离婚房产变更的流程是什么-法师兄

离婚房产变更的流程是什么

来源：互联网时间： 2023-06-18 18:34:27 268 人看过

夫妻协议离婚办理产权人变更登记的，首先要到市房屋产权监理处二楼大厅领取《市房屋权属转移登记申请书》，填写栏目中双方姓名、身份证号码、房屋情况、包括地址、权证号、建筑面积、房屋结构、方位、所在楼层等，然后到窗口提供《房屋权证》(即房照)、离婚证及双方签字的《离婚协议书》、身份证及不欠取暖费证明等。

未进行房屋产权公证的,协议离婚双方都要到场会同办理,经过公证的，一方到场就可申请办理房屋产权人变更手续。

二、离婚后房屋产权变更需要什么材料

1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证、房地产证(如有共有证的，包括共有证)、申请人的身份证明、房地产登记申请书、委托书。按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

2、贷款未到期的所需证件：凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;《离婚证》;双方《身份证》;原房屋权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤：到房管部门办理权属变更手续;到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。

3、离婚房屋过户手续费：税类;契税按产价百分之二;印花税按产价万分之五。费类：登记费80元;交易手续费百分之二(按产价);工本费20元。

4、对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。

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离婚房子变更产权登记的程序是：1、到公证处办理析产公证（费用约500－800元）（如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证）；2、到交易核心办理转绘（一般即日可出）；3、到房管局办理免征契税申请（约10个工作日）；4、办理析产登记手续（约7个工作日）并缴交50元登记费；5、取证（交证照印花税5元）。离婚后房产证变更名字流程离婚后房产证变更名字流程如下：1．到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证。2．到交易中心办理转绘。3．到房管局办理免征契税申请。4．办理析产登记手续并缴交登记费。5．领取新的房屋产权证书。夫妻离婚房产证更名费用，需要双方当事人自行协议谁来承担，一般是受让方承担过户税费。离婚房屋产权只是进行变更登记，不收取额外费用，只是应当缴纳登记费80元，房产证工本费5元。《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动

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1、未到期贷款所需文件：1，离婚协议（公证）或生效后法院关于房产权属的仲裁（判决）规定；2，离婚证明；3，双方身份证；4，原房屋所有权或抵押权的相关证明，即办理原结算贷款的相关手续。步骤：1。到房管部门办理过户手续；2。到按揭银行办理按揭权利（义务）手续。第二，如果抵押贷款已经还清：只有房产所有人需要持有效的离婚协议（公证）或法院仲裁（判决）、离婚证明到当地房产管理部门办理产权过户手续，身份证和房屋所有权证原件。3。报名材料：1。房屋所有权登记（转让）申请书；2。房屋平面图；3。房屋所有权证；4。申请人身份证复印件（核对原件）；5。结婚证、婚姻关系证明或者户口簿复印件（与原件核对）、双方协议、协议书；或者离婚证、离婚协议书复印件（核对原件）；或者生效的法院判决、调解书。读完这里，我相信你已经理解了上诉的相关规定。其实问题本身很简单，没有我们老百姓想的那么复杂。如果您对上述文章或其他问题感到

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