一般是没有年龄限制的，建议咨询当地房管部门。

一、买农村房子要怎样过户

当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下：1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表、村委证明、到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图;2、双方带着所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。3、双方带着所述材料，到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单(免税单)。4、双方带着材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。由于农村房屋的土地是集体土地，农村建房的宅基地是集体分配下来的。因此，农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税费。所以，农村房屋过户的费用也是极低的，只需工本费即可。具体的费用可以咨询当地乡或镇的国土所。

二、如何查询一套房子是否备案了

房屋备案是指签订房屋买卖合同后，将合同签订情况向房屋所在地房管部门办理备案登记，在备案之后，房管部门就掌握了该套房屋的出售情况。在撤销备案登记之前，房管部门不会为该套房屋重复办理备案登记，更不会办理后续的过户的情况。银行、其他意向购房人也可以通过对备案信息的查询了解该套房屋是否是重复出售。对于防止一房二卖行为有直接的效果。因为房屋买卖合同备案是向房管部门申请办理的，由房管部门掌握和管理。查询渠道也由房管部门自行制定。目前来说主要有两种方式。一种是窗口查询的方式，查询人可以到房屋所在地的住房保障和房地产管理局对外办事窗口查询。第二种是网络查询。各地房管部门一般采用在自己官方网站提供公众便民查询服务的方式进行快捷查询，通过网络途径查询的目前需要提交备案合同号，而到窗口查询也只需要提供身份证。两者各有忧虑，由查询人根据自己的实际情况选择合适的途径。除上述两种最常见方式，当地房管部门提供有其他查询方式的，也可以相应申请查询。

三、集资建房是否可以办理房产证

集资建房分两种：一是公司职工集资建房的方式。二是私人集资建房的方式。

集资房在《经济适用住房管理办法》出台后被纳入经济适用住房范围，虽然居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记，但对集资房的权限限制较大。

对于私人集资建房的，由于缺乏法律与行政法规的明确规定，目前尚没有具体定论是否能获得房产证，具体情况可向当地的房管局咨询。