借名买房出现纠纷，如何进行调解？-法师兄

借名买房出现纠纷，如何进行调解？

来源：互联网时间： 2023-07-01 15:42:53 293 人看过

借名买房出现纠纷可以先与挂名买房人协商。如果协商不成，则可以通过法院诉讼。诉讼时可以提供证据证明挂名人购买该房屋自己确实存在出资关系，当双方约定以挂名人名义购买房屋并将房屋登记在他名下时，挂名人实际享有该房屋权益。出资人只能向对方主张双方形成贷款的关系，而且只能收回贷款以及利息，并不能拿到房屋所有权。所以买房还是要用自己的名义买。

常见的借名买房的纠纷有哪些

1、登记购房人反悔纠纷，出资人不能证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实，要想取得房屋产权或收回购房款都很困难；

2、登记购房人有对外债务发生的纠纷，债权人可以要求法院查封并拍卖该房产；

3、名义产权人意外死亡发生的纠纷，该房屋可能会因为继承关系而被其他人继承；

4、如果银行最后查实实际购房人与借款人不是同一个人，银行也可以依据贷款合同的有关规定，要求提前解除贷款合同。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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