租赁合同印花税是谁来付啊-法师兄

租赁合同印花税是谁来付啊

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-04 11:05:05 388 人看过

房屋租赁合同印花税出租人、承租人都是纳税义务人。即租赁合同主体双方都要交。根据《印花税暂行条例》第一条的规定，在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当按照本条例规定缴纳印花税。根据2021年生效的《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

财产租赁合同印花税计税依据

（一）租赁合同的印花税是按照合同金额计算应纳税款，购买印花税票并在合同上予以粘贴贴花。

（二）租赁合同的印花税按租赁金额1贴花。税额不足1元，按1元贴花。

（三）印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。

《印花税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当按照本条例规定缴纳印花税。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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根据国家税务局《关于对借款合同贴花问题的具体规定》【[88]国税地字第030号】的规定，银行及其金融机构经营的融资租赁业务，是一种以融物方式达到融资目的的业务，实际上是分期偿还的固定资金借款。因此，对融资租赁合同可据合同所载的租金总额暂按借款合同计算缴纳印花税。一、印花税的计税依据怎么算吗1、购销合同的计税依据购销合同的计税依据为购销金额，不得作任何扣除，特别是调剂合同和易货合同，均应包括调剂、易货的全额。2、加工承揽合同的计税依据（与消费税的委托加工区分）（1）受托方提供原材料及辅料，并收取加工费且分别记载的，原材料和辅料按购销合同计税贴花，加工费按加工承揽合同计税贴花。（定做合同）（2）合同未分别记载原辅料及加工费金额的，一律就全部金额按加工承揽合同计税贴花。（3）委托方提供原材料，受托方收取加工费及辅料，双方就加工费及辅料按加工承揽合同计税贴花。3、建设工程勘察设计合同的计税依据为勘

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房屋租赁合同印花税税率计算：1．财产租赁合同印花税的税率是0．1％；印花税在“签合同时”按合同金额缴纳。2．应纳税额在一角以上的，其税额未满五分的不计，满五分的按一角计算。对财产租赁的印花税有特殊规定：最低一元应纳税额起点，即税额超过一角但不足一元的，按一元计。财产租赁合同印花税税率交多少首先，我们需要先来了解一下在财产租赁合同中的印花税税率是多少。根据中华人民共和国对于税收税率的相关法律法规的规定，法律规定在财产租赁合同中，对于印花税的税率应该根据双方当事人所制定的租赁合同中所包含的有关财产金额的千分之一的标准，来计算当事人应该向国家税务部门所缴纳的印花税的金额。在我国法律中，对于财产租赁合同中的印花税税率的计算标准可以总结为一个简单的计算公式，就是纳税人应该向国家税务部门缴纳的税额等于计税金额乘以适用税率。其次，我们再来看一下财产租赁合同中应当如何去贴印花税。这个贴印花税的方法大概有四

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租赁合同印花税按含税金额缴纳

印花税以应纳税凭证所记载的金额、费用、收入额和凭证的件数为计税依据，按照适用税率或者税额标准计算应纳税额。印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票(以下简称贴花)的缴纳办法。印花税还可以委托代征,税务机关委托经由发放或者办理应税凭证的单位代为征收印花税税款。印花税以应纳税凭证所记载的金额、费用、收入额和凭证的件数为计税依据，按照适用税率或者税额标准计算应纳税额。应纳税额计算公式：应纳数额=应纳税凭证记载的金额(费用、收入额)×适用税率应纳税额=应纳税凭证的件数×适用税额标准一、缴税标准是什么缴税标准按照税目税率表规定的缴纳。现行印花税只对《印花税暂行条例》，具体征税范围如下：经济合同税目税率表中列举了10大类合同。它们是：（1）购销合同；（2）加工承揽合同；（3）建设工程勘察设计合同；（4）建筑安装工程承包合同；（5）财产租赁合同；（6）货物运输合同；（7）仓储保

