居间人可以成为买受人吗?-法师兄

居间人可以成为买受人吗?

来源：互联网时间： 2023-03-07 19:51:02 275 人看过

居间人一般不能成为买受人。居间人是为委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的人，一般不能直接与委托人订立买卖合同，与其所需履行的义务不符。

一、居间合同与委托合同区别如何

二者的区别有：

1、主体不同：居间合同的主体为居间人和委托人；委托合同的主体是委托人和受托人；

2、合同内容不同：居间合同是居间人利用自身的信息资源优势，为委托人报告订立合同的机会的媒介服务；委托合同则没有明确的范围限制，但是无法委托与人身相关的事务。此外，受托人的义务也不同。

二、居间报酬如何约定

居间报酬由当事人自行约定。居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。

三、居间合同的概念

居间合同是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。

居间合同的特征如下：

1、其合同标的不是法律行为，而是介绍订约的劳务；

2、居间人在委托人与第三人订立的合同中既非当事人，亦非任何一方的代理人，而是中间媒介人；

3、它是有偿合同，居间人只有在居间产生有效结果时才可请求报酬给付。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多买受人相关文章

买受人
买房的买受人变更可以吗？

买房一般不可以更改买受人。买房是双方当事人的交易行为。买受人的改变，是买卖合同双方当事人的改变。当买房人发生变化时，买卖合同的双方当事人就发生了本质性的变化，这对于合同的成立与否是带有决定性的变化。所以，买房人在订立合同时，是不能改变买受人的。但是，在买卖房屋的合同成立以后，买卖房屋合同的买方当事人可以将自己已经买进的房屋转让给另外的人。这个人可能就是楼主想说的那个“更改的买受人”。这个时候，买卖房屋的合同实际上变成了两个不同但有关联的事项，也就是成了两个合同。一个是原来的买卖房屋，一个是后来的转让买进的房屋。如果卖出房屋的一方，经过协商同意与现在改变后的买受人直接协商，那是一个新的买卖房屋的合同了。一、网签合同变更买受人怎么办关于网签合同能不能变更买受人，首先要确定该合同是否已经上报给房管局备案。如果已经备案，在商品房签订的规定期限内，经买卖双方协商一致，需要变更合同核心内容以外的相关条

2023-06-25

322人看过
撤销权
居间人可以代写合同吗

居间人如果具有委托权限的可以代为签订合同。民事主体可以通过代理人实施民事法律行为，代理人在代理权限内，以被代理人名义签订的合同有效。被代理人应当按照约定履行合同义务。一、委托合同与代理的区别有什么委托合同与代理的区别：1、民事主体活动的名义不同代理，是指被代理人以被代理人的名义与第三人独立为民事法律行为，由此产生的法律效力直接属于被代理人的法律制度，即代理人必须以被代理人的名义为代理人。委托合同是一方委托别人处理某项事务，另一方接受委托协议的协议。受托人可以以委托人的名义，也可以以自己的名义活动；2、不同的代理制度一般包括委托代理、法定代理和指定代理三种类型。委托合同只是产生委托代理关系的基础，与法定代理和指定代理无关。代理人只是代理人在代理权范围内以被代理人的名义与第三人独立为民事法律行为；委托合同中的受托人可以是民事法律行为、经济行为和简单的事实行为。二、代理人以被代理人的名义与自己订

2023-04-06

362人看过
受益人
可以指定朋友为受益人吗

一、可以指定朋友为受益人吗根据我国《保险法》的相关规定，受益人是由投保人或被保险人指定的，投保人指定受益人必须经过被保险人的同意，并没有限制受益人的身份，所以朋友是可以做保险受益人的。但如果投保人和被保险人是劳动关系，受益人只能是被保险人本人或其近亲属。二、虚假申报被保险人年龄有什么后果1、投保人申报的被保险人年龄不真实，并且其真实年龄不符合合同约定的年龄限制的，保险人可以解除合同，并按照合同约定退还保险单的现金价值。2、投保人申报的被保险人年龄不真实，致使投保人支付的保险费少于应付保险费的，保险人有权更正并要求投保人补交保险费，或者在给付保险金时按照实付保险费与应付保险费的比例支付。3、投保人申报的被保险人年龄不真实，致使投保人支付的保险费多于应付保险费的，保险人应当将多收的保险费退还投保人。三、多个保险受益人，保险金怎么分1、投保人、被保险人以及保险受益人之间未明确约定受益顺序及受益份

