二手房销售税该由谁来缴纳-法师兄

二手房销售税该由谁来缴纳

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:04:18 451 人看过

1、二手房买卖谁该交税？住房转让涉及营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地增值税。契税由买方支付，印花税由买方和卖方支付。卖方应缴纳五种税，买方应缴纳两种税，营业税税率为5%。不足5年的，全额缴纳税款；超过5年（含5年）的非普通住房，按销售收入与购买价款的差额缴纳税款。

个人所得税税率为20%，应纳税所得额为转让所得扣除财产原值和合理费用后的余额。出卖人也可以采取核定征税的方式缴纳个人所得税，核定税率暂定为房屋转让收入的1%。二是二手房如何缴纳土地增值税。出卖人也可以选择核定征收方式，按转让二手房交易总价的1%缴纳土地增值税。居民个人转让普通住房、交换自有住宅房地产，免征土地增值税。也就是说，主要有以下五种情况：

1。增值额不超过扣除额50%的部分，税率为30%；

2。增值额超过扣除额50%但不超过100%的部分，税率为40%；增值额超过扣除额100%但不超过200%的部分，税率为50%；增值税税率为40%。增值额超过扣除额200%的部分，税率为50%，适用税率为60%；

5。无购房发票证明和房屋评估报告的，按转让成交总价的1%收取。在此基础上，本文对二手房销售税的相关内容进行了梳理。可见，房屋转让涉及营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税和土地增值税。契税由买方支付，印花税由买方和卖方支付。如果您对此有更多疑问，律师事务所将提供专业的法律咨询服务。

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