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一、房屋租赁合同印花税纳税地点1、在全国性商品物资订货会(包括展销会、交易会等)上所签合同应当缴纳的印花税，由纳税人回其所在地后即时办理贴花完税手续。对此类合同的贴花完税情况，各地税务机关要加强监督检查，并相应建立必要的纳税管理办法。2、对地方主办、不涉及省际关系的订货会、展销会上所签合同的印花税纳税地点，由各省、自治区、直辖市税务局自行确定。《国家税务局关于印花税若干具体问题的解释和规定的通知》(国税发〔1991〕155号)文件第十五条规定：“‘合同在国外签订的，应在国内使用时贴花’，是指印花税暂行条例列举征税的合同在国外签订时，不便按规定贴花，因此，应在带入境内时办理贴花完税手续。”二、房屋租赁要交纳下列税：(1)要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。(2)印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。(3)营业税，单位和个人出租房屋应按租

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不用双方都交，只需要一方交。不仅仅是房屋租赁合同，包括机械设备、车辆等的租赁合同，租赁合同的印花税都是按照千分之一缴纳。房屋租赁合同一经签订，印花税即要缴纳，比如我签订了20年的房租合同，每年租金500万元，合同总金额1亿元，则应一次性缴纳印花税＝10万元。物业管理费不需要缴纳印花税，因此签订房租合同的时候，一定要区分开来，比如：房租500万元，物业费100万元，合计600万元，这样就只是针对500万元的房租合同缴纳千分之一的印花税。对于签订的房屋租赁合同没有约定租赁期限，只是规定了日租金是多少的，这类合同不需要按照千分之一缴纳印花税，可在签订时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。股权转让印花税双方都要交吗很多公司因为各种各样的情况都会产生股权的转让，在进行股权转让的时候也并不是向电视剧中演的那样，随便打印一份股权转让书，然后双方都签字之后，就已经将股权进行了转让了。股

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合同印花税是多少合同印花税

购销合同范围：包括供应、预购、采购、购销、结合与合作、调剂等合同税率：按购销金额0．03％贴花纳税人：立合同人二、建筑安装工程合同范围：包括建筑安装工程合同税率：按承包金额0．03％贴花纳税人：立合同人三、技术合同范围：包括技术开发、转让、咨询、服务等合同税率：按所载金额0．03％贴花纳税人：立合同人四、借款合同范围：银行及其他金融机构和借款人税率：按借款金额0．05％贴花纳税人：立合同人说明：单据作为合同使用，按合同贴花五、财产租赁合同范围：包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同税率：按租赁金额1（千分之一）贴花。税收不足1元，按1元贴花纳税人：立合同人6，仓储保管合同范围：包括仓储保管合同税率：按仓储保管费用0．1％贴花纳税人：立合同人说明：仓单或栈单作为合同使用，按合同贴花7，财产保险合同范围：包括财产、责任、保证、信用等保险合同税率：按保险费收入0．1％贴花纳税

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财产租赁合同印花税减半征收

在达到一定条件的情况下印花税是可以减半征收的，并且还有很多情况，印花税是可以免征收的。一、房产税减半征收政策是什么房产税减半征收政策有以下三点：1、小规模纳税人房产税减半征收的政策；2、小规模纳税人的具体减征规则由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定；3、减税具体幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定，最高为50%。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。二、财产保险合同印花税一般是多少？印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。财产保险合同印花税的计税依据可以参照《关于改变保险合同印花税计税办法的通知》一对印花税暂行条例中列举征税的各类保险合同，其计税依据由投保金额改为保险费收入。《关于改变保险合同印花税计税办法的通知

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一、租赁合同什么时候计提印花税租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。二、有增值税时怎么计提附加税举例：月末进项是5万，销项是6万，则附加税按照每月应纳增值税计提：每月销项税额6万，进项税额5万。进项税转每月应纳增值税应1万元，增值税税款计提部附加税录:借:营业税金及附加贷:应交税费--城建税--教育费附加--区教育费附加

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