房屋赠与的书面协议-法师兄

房屋赠与的书面协议

来源：互联网时间： 2023-06-04 18:14:51 435 人看过

一、房屋赠与的书面协议

房屋赠与的书面协议内容如下：

1.受赠人与赠与人的姓名或者名称和住所；

2.房屋的名称、位置、面积、价值等信息；

3.双方的权利义务；

4.违约责任；

5.以及争议解决条款等内容。

二、房屋赠与的相关费用

根据法律的相关规定，房屋赠与的受让方和转让方都交纳一定的费用：

1.受让方

(1)契税3%(普通住宅减半);

(2)印花税0.05%;

(3)交易手续费3元/平米;

(4)登记费80元/套;

(5)权证印花税5元/本。

2.转让方

(1)增值税及附加5.55%(普通住宅满五年免征，高级住宅满五年按差额征);

(2)土地增值税(非普通住宅、非住宅)0.5%;

(3)个人所得税：普通住宅1%高级住宅1.5%(满五年的唯一住宅免征);

(4)印花税0.05%;

(5)交易手续费3元/平米。

三、房屋赠与的条件有哪些

赠与必须符合以下规定：

1.赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;

2.赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;

3.赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证;

4.房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续;

5.受增人必须依照有关规定缴纳税、费;

6.不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。

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