按照有关规定,下列房产交易需要办理公证手续:
1、继承房产,应当办理“继承权公证书”。也就是说,亲人去世,子女或家属要继承房产并过户的话,必须要持有公证处办理的继承公证书。
2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,可办理公证。经公证的遗嘱在遗嘱类别中具有最高的法律效力,易于遗嘱人去世后其子女凭此继承房产和解决纠纷。
3、赠与房产,应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”,或双方共同办理“赠与合同公证书”。比方说,如果您想通过赠与的方式将房产过户给儿子或者其他人,那么必须办理公证。
4、有关房产所有权得到转移的涉外和涉港、澳、台的法律行为,必须办理公证证明。提存公证是公证处依照法定条例和程序,对债务人或担保人为债权人的利益而交付的债之标的物或担保物(含担保物的替代物)进行寄托、保管,并在条件成熟时交付债权人的活动。为履行清偿义务或担保义务而向公证处申请提存的人为提存人,提存之债的债权人为提存受领人。其中,以担保为目的的提存公证具有保证债务履行和替代其他担保形式的法律效力。
?房产继承需要向房产交易中心提交的材料
根据上海市房屋土地资源管理局的有关规定:
房地产继承或者遗赠应当办理房地产转移登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件:
(一)《上海市房地产登记申请书》(原件);
(二)身份证明(复印件);
(三)房地产权证书(原件);
(四)继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件);
(五)地籍图(原件二份);
(六)房屋平面图(原件二份);
(七)契税完税凭证(原件)。
交易手续费由转让双方各按建筑面积每平方米2.5元缴纳。转让人死亡的,申请人按建筑面积每平方米5元缴纳。登记费按住房每套80元、非住房每套300元收取。
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房屋继承有遗嘱的按遗嘱继承,没有遗嘱的,遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序:配偶、子女、父母; (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承... 更多>
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房屋继承,妻子如何办理继承人?海南在线咨询 2021-11-24法定继承人应当先向被继承人户籍所在地派出所注销户籍,办理死亡证明。然后携带被继承人的死亡证明材料、所有法定继承人关于房地产分配的协议、与被继承人的亲属关系材料、房地产所有权证等。到房地产交易中心办理房地产继承转让手续。
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房产继承可以委托房屋继承人办理湖南在线咨询 2023-06-21可以委托公证处的律师,或者做一份律师见证。需要委托人和被委托人的双方身份证,遗嘱书,死亡证明,房产证原件。不过有些地方是必须要原人去的
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办理房产继承要多少钱,房屋继承费用,房产继承香港在线咨询 2022-08-291、评估。首先,通过评估公司对房屋进行市值评估。 2、公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。 3、测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。 4、继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。继承开始后,首先由一顺序继承人继承, 第二顺序继承人不继承。没有一顺序继
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房屋继承法及继承办理遗产继承过户流程浙江在线咨询 2023-06-11房屋遗产继承的手续怎么办: 1、公证 继承人在办理房产继承手续之前,先要将进行遗产继承公证。这里,公证处会按照受益额的百分之二来收取继承权公证费,收取200元。 2、房地产管理 公证之后,带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证、房地产权原件、房屋平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被继承人的死亡证明等到房地产进行继承登记。 3、费用交纳 继承人在办理房产继承手续的过程中也会产生几