民法典规定购买商品房有哪些证件-法师兄

民法典规定购买商品房有哪些证件

来源：互联网时间： 2023-05-14 11:25:54 69 人看过

一、购买商品房有哪些证件

(一)全款买房需要带以下材料

1.如果是已婚人士，则需要带：夫妻两方的结婚证、身份证、户口本。

2.如果是单身的人士，则需要带：身份证、户口本以及单身证明。

(二)贷款买房需要以下证件

1.如果您是已婚人士，您的结婚证、户口本、收入证明以及单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、夫妻双方的身份证。如果是两个人共同贷款的话，配偶还需要出示收入证明、户口本、结婚证、单位营业执照执照副本复印件加盖公章、工资流水。

2.若您是单身人士，需要提供您的单身证明、户口本、收入证明、银行流水单以及身份证。

二、公积金买房需要哪些证件

1.申请人的收入证明原件

2.申请人户口本复印件

3.申请人身份证复印件

4.公积金缴纳证明原件

5.购房合同原件

6.购房首付款原件

如果您是已婚人士，则还需要提供配偶的以上材料以及结婚复印件

7.房屋销售许可证复印件

8.土地使用证复印件

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1、查看开发商品的《营业执照》营业执照是国家政府部门批准一个单位依法经营的证明。查看营业执照的目的有二：看这个单位是否存在，看该单位的营业范围。同时，还应注意营企业执照是否经过年检，若未经年检则为无效。当一个企业的营业执照为临时营业执照的时候，该企业注册资金还未全部到位，这时的企业还未正式成立。若是开发商委托销售代理机构销售该住宅，需要查看《代理销售委托书》及该机构的《营业执照》。2、查看开发商的《建设用地规划许可证》依据法律规定，城市土地的利用必须符合城市规划，开发商所使用的土地在用途、位置和界限上应与建设用地规划许可证相互一致。3、查看开发商的《建设工程规划许可证》开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的主要义务。如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。4、查看《国有土地使用证》依据我国法律，只有经过出让的土地才能从事房地产开发。开发

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