出租房屋如何办理房屋租赁登记备案?-法师兄

出租房屋如何办理房屋租赁登记备案?

来源：互联网时间： 2023-06-10 19:34:00 384 人看过

根据《广东省城镇房屋租赁条例》及《广州市房屋租赁管理办法》的规定，出租房屋应办理房屋租赁登记备案手续，这是租赁当事人双方保障自身生命财产安全及维护自我合法权利的有效措施。经登记备案的租赁合同，将赋予承租人各项合法的权益??享有优先购买权、优先承租权、拆迁补偿权及对抗第三人的权利（即租赁期限内房屋产权人要转让、抵押房屋时承租人可以按照原合同条款继续租住）。

租赁当事人应自租赁合同签订、变更、解除、终止之日起10内办理登记备案、变更、解除、终止手续。具体办理程序如下：

（一）办理机构：涉外、宾馆酒店的房屋租赁登记备案直接到市房地产租赁管理所办理；其他房屋的租赁登记备案到各区房地产租赁管理所或其委托的街镇出租屋管理服务中心办理。

（二）提交资料：

（1）《广州市房地产租赁登记备案申请表》和《广州市房地产租赁合同》；

（2）房地产权利证书或证明其产权的其他有效证件；

（3）租赁当事人的身份证明或合法资格证明。

（三）登记备案：租赁管理机构对符合出租条件的房屋，于5个工作日内在《广州市房地产租赁登记申请表》和《租赁合同》上加盖租赁登记专用章，并发放《房屋租赁证》。

（四）市、区国土房管局租赁所联系地址及电话

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1、（一）个人所有的私有房屋；（二）机关、事业单位和全民所有制企业所有的自理公有房屋；（三）集体所有制单位所有的房屋；（四）外国企业所有的房屋（合资、合作、独资）；（五）外国不动产（在厦门的外国人员和企业）不动产；（六）私营企业的房屋；（七）境内合资、合作、股份制企业的房屋；（八）其他单位（宗教、社会团体等）的房屋，（9）转租房屋（包括视为转租的房屋）。2。房屋租赁登记备案需要哪些材料由于各地对房屋租赁登记备案的具体要求不同，以下列出了一些需要提交的常见材料，具体需要提交的地方材料以要求为准地方当局的。1。房地产权证或其他有效证件复印件；2。房屋租赁登记备案申请表；3。房屋租赁合同副本；4。申请人身份证明：申请人为自然人的，提交身份证明复印件；申请人为企业法人的，提交营业执照复印件和其他组织法定代表人身份证明复印件，提交组织机构代码证复印件，负责人身份证复印件、法人授权委托书复印件、代理人

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