在线咨询 2022-10-20五保户的宅基地如果有房子,是其个人财产,可以用于继承;五保户的宅基地房继承,首先要看其签的五保协议中是否对宅基地房约定了处理方式,如果有约定要按约定处理,不能再用于继承;如果五保协议中没有约定宅基地房的处理方式,主人也没有留下有效遗嘱或遗赠抚养协议的,可以由继承人继承。至于河南的五保户宅基地继承规定,请查找:河南省宅基地管理条例、河南省民政局或当地设区的区政府关于五保户的相关规定。
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如何办理房屋继承手续,房屋继承需要提交的相关法律手续及如何办理上海在线咨询 2022-03-18如何办理房屋继承手续一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有: 1、被继承人死亡证明; 2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所