2023-06-16

385人看过
养老保险
谁可以成为企业年金的受托人

谁可以成为企业年金受托人根据中国相关法律，企业年金受托人是指受委托管理企业年金基金的养老管理公司和其他法人受托人或企业年金理事会，因此，受托人是企业年金基金管理办法第十四条本办法所称受托人，是指养老管理公司及其他法人受托人（以下简称法人受托人）或企业年金第十五条设立企业年金计划的企业，应当经职工代表大会或者职工代表大会讨论决定，选定法人受托人担任受托人，或者成立企业年金理事会作为受托人如何区分企业年金和养老保险（I）基本养老保险制度通常是政府实施的统一养老金计划。管理机构的资金纳入财政预算，由政府统一安排，由政府机构管理。一般情况下，企业自行决定是否建立企业年金计划，自主选择管理和运营模式（二）养老金是公共产品，企业年金是私人产品。因此，政府一般不直接负责企业年金。政府在企业年金中的作用主要体现在三个方面：立法、税收政策和监管（三）基本养老保险的筹资模式一般采用现收现付制，通过代际支持提供

2023-05-07

189人看过

受益人
债务人之相对人受益人可以成为债务人撤销权之诉吗

一般认为撤销权之诉何人为被告应依撤销之诉的性质及效力而定。主张撤销权之诉仅为形成之诉时，以行为时当事人为被告。兼有给付之诉时，以受益人或受让人为被告。即仅撤销债务人之行为者为单独行为，以债务人为被告。双方行为，以债务人之相对人为被告。兼有财产返还，则单独行为以债务人及受益人为被告，双方行为以债务人之相对人及最后恶意之受让人为被告。债务人是欠钱的吗，债务人如何偿还债款债权人：主要是指预付款者，有权请求他方为特定行为的权利主体，是指那些对企业提供需偿还的融资的机构和个人，包括给企业提供贷款的机构或个人（贷款债权人）和以出售货物或劳务形式提供短期融资的机构或个人（商业债权人）。债务人：通常指根据法律或合同契约的规定，在借债关系中对债权人负有偿还义务的人。在财务会计学的术语中，债务人是指欠别人钱的实体或个人。简单地说，债务人也可以理解成是买方，而对应的债权人可以理解成卖方。简单的来说就是谁借钱谁就

2023-08-05

244人看过
公司清算
公司清算期间可以成为被执行人吗

一、公司清算期间可以成为被执行人吗公司在清算期间，公司是存续的，所以可以向人民法院起诉公司，法院判决公司败诉后，公司可以作为被执行人。《中华人民共和国公司法》第一百八十四条【清算组的职权】清算组在清算期间行使下列职权：(一)清理公司财产，分别编制资产负债表和财产清单；(二)通知、公告债权人；(三)处理与清算有关的公司未了结的业务；(四)清缴所欠税款以及清算过程中产生的税款；(五)清理债权、债务；(六)处理公司清偿债务后的剩余财产；(七)代表公司参与民事诉讼活动。第一百八十六条【清算程序】清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制定清算方案，并报股东会、股东大会或者人民法院确认。公司财产在分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金，缴纳所欠税款，清偿公司债务后的剩余财产，有限责任公司按照股东的出资比例分配，股份有限公司按照股东持有的股份比例分配。清算期间，公司存续，

