房产抵押贷款利率按抵押用途分哪些-法师兄

房产抵押贷款利率按抵押用途分哪些

来源：互联网时间： 2023-05-05 09:42:26 318 人看过

一、抵押房产用于企业经营：

房产抵押贷款需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。

房产抵押贷款额度：经营用途一般可以申请到房产评估值的七成。

房产抵押贷款利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上。

房产抵押贷款年限：一般为五年以内。

二、抵押房产用于个人消费：

房产抵押贷款需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。

房产抵押贷款利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%。

房产抵押贷款年限：一般为十年以内。

三、抵押房产用于购买商用房：

房产抵押贷款需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。

房产抵押贷款利率：抵押消费贷款用于购房，贷款利率已从原来的基准利率调高至1.1倍。

房产抵押贷款年限：贷款年限也被缩短，由原来最长20年普遍缩短至10年。

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一、房屋抵押贷款利率各商业银行房贷利率执行情况均不一样，具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好，获得的贷款利率较低;反之，如果借款人有逾期还款情况，获得的贷款利率也较高。不过，不管银行的实际利率如何执行，房贷基准利率均按照央行发布的同期同档次贷款基准利率执行。央行贷款基准利率1、短期贷款，时间一年以内，含一年，贷款年利率5.60%。2、中长期贷款，一至五年，含五年，贷款年利率6.00%；五年以上，6.15%二、房产抵押的利息计算方法及公式(一)人民币业务的利率换算公式为(注：存贷通用)。1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷302、月利率(‰)=年利率(%)÷12(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数

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