城乡结合部集体土地征用房屋拆迁补偿的标准

第十二条征用土地和拆迁房屋必须对被征地人及被拆迁人给予适当补偿。

第十三条征用土地就按原土地批准用途对被征地人给予补偿。综合用地按不同用途建筑面积分摊土地面积后确定补偿。

1、征用城乡结合集体所有农用地（耕地、菜地），土地补偿费用按照《中化人殿和国土地管理法》的有关规定执行。

2、征用城乡结合部集体非农用地，按照银川市城市区在准地从头的70％予以补偿。

第十四条在拆迁公告规定的搬迁期限内，拆迁人与被拆迁人应当签订房屋拆迁补偿协议。拆迁人拆迁依法代管的房屋，其房屋补偿协议必须经公证机关公证，并办理公证保全。

第十五条拆除用于公益事业的房屋及其附属物，拆迁人应当按照房屋的原性质、规模予以重建，也可以根据城市规划统筹安排。

第十六条拆迁集体经济组织所有的房屋，新建安置房屋产权交所有人的，对拆迁房屋不另行裣；新建安置房屋气势磅礴建筑面积和提高房屋结构质量所增加的费用，由被拆迁人负担，需异地迁建的，房屋按原结构重置价给予补偿。

一、征地的特征是什么？

征收土地就是国家为了公共利益的需要，依法将集体所有的土地转变为国有土地的强制手段。征收土地具有以下特征：

1、征地是一种政府行为，是政府的专有权力

2、必须依法批准；

3、补偿性。要向被征用土地的所有者支付补偿费，造成劳动力剩余的必须予以安置；

4、强制性。

5、权属转移性。土地被征收后，其所有权属于国家，不再属于农民集体。

6、征地行为必须向社会公开，接受社会的公开监督。

二、征地补偿新政策每亩补偿多少钱？

1、普通农田征收补贴；旱田一亩平均补偿53000元，水田一亩平均为90000元，用作种植的蔬菜为一亩平均150000元。

2、划定为基本农田征收补贴；旱地一亩平均为58000元，水田一亩平均为99000元，用作种植的蔬菜为一亩平均156000元。

实际补贴还得按照当地补贴为准，每个地方可能存在一定的出入。

离城市较远的农村征收土地补偿标准！而对于城乡结合部的土地补偿款在十几万元左右，当然大城市附近的，或者开发区内的，矿区内的土地，价格不能确定，因地而定，几百万上千万一亩说不定！对于土地补偿新规定，目前为止还没有明确出台。

安置费是按照每家的人口数来算的，每个人的补助标准是该土地被征收前三年平均产值的4到6倍。