2023-06-06

477人看过
居住证
买车用别人的居住证可以吗

可以上牌，但仅限于上别人名下的车牌，也就是这个车的车主变成了别人。这样干的话，不管对于自己、还是对于别人，都是存在着法律上的风险的：如果别人以车主名义索取车辆所有权，你会很麻烦、甚至失去车辆所有权的；如果该车出现交通事故，名义的车主应该承担连带赔偿责任。如果只是买车子并不需要居住证，但是外地人在当地买车上牌的话就需要居住证才可以办理，不然只能在当地车管所办理临时的牌照回老家车管所上牌后才可以正常上路行驶。一、外地人在上海拍沪牌怎样查询外地人上上海车牌有两种选择及上牌材料。第一、上海牌照分为郊区和市区牌照。如果您要上“沪C”也就是郊区牌照，您只要有上海外环以外的暂住证就可以去安亭上“沪C”。但是郊区牌照是不能进入外环以内的。第二、如果您上市区牌照，您要有市区的暂住证，最重要的是，您要有上海牌照的额度。个人上沪牌所需资料：本地户口：身份证驾驶证（自申请之日起一年内累计违章次数低于5次，扣分低于

2023-06-26

88人看过
拍卖人
拍卖人可以委托他人代为竞买吗

依据我国相关法律的规定，拍卖人及其工作人员不得以竞买人的身份参与自己组织的拍卖活动，并且不得委托他人代为竞买。《中华人民共和国拍卖法》第二十二条拍卖人及其工作人员不得以竞买人的身份参与自己组织的拍卖活动，并不得委托他人代为竞买。第二十三条拍卖人不得在自己组织的拍卖活动中拍卖自己的物品或者财产权利。网络司法拍卖的竞价规定竞买人参与拍卖，需注册平台账号、完成实名认证、勾选同意竞买规则，并在拍卖竞价程序结束前交纳保证金，经人民法院或者平台确认后，取得竞买资格。委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知平台，否则其委托关系将不被认可。拍卖开始后，取得竞买资格的竞买人通过在线出价的方式参与竞买，拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由人民法院确定。为杜绝串标现象的发生，最高人民法院要求平台为所有竞买人赋予竞拍代码，竞买人真实身份不在网站展示，通过竞拍代码参拍。网络司法拍卖的

2023-06-14

341人看过

保证人
居民委员会可以作为保证人吗

居民委员会一般不可以作为保证人。居民委员会提供保证的，担保合同无效，但是依法代行村集体经济组织职能的村委会，依照居民委员会组织法规定的讨论决定程序对外提供担保的除外。一、业主委员会委员有工资吗业主委员会一般没有工资，具体可由业主大会决定，并在业主大会议事规则中明确规定。业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。居民委员会的工作经费和来源，居民委员会成员的生活补贴费的范围、标准和来源，由不设区的市、市辖区的人民政府或者上级人民政府规定并拨付；经居民会议同意，可以从居民委员会的经济收入中给予适当补助。居民委员会的办公用房，由当地人民政府统筹解决。二、担保无效的法律规定1、担保的主体不合格。2、不具备法人资格的单位内部机构或内部职能部门担保无效。3、公司董事、经理私自所为的担保无效。4、欺诈、胁迫、恶意串通造成的担保合同无效。5、以禁止

2023-03-22

249人看过
房产交易
个人是否可以作居间人房屋

可以协商并签署合同，建议委托律师代书。居间人居间人是为委托人与第三人进行民事法律行为报告信息机会或提供媒介联系的中间人。职责含义居间人是为委托人与第三人进行民事法律行为报告信息机会或提供媒介联系的中间人。期货市场中的居间人是指，“受期货公司或者客户的委托”，“为其提供订约的机会或者订立期货经纪合同的中介服务的”公民、法人，期货公司或者客户应当按照约定向居间人支付报酬。居间人的存在意义是由于期货交易的参与需要交易者具有较强的专业性，而大多数交易者又缺乏对期货公司及公司相关业务以及期货交易专业知识的了解，因此就需要有人将期货以及期货公司通过他主动介绍给投资者，并用自己所掌握的专业知识帮助客户分析，预测行情的发展，以便使投资者的资金尽可能安全的增值。期货居间人的工作一般分两类：一类是寻找新的客户，通过拜访、说明将期货投资推荐给合适的投资者，另一类工作就是分析行情，预测走势，帮助客户制定合理的交易

