房产证上只有一方的名字,是否属于夫妻共同财产,主要是看买房时的财产是共同财产还是个人财产。如果是用共同财产所购买,则该房产也是共同财产;否则,就是个人财产。夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋即使只登记在一方的名下也属于夫妻共同财产。
一、婚前买房离婚后算共同财产吗
具体要看情况,结婚前买的房子为夫妻共同财产还是个人财产,在现实中普遍有以下三种情形:(一)一方在结婚前自己出资购买的房子,很显然这属于一方的婚前的财产,属于个人财产,并不是夫妻共同财产。(二)由一方父母出资为子女购买的房子,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下,那么就视为对夫妻双方的赠与,该房子应认定为夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的房子,产权登记在一方子女名下的,该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有,属于夫妻共同财产。(三)一方在结婚前签订买房合同,以个人财产支付首付的房子,如果其婚后用夫妻共同财产还贷,而房子登记在首付房名下的,可以先协议处理,在协议不成的情况下,法院一般认定该房子属于产权登记的一方,双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。
二、如果婚前买的房子卖了,属于婚后财产吗
如果房屋是婚前以一方的财产全款购买的,是属于个人财产,如果是一方给了首付,婚后双方共同还贷的,扣除首付部分是夫妻共同财产。婚前购买的房产登记在个人名下,则属于个人财产,婚后如果变卖后所得钱款还是属于个人财产,但是如果用这部分钱款再次购买房产,很容易混同到婚后夫妻共同财产中。
三、离婚房子在男方名下女方是否可以买过来
离婚房子在男方名下女方可以买过来。婚后用夫妻共同财产购买的房屋,不管登记在哪一方名下,原则上都属于夫妻共同财产,双方共同共有该房屋,离婚时一般由双方平均分配;若是婚后用一方的婚前财产购买的房屋,并且登记在该方名下的,一般属于该方的个人财产。无论是全款购买还是贷款购买,房屋均属于夫妻共同财产,离婚时,女方可以要求分割房屋。
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只写一个人名字,两个人都名字,算共同财产吗?
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夫妻共同财产是否包括不动产证上只写一个人名字的房产?
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共同财产名下有别人车子属于共同财产吗
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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房产证有名字但没有产证属于个人财产吗?云南在线咨询 2022-11-07房产证上有名字,但未出资是很有可能分到房产的。一方未出资,购房合同上也无其名字,但房产证上登记了他的名字,那么离婚时平分房产如果一人出资,房屋落在双方名下,房屋算夫妻共同财产。 《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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如果只做一个人的名字就属于一人的财产吗?广西在线咨询 2022-07-09那么按民法典,只给一方,房产只写一人名字2写下书面约定。以后在遗嘱或者赠予合同中,清楚写明。3去公证如果对方不愿意做,由父母购房。如果想成为一方财产,只有把钱转移给自己父母,我放弃此房产一切权益。然后双方签字,关键让对方写明此房款全额都是某人的个人财产所出。要做到1此次购房全程无对方签字,需要约定婚后一律属于共同财产,就属于你个人了
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房产证只有一人名字而且也只属于个人房产的情形陕西在线咨询 2023-10-011、一方婚前以个人财产买房,结婚前已取得房屋产权证并还清全部贷款的,属于夫妻一方的个人财产。 2、一方婚前以个人财产买房,结婚前以还清全部贷款,但结婚后方取得房产证并登记在自己名下的,仍应认定为夫妻一方的个人财产,另一方无权要求分割。 3、婚后夫妻一方以个人婚前财产买房,支付了全部房款,并登记在自己名下的,如并非投资经营行为,属于一方婚前财产的转化,应认定为一方个人财产。 4、结婚后,一方父母为子
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婚前买车只有一方的名字还属于个人财产吗?陕西在线咨询 2023-04-29如果是用婚后收入买的车子,即使登记在一方的名下,也属于夫妻共同财产;如果是一方用婚前的积蓄购买的车辆,且登记在自己的名下,则属于个人财产。
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新里,婚后只写一个人的名字,是属于他个人财产还是夫妻共有财产?香港在线咨询 2022-10-23你没有说清楚买房的钱是哪个出的,如果是你们的婚姻关系存续期间的钱购买的,写的他个人名字也是属于你们的共同财产,如果是男方父母出钱买的,写的男人个人名字,属于男方个人财产,不是夫妻共同财产