一、房东一方面违约应如何进行赔偿？

房东违约赔偿的方式首先是根据房屋买卖合同中约定的方式赔偿，没有约定的可以双方进行协商，协商不成的可以申请调解，也可以向法院起诉。赔偿的标准如果没有约定的情况下主要是以实际遭受的损失为基础。

二、房东一方面违约可以要求他赔偿违约金吗

如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照合同约定支付违约金。如果合同中没有约定违约金的，应当按照违约方给守约方实际造成的损失承担违约责任。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

三、房东一方面违约起诉需要什么材料

1．民事起诉状。向法院提交起诉状一份，并按被告人数提供副本。

2．证明当事人主体适格的材料

（1）原告为自然人的，应提交身份证明。

（2）原告为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、社团法人登记证等。法人或其他经济组织的名称在起诉时变更的，应提交变更登记的资料。

（3）被告为法人或其他经济组织的，起诉时应提交被告的法定代表人、住所的工商查询材料。法人或其他经济组织的名称在起诉时变更的，应提交变更登记的资料。

3．证明房屋租赁合同关系成立的证据

（1）房屋所有权证书或其他证明对房屋拥有所有权或使用权的证据。

（2）房屋租赁合同。

（3）如转租要提交证明转租合法性的证据。

4．证明房屋租赁合同履行情况的证据

（1）证明出租人履行合同情况的证据，如是否已将房屋交付承租人使用、交付时房屋的状况等证据。

（2）证明承租人履行合同情况的证据，如交付保证金或押金、租金、物业费、水电费等的票据等。

（3）承租人对房内设施进行添附的证据。

（4）诉讼请求中有具体请求数额的，应提供计算的依据。

5．根据案情需要提交的其他证据。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十五条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。\n　　约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。\n　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。