2023-02-18

317人看过
商业秘密
居间人能否作为第三人

根据《民法典》第九百六十一条的规定：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”因此，所谓居间，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的一种制度。居间人是为委托人与第三人进行民事法律行为报告信息机会或提供媒介联系的中间人。居间人本人并不参与委托人与第三人之间的合同，与第三人无关，也并不能作为第三人。居间人的主要义务1、报告订约机会或媒介订约的义务。在报告居间中，居间人对于订约事项，应就其所知，据实地报告给委托人。在媒介居间中，居间人应将有关订约的事项据实报告给各方当事人。向委托方报告订约机会或提供订约媒介是居间人在居间合同中承担的主要义务。2、忠实和尽力义务。忠实于当事人的利益是指居间人就有关订立合同的事项应当向委托人如实报告。居间人的忠实义务具体包括：首先，居间人应将其所知道的有关订立合同的情况或

2023-06-14

442人看过
国务院
有疤痕可以成为军人吗？

而是要看疤痕的大小。如果是比较小的疤痕，也就是疤痕的直径没有超过两厘米，这样的疤痕是完全可以当兵的。如果疤痕已经超过了直径两厘米，当兵就不太可能了。但是如果你身上有疤痕已经超过了规定范围，当文艺兵的话是完全可以的。身体有疤痕可以考警察吗身体有疤痕是否可以考警察，要看具体的情况。一般能被衣服遮住的手术疤痕、一些不明显的疤痕，在公务员警察招聘考试中，应该是都没有问题的。但若是疤痕过于明显，并且有可能影响到自身的整体形象，包括面部，颈部等明显位置有明显的疤痕，则可能会影响到体检。影响面容且难以治愈的皮肤病，不合格。《征兵工作条例》第二十一条征兵体检机构实行资质审查认证制度。县级以上地方人民政府征兵办公室应当会同本级卫生健康行政部门，指定具备资质条件的医院或者专业体检机构作为征兵体检机构，设立征兵体检站。征兵体检机构资质认证办法由国务院有关部门、中央军事委员会机关有关部门规定。本行政区域内没有符合

2023-07-07

123人看过

银行贷款
居间人可以从事向银行贷款的居间服务吗

1、可以。居间合同又称中介合同，只要是符合民法典规定的合法服务内容都可以从事。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。一、居间合同中居间人的权利1、报酬请求权。报酬请求权是居间人的主要权利。双方当事人约定居间人的报酬，居间人的报酬标准，国家有限制规定的，当事人约定的报酬额不能超过国家规定的最高标准。2、费用偿还请求权。居间人所需费用，通常包括在报酬内，居间活动的费用一般由居间人负担，非经特别约定，居间人不得请求偿还费用。但当事人在居间合同中约定由委托人承担费用的，居间人对其已付的费用有偿还请求权。二、居间合同中居间人的义务1、报告订约机会或媒介订约的义务。向委托方报告订约机会或提供订约媒介是居间人在居间合同中承担的主要义务。2、忠实于当事人的利益。指居间人就有关订立合同的事项应当向委托人

2023-03-15

291人看过
民事行为能力
为未成年人子女买房可以代签合同吗

为未成年人子女买房可不可以代签合同可以，但是父母在签署自身姓名时，必须明确表示自己的法定代理人身份。少个“代”字就成了共同签字，所购房产将成为未成年子女与法定代理人共有财产。《中华人民共和国民法典》第一百四十五条限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。相关链接：未成年人有权签合同吗？根据《民法典》的相关规定，限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。由此可见，年满16周岁以上不满18周岁的末成年人，以自己的劳动收人为主要生活来源的，有权依照合同自由原则订立合同。限制民事行为能力及无民事行为能力的末成年人原则上都无权订立合同，但是如果他们订立的合同被其法定代理人追认，则合同有效。无

2023-04-21

435人看过