买方:
1、契税:1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价首次购买90平方以内普通住房可申请1%的契税
2、交易手续费:2.5元×建筑面积(暂免)
3、合同印花税:0.05%×总房价(暂免)
4、中介费:1%×总房价
5、权证印花税:5元
6、登记费:80元
7、配图费:25元
若需贷款:抵押登记费公积金100元,商业或者组合贷款200元。
若要公证:买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%
卖方:
a、普通住宅
1、满2年营业税免收未满2年5.55%×房屋总价
2、交易手续费:2.5元×建筑面积(暂免)
3、合同印花税:0.05%×总房价(暂免)
4、个人所得税满2年且是唯一一套住宅免收。未满两年差额×20%或者总价×1%
5、中介费1%×房屋总价
b、非普通住宅
1、满2年买进卖出差额的5.55%未满2年5.55%×房屋总价
2、交易手续费:2.5元×建筑面积
3、合同印花税:0.05%×总房价
4、个人所得税满2年且是唯一一套住宅免收。未满五年差额×20%或者总价×2%
5、土地增值税未满三年总房价×0.5%满三年未满五年总房价×0.25%(暂免)
6、中介费1%×房屋总价
普通住宅的三个标准(需同时满足)
1、房屋容积率在1.0以上
2、单套建筑面积在140平方米以下
3、内环单套房屋总价低于2450000元内环线以外外环线以内单套房屋总价低于1400000元外环线以外房屋总价低于980000元。
4、5层以上(含5层)及不足5层老式公房、新式老式里弄。
否则也是按照非普通住宅计算税费。
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上海市二手房交易税费有哪些云南在线咨询 2023-04-111、契税 首套房或者二套房,房屋面积≤90平,契税为1%。 首套房房屋面积>90平,契税为1.5%。 二套房房屋面积>90平,契税为2%。 2、增值税及附加税 购买二手房,需要缴纳增值税。增值税及其附加税的税率为5.6%,满2年可以免征增值税,满2年是指房产证或契税完税证从出证时间开始计算,到房屋出售时,时间满2年或超过2年。增值税及其附加税计算公式:房屋的计税价÷(1+5%)×5.6% 3、中介
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上海市二手房交易税费有哪些?广东在线咨询 2023-04-12上海市二手房交易税费有: 1、契税:1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价; 2、交易手续费:2.5元×建筑面积; 3、合同印花税:0.05%×总房价; 4、如果购买的二手房有房屋中介的话,中介赚取的中介费为1%×总房价也是需要支付的; 5、买二手房还需交登记费80元和配图费25元,权证印花税5元; 6、若需贷款需要抵押登记费公积金100元,商业或者组合贷款200元。若要公证则需要合同
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二手房交易税费都有哪些陕西在线咨询 2022-10-25和之前一样:关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房,买方是否首次购房,一般二手房交易需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费: 1、契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳; 2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0
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二手房交易税费都有哪些?江西在线咨询 2022-10-22税费参考如下:查档20元公证费成交价*0.3%营业税:成交价*5.6%1、普通住宅满5年(含5年)免征。2、普通住宅未满5年,全额征收。3、非普通住宅满5年,差额征收。4、非普通住宅未满5年,全征个人所得税:成交价*1%1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与,看老证,满5年免征。契税:
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二手房交易都有哪些税费?吉林省在线咨询 2022-04-11一般二手房交易需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费: 1、印花税:房款的0.05% 2、交易费:3元/平方米 3、营业税:全额的5