农村拆迁出户人死了还有赔偿吗？-法师兄

农村拆迁出户人死了还有赔偿吗？

来源：互联网时间： 2023-06-23 10:00:09 472 人看过

所有人过世后农村拆迁时还有赔偿，由其继承人享有。原产权人在实施拆迁前去世应先由继承人办理拆迁房屋的继承手续，再与拆迁单位签订房屋产权调换协议，办理权属登记手续；原产权人在签订产权调换协议后去世可由原房屋所有权人的合法继承人凭继承公证书和拆迁补偿协议等要件，申请办理房屋权属登记。

一、如何办理房屋遗产继承

理房屋遗产继承的流程如下：

1、房屋评估。先通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格；

2、继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱，应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明；

3、房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图；

4、继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，递交资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。资料审核后，发放已更改权属人的房产证明。

二、拆迁补偿如何根据遗嘱分割

拆迁取得的补偿款能以遗嘱分割。拆迁补偿属于自然人死亡时遗留的个人合法财产，有遗嘱的按其遗嘱办理，进行遗赠的按其遗赠要求办理；没有遗嘱的由其法定继承人予以继承，采取房屋产权调换的，则由被继承人作为被拆迁人取得产权调换房。

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