写字楼租赁纠纷的解决途径-法师兄

写字楼租赁纠纷的解决途径

来源：互联网时间： 2023-04-30 16:50:25 76 人看过

1.协商解决

写字楼租赁当事人因租赁写字楼发生纠纷的，应当协商解决。

2.申请仲裁解决或者民事诉讼解决

《仲裁法》规定，写字楼租赁当事人因租赁写字楼发生纠纷协商不成的，应当按照写字楼租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

（1）申请仲裁

仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。

反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。

（2）民事诉讼

若当事人在写字楼租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任；造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。

现实生活中，关于写字楼租赁合同的纠纷颇多，不少当事人遇到这种情况都会不知所措。由于租住双方缺乏法律知识，或怕麻烦、图简便，很少签订书面合同，或者书面合同签得不严谨，更是留下了纠纷的种子。

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