正当分家房产析产程序该怎样进行-法师兄

正当分家房产析产程序该怎样进行

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-05 04:17:41 205 人看过

一、正当分家房产析产程序该怎样进行

1．分家协议。写一份分家析产协议书，或到房管部门要一份，说明家庭成员经协商同意把全家的房屋所有权析产到当事人的名下，签字捺印；

2．居委会核实。向房屋所在地居委会申请出具证明，居委会通过调查问询，证明此事属实，在分家协议书上盖章，证明协议内容属实；

3．房产测绘。所有家庭成员带着身份证明、分家协议书、居委会证明、房权证、确权审批表、到房管部门测绘公司申请测绘，出具测绘图；

4．房产受理。所有家庭成员带着身份证明、分家协议书、居委会证明、房权证、确权审批表、测绘图，到房管部门申请房产姓名变更；按相关法定程序，房管部门工作人员受理，逐一问询家庭成员，确认无误后受理；

5．领证。7个工作日后，当事人带着身份证到房管部门缴费，领取房权证。

二、分家析产纠纷如何起诉

分家析产纠纷的起诉流程是：

1．书写起诉状；

2．向管辖法院递交起诉状以及相关证据材料；

3．法院受理后，及时缴纳诉讼费；

4．法院调查；

5．开庭审理；

6．法庭调解；

7．宣判。

三、分家析产的诉讼时效

分家析产有诉讼时效。分家析产纠纷是一种财产所有权被侵犯的侵权纠纷，目前仍然适用《民法典》的规定，即诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起三年内行使。

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（一）写分家协议书；写一份分家析产协议书，或到房管部门要一份，说明家庭成员经协商同意把全家的房屋所有权析产到家庭成员的名下，签字捺印；（二）居委会核实；向房屋所在地居委会申请出具证明，居委会通过调查问询，证明此事属实，在分家协议书上盖章，证明协议内容属实；（三）房产测绘；所有家庭成员带着身份证明、分家协议书、居委会证明、房权证、确权审批表、到房管部门测绘公司申请测绘，出具测绘图；（四）房产受理；所有家庭成员带着身份证明、分家协议书、居委会证明、房权证、确权审批表、测绘图，到房管部门申请房产姓名变更；按相关法定程序，房管部门工作人员受理，逐一问询家庭成员，确认无误后受理；（五）领证；七个工作日后可以带着身份证到房管部门缴费，领取房权证。一、房产证抵押要什么条件（一）房产证抵押需要以下这些条件：1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；2、持有有效的身份证明文件；3、具有稳定、合法

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