商品房预售合同中可能存在一些霸王条款，但根据相关法律规定，提供格式条款的一方有责任遵循公平原则来确定当事人之间的权利和义务，并且不能损害对方的合法权益。如果提供格式条款的一方没有履行提示或说明义务，导致对方对某些重要条款理解不足，那么对方可以主张这些条款不具备合同效力。
商品房预售合同中存在一些霸王条款，但根据相关法律规定，提供格式条款的一方有责任遵循公平原则来确定当事人之间的权利和义务，并且不能损害对方的合法权益。如果提供格式条款的一方没有履行提示或说明义务，导致对方对某些重要条款理解不足，那么对方可以主张这些条款不具备合同效力。
【素材】商品房预售合同霸王条款买方可以变更吗？
根据《商品房预售合同》的规定，买方在特定情况下可以请求变更合同内容。其中，第一种情况是当事人约定的解除条件成就，第二种情况是当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，第三种情况是当事人一方延迟履行主要债务超过约定的期限2个月，第四种情况是当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，第五种情况是法律规定的解除情形。因此，商品房预售合同中的霸王条款是可以被买方变更的，但是需要符合上述第一种至第五种情况中的任意一种或多种才能实现。
商品房预售合同中的霸王条款并非不可逾越的障碍，根据相关法律规定，提供格式条款的一方有责任遵循公平原则来确定当事人之间的权利和义务，并且不能损害对方的合法权益。买方在特定情况下可以请求变更合同内容，但是需要符合上述第一种至第五种情况中的任意一种或多种才能实现。因此，商品房预售合同中的霸王条款并非不可改变的事实，买方需要时刻关注相关法律规定，维护自身合法权益。
《中华人民共和国民法典》第四百九十六条
格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。
采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该条款不成为合同的内容。
-
商品房预售合同霸王条款买方可以更改吗
300人看过
-
商品房预售合同霸王条款买方可以更改吗
253人看过
-
商品房预售合同霸王条款买方可以更改吗
395人看过
-
商品房预售合同是霸王条款的买方可以更改吗
500人看过
-
商品房预售合同有霸王条款是否有效
101人看过
-
商品房预售合同有霸王条款是否有效
164人看过
-
商品房预售公平交易，童叟无欺，是做买卖的基本准则。然而，商品房预售制度显现是违背这种精神的，应该立即取消没商量。请问，你同意吗?《新京报》3月4日报道：3日，记者从有关渠道获得民革中央向政协会议提交的集体提案内容，该提案建议加快修订《城市房地产管理法》，并全面取消预售商品房制度，建立商品房竣工入市销售制度。俗话说：“一手交钱，一手交货。”可是，消费者交了钱却不能马上住进房子，还要苦苦地等待，这简直就是乌龟屁股长疖子——滥规定(滥规定)。说白啦，商品房预售制度就是拿购房人的预付款做本钱建房，即便是质量糟糕透顶，消费者也是猴子看戏——干瞪眼，根本无权干涉，房子是好，是歹，都得要。而且开发商售房以后对于众多问题是一拖就拖到猴年马月，完全损害了购房者的合法权益。由是观之，取消商品房预售制度可以拆穿了空手套白狼的把戏，让房地产商没有空子可钻，真是民心所向，大势所趋，有百利而无一弊。民革中央建议全面取消预售商品2023-04-22450人看过 -
仲裁机构合同权利与义务同对等的，如果购房合同是有霸王条款的，会造成房屋预售合同部分无效或者全部无效。《民法典》规定采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该条款不成为合同的内容。一、合同格式是什么？格式合同的条件有：1、合同约定内容本身是合法有效能够成立的；2、提供格式条款的一方应当履行提请告知义务，提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，必要时加以解释说明；3、提供格式条款一方不得违反公平原则，免除或者减轻其责任，加重、限制或免除对方主要权利。二、变更合同的要约是怎样的一般来说，合同的内容由当事人约定，包括：当事人的名2023-03-13473人看过 -
一、商品房认购书霸王条款有效吗商品房认购书霸王条款没有效力。不论购房超过1年还是未超过1年，购房人都可以根据《民法典》第五百八十五条主张调整为对等的违约责任。买房合同中的霸王条款效力视情况而定，如果该条款系合同一方单方拟定，并存在免除对方责任，排除或加重对方责任的情形，该条款无效不影响合同其它条款的前提下，条款无效；若影响其它条款效力，可能导致合同无效。有显失公平的情形，有下列情形之一的，合同无效：1.行为人不具有相应的民事行为能力；2.恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益；3.以虚假的意思表示；4.违反法律、行政法规的强制性规定。二、商品房购房合同的霸王条款是否合法商品房购房合同中的霸王条款是否合法需要看是否违反法律的具体规定，如违反则无效，若不违反的可以认定为有效的。霸王条款主要是指一些经营者单方面制定的逃避法定义务、减免自身责任的不平等的格式合同、通知、声明和店堂公告或者行业惯例等2023-06-28134人看过 -
不可抗力合同中经双方当事人协商一致是允许手动修改的。且要修改的内容是明确具体的，其修改行为才是有效的。如果是一方当事人未经对方同意擅自修改的，是无效的。一、劳动合同变更的情形有哪些根据劳动法的规定，在一般情况下，只要用人单位与劳动者协商一致，即可变更劳动合同约定的内容。这就是说：1、劳动合同是劳动关系双方协商达成的协议，当然也可以协商变更；对于劳动合同约定的内容，只要是经双方当事人协商一致而达成的，都可以经协商一致予以变更。2、对变更劳动合同，用人单位和劳动者之间应当采取自愿协商的方式，不允许合同的一方当事人未经协商单方变更劳动合同。一当事人未经对方当事人同意任意改变合同内容的，在法律上是无效行为，变更后的内容对另一方没有约束力，而且这种擅自改变合同的做法也是一种违约行为。3、劳动合同的变更只是对原劳动合同的部分内容作修改、补充或者删减，而不是对合同内容的全部变更。对劳动合同所要变更的部分内容，当2023-03-11254人看过
