租房子合同不到期退房余下房租能退吗-法师兄

租房子合同不到期退房余下房租能退吗

来源：互联网时间： 2023-06-15 10:56:45 176 人看过

一、租房子合同不到期退房余下房租能退吗

租房子合同不到期退房余下房租能不能退需要具体情况判断，具体如下：

1.如果合同里已经明确规定好了,不到期不能退,那么押金和租金一律不退。而且提前退房,已经属于主观违约,必须要承担一定的责任;

2.但是如果合同没有明确规定,提前退房也并没有违背列表中的任何一条,所以房东不能扣除全部房租和押金。

《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

二、租赁合同的主要内容是什么

为了维护出租房和承租房的合法权益，房屋租赁当事人应当签订书面租赁合同。租赁合同应当具备以下条款：

1.当事人姓名或者名称及住所;

2.房屋的坐落面积、装修及设施状况;

3.租赁用途;

4.租赁期限;

5.租金及交付方式;

6.房屋修缮责任;

7.转租的约定;

8.变更和解除合同条件;

9.违约责任。

三、租房合同的违约责任有哪些

租房合同的违约责任有:

1.预期违约。即在合同履行期限到来之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同的行为。

2.不履行。即完全不履行，指当事人根本未履行任何合同义务的违约情形。债务人不能履行债务或拒绝履行债务，债权人可以解除合同，并追究债务人的违约责任。

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