预付款应考虑哪些因素-法师兄

预付款应考虑哪些因素

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 08:25:58 341 人看过

对于工作年限长、公积金存款准备金余额大的消费者，公积金贷款可以很快还清。因此，在提前还贷时，可以保留部分商业贷款，利用每年提取的公积金准备金余额。对于想申请公积金贷款买房的市民，可以提前还清公积金贷款。

按照规定，如果公积金贷款还没有还清，就不允许再申请公积金贷款；对于想节省利息的消费者来说，由于商业贷款利率比较高，提前偿还商业贷款可以节省不少利息。

考虑是否能获得收入差额“一般来说，如果不提前还款，而是将原本用于提前还款的资金用于投资，其收入可以高于提前还款的利息支出是合算的。

在贷款机会方面，当前限贷政策的影响不容忽视。限贷政策出台前，部分借款人选择提前还款后再融资是合理的选择，但提前还款后可能无法再次申请贷款。”

当还款期超过一半，贷款剩余利息总额不高时，将提前还款的资金投资于可能获得较高收益的项目是一个不错的选择。因此，如果同时存在商业和住房公积金贷款，就应该选择先偿还商业贷款，再偿还公积金贷款。根据公积金贷款合同的相关规定，在公积金贷款正常还款期内，经贷款合同各方同意，借款人可提前偿还部分贷款或正常还款后一次性还款。

想提前还贷的人都在考虑，可能会存更多的利息，或者希望在可以提前还钱的时候再使用住房公积金。当然，对于如何选择，不同的人有不同的意见，但我们一定要好好比较，在知道提前还款是否划算后再做决定。

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