-
商品房预售住建部和国家工商总局联合发布新版《商品房买卖合同示范文本》。新修订的合同示范文本分为预售合同和现售合同两个文本，在新版预售合同中，就销售备案、补充协议、信息保护等问题作出明确规定，针对开发商一房多卖、返本销售、楼盘烂尾、未履行保修义务等问题作出引导，有效保护消费者合法权益。亮点一：引导开发商作出承诺，禁止售后包租、返本销售新合同示范文本明确，出卖人须对所售房屋不存在一房多卖、司法查封、房屋地基基础和主体结构问题等作出承诺。出卖人承诺不采取分割拆零销售、返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房;不采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。出卖人承诺按照规划用途进行建设和出售，不擅自改变该商品房使用性质，并按照规划用途办理房屋登记。出卖人不得擅自改变与该商品房有关的共用部位和设施的使用性质。出卖人承诺对商品房的销售，不涉及依法或者依规划属于买受人共有的共用部位和设施的处分。出卖人承诺2023-06-10369人看过 -
格式合同买房合同的霸王条款一般无效。一般来说，买房合同一般采用的是格式合同，如果提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制或者排除对方主要权利的，该格式条款无效。一、霸王条款是合同的一种吗一、霸王条款确切地说不是一个法律概念，在法学理论中与此相对应的概念是“格式合同”，即为重复使用不经双方协商而预先拟订条款的合同。一般是指免除或者限制其责任，加重对方责任，排除对方主要权利的合同格式条款。格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的合同条款。格式条款由一方当事人预先制定，并由不特定的第三人所接受，具有完整性和定型化的特点。相对人虽没有参与合同的制订，但对合同的内容只能表示概括的同意或拒绝，而不能修改、变更合同的内容。二、我国对格式条款从三个方面予以限制：（一）提供格式条款一方有提示、说明的义务，应当提请对方注意免除或者限制其责任的条款，并按照对方的要求予以2023-04-04357人看过
商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。 商品房预售的前提是房地产开发项目已经取得了商品房预售许可证，并且房屋已经完成了基础建设和配套设施的建设，具备了预售的基本条件。 在商品房... 更多>
-
2024-01-31 -
2023-12-28 -
2023-12-19 -
2023-11-27 -
2023-11-24
-
买房预售合同霸王条款买方可以更改吗河北在线咨询 2021-12-16买方可以更改商品房预售合同的霸王条款。根据有关法律规定，采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当按照公平原则确定当事人之间的权利和义务，不得损害对方的合法权益。提供格式条款的一方未履行提示或解释义务，对方对重大利益条款了解不足的，另一方可以主张该条款不成为合同的内容。 -
商品房的预售合同出现霸王条款可以要求赔偿吗河北在线咨询 2021-11-23商品房预售合同霸王条款无效。因为霸王条款是一些经营者单方面制定的不平等格式合同、通知、声明、店铺通知或行业惯例，以逃避法定义务，减轻自身责任，限制消费者权利，严重侵害群众利益。不受我国法律保护。根据《民法典》第四百九十七条的规定，有下列情形之一的，格式条款无效：（一）有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；（二）提供格式条款的一方不合理免除或者减轻其责任，增加对方责任，限制对方主
-
买房合同的霸王条款是否有效黑龙江在线咨询 2022-05-12买房合同的霸王条款一般无效。根据《民法典》第四百九十七条规定，有下列情形之一的，该格式条款无效： （一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形； （二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利； （三）提供格式条款一方排除对方主要权利。第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无 -
买房合同的霸王条款是否有效？天津在线咨询 2022-07-03买房合同的霸王条款一般无效。根据《民法典》第四百九十七条规定，有下列情形之一的，该格式条款无效： （一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形； （二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利； （三）提供格式条款一方排除对方主要权利。第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无 -
买房合同中的霸王条款是什么?山西在线咨询 2022-11-07是指当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。所谓霸王条款，是指一些经营者单方面制定的逃避法定义务，减免自身责任的不平等格式合同、通知、声明和店堂告示或者行业惯例等。这些条款限制消费者权利，侵害消费者利益。因此，合同中免除出卖人责任、加重买受人责任、排除买受人主要权利的霸王条款是无效的。
