业主公约对物业管理区域内的全体业主具有约束力。
业主公约对物业的继受人(即业主)自动产生效力。在物业的转让和继承中,物业的所有权要发生变动移转给受让人。
业主公约对物业使用人也发生法律效力。
由于业主公约的一项核心内容是规范对物业的使用秩序,而物业使用人基于其实际物业的使用,不可避免地会影响到物业的状态。
业主公约对物业管理区域内的全体业主具有约束力。由于业主公约须经物业管理区域内业主签字承诺,具有法律效力,因此,业主公约的效力范围当然涉及全体业主。理解业主公约的法律效力应当注意以下两点:
(1)业主公约对物业使用人也发生法律效力。比如承租人,由于业主公约的一项核心内容是规范对物业的使用秩序,而物业使用人基于其实际物业的使用,不可避免地会影响到物业的状态,而且业主委员会或者物业管理企业对物业进行管理势必要直接与物业使用人打交道,因此,客观上需要将其纳入到物业管理活动中来。
(2)业主公约对物业的继受人(即业主)自动产生效力。在物业的转让和继承中,物业的所有权要发生变动移转给受让人。但业主公约无须新入住的继受人作出任何形式上的承诺,就自动地对其产生效力。比如你购买二手房时,不用你再在业主公约上签字确认,已经认为你默许业主公约,自动遵守业主公约。
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业主公约是物业管理区域内业主共同制定的关于业主及使用人行为规范和守则的自律性约定,是维护广大业主公共利益和共同利益的行为规范,也是物业管理区域内的基本法律文书。 业主公约经物业管理区域内持有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的... 更多>
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业主公约的效力台湾在线咨询 2022-02-15业主公约主要有以下五个效力:即业主公约是有关物业使用、维修和其他管理服务活动的行为规范,对全体业主具有约束力。使用人应当遵守业主公约;业主公约自业主大会或者业主代表大会审议通过之日起生效;业主委员会应当自业主公约生效之日起l5日内,将业主公约报所在地的区、县房地产管理部门备案;业主大会、业主委员会作出的决定,对物业管理区域内全体、使用人具有约束力;业主公约和业主大会、业主代表大会、业主委员会作出的
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法律规定小区业主有哪些义务?宁夏在线咨询 2021-10-25管理规定对于相关物业的使用、维护、管理、业主的共同利益、业主应履行的义务、违反管理规定应承担的责任等事项应依法约定。 管理规约应当尊重社会公德,不得违反法律,法规或者损害社会公共利益。 管理规约对全体业主具有约束力。
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业主公约在法律上有效吗?香港在线咨询 2022-04-11《业主公约》是由业主签订的公共契约,具有较强的约束力。根据《物业管理条例》第11、12条之规定:“制订和修改业主公约”的权力由业主大会行使、“业主大会作出制定和修改业主公约的决定必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过”、“业主大会的决定对物业管理区域内的全体业主具有约束力”,第7条又规定“业主在物业管理活动中,遵守业主公约等”。由此可见,遵守《业主公约》的规定是业主很重要的一项义务,
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业主委员会公约的法律效力怎么样天津在线咨询 2021-12-13业主公约属于民事合同的一种形式,其效力相对,业主不签字,不受公约效力的限制。主要分为两个方面:(1)区域效力,包括业主财产的专有部分、共有部分、共有设备设施等,以城市房地产登记部门登记的四个边界为准。(2)对人的效力。由于业主公约必须由物业管理区域的业主签署,业主公约的效力范围当然涉及所有业主。
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公司法印章有哪些,主要有什么法律效力北京在线咨询 2022-11-02公司注意有这些印章,具体作用和法律效力如下: 1、公司公章:公司效力最大的一支章,税务登记,各种行政文书,证明与合同都可用此章用印。 2、财务章:通常与银行打交道的时候会用到,比如银行的各种凭据、汇款单、支票的用印。 3、法人私章:通常用在注册公司、企业基本户开户、支票背书的用印。 4、发票专用章:开发票用的章。盖在发票上,或盖在发票领用簿才有效。 5、合同专用章:盖合同用的,一般来说,创业初期可