房产交易的营业税怎么算-法师兄

房产交易的营业税怎么算

来源：互联网时间： 2023-08-08 14:13:11 177 人看过

一般二手房交易买家应缴纳的税费：营业税，印花税，交易费，个人所得税等。营业税，支付方：卖方。征收标准：房地产证明书不满2年，营业税为房价的5、6％。房地产证明书满2年，面积超过144，支付房地产交易利润部分的5、6％；面积小于144免交。免征：房产证2年，面积小于144。3、印花税：房款的0．05％。4、交易费：3元／平方米。5、个人所得税：对于住房转让的个人，能够提供完整准确的相关凭证，能够正确计算应纳税额的，应当按照应纳税所得额的20查账征收％征收个人所得税。6、登记费征收标准：个人住房登记每件80元（含土地使用权证费），非住房登记费每件550元。

房产交易营业税由谁交纳

因该由出让方（卖方）交纳，但是现在房子属于卖方市场，卖方一般不管任何附加费用，所以常常把营业税或者中介费加在买方身上，也就是所谓的实收价格．即使卖方同意出纳自己的费用，也会把这部分费用加在房子的总价上．其实都是一样的。

《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》

第六条房地产税依下列标准及税率，分别计征：一，房产税依标准房价按年计征，税率为百分之一。二，地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。三，标准房价与标准地价不易划分之城市，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。四，标准房地价不易求得之城市，得暂依标准房地租价按年计征，税率为百分之十五。

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