宅基地在什么情况下需要退出？宅基地收回与征用有何区别我国宅基地所有权属于农村集体经济组织，农民只有宅基地使用权。因此，我国农村宅基地的退出实际上是农民宅基地使用权的退出，这意味着宅基地使用权人自愿取消宅基地的用益物权，恢复宅基地所有权人（集体经济组织）对宅基地的完全控制。宅基地收回与宅基地征收的区别在于“强制性与非强制性”。如上所述，宅基地收回必须坚持自愿补偿的原则，必须充分尊重农民意愿，不得强行安排；而宅基地征收是一种行政行为，有国家公权力的支持，具有强制性，未经被征收宅基地所有人同意。第二，正确的方向是不同的。宅基地收回是指宅基地使用权，是宅基地使用权向宅基地所有权的返还，宅基地征收是指宅基地所有权。一个村民的多个宅基地合法吗？
根据中国土地管理法的规定，中国农村坚持“一户一宅”的原则，多余的宅基地由村集体收回。但在以下5种情况下，“一户多房”是合法的，村集体和村委会不能以任何理由强行收回宅基地。强制追偿属于违法行为的，可以向有关执法部门申请行政复议，必要时可以通过诉讼解决。
1。继承权。宅基地使用权不能继承，但地上的房屋可以作为农民的私有财产继承。宅基地归村集体所有，房子归农民个人所有。农村宅基地继承形成的“一家多宅”，除了遵循“地随房”的原则外，还可以确认权利。
2。但是，这种交易只能在集体经济组织内进行。
3。政策原因。农村户口改为城市户口的原因很多，比如参军、异地上大学等。但如果户口迁回农村，户籍部门需要申请宅基地，土地部门需要分户。不同的政策要求可能导致“一户多居”现象的发生。这种情况也是合法的，不会受到惩罚。总面积符合宅基地面积标准。一个村民在本村有两个以上的宅基地，但总面积不超过当地宅基地面积标准。此时，可按一房一权确认。
5。因地制宜分户建房，不分户分户建房。新建房屋占用的宅基地符合相关规划，对村里农民集体同意无异议的，按规定办理相关用地手续后，可以依法确认登记；新建房屋占用的宅基地未超过分户后房屋建设用地总面积标准的，依法按实际使用面积确认登记。
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宅基地在什么情况下需要收回？宅基地收回和征用有什么区别
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农村宅基地我国的宅基地所有权属于农村集体经济组织，农民对宅基地只有使用权。因此，我国农村宅基地的退出，实际上是农民宅基地使用权的退出，是宅基地使用权人自愿将作为宅基地的用益物权消灭，从而恢复所有权人(集体经济组织)对宅基地的完全支配状态。宅基地退出与宅基地征收的区别一是“有无强制性”不同。如上所述，宅基地退出必须坚持自愿有偿原则，必须充分尊重农民意愿，不得强行安排;而宅基地征收是一种行政行为，以国家公权力为后盾，具有强制性，无须被征收宅基地所有人的同意。二是权利指向不同。宅基地退出指向的是宅基地使用权，是宅基地使用权向宅基地所有权的回归;而宅基地征收指向的是宅基地所有权。一户村民多处宅基地合法吗根据我国《土地管理法》的规定，我国农村坚持“一户一宅”的原则，多出来的宅基地按规定是要被村集体收回去的。但是在下列五种情况下，“一户多宅”是合法的，村集体和村委会不能以任何理由强行收回宅基地，倘若强行收回就是2023-03-04258人看过 -
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宅基地转让1、为了公共利益需要使用土地这个公共利益一般是比较广泛的，比如：修建公路、建广场、公园等等，但是，一般情况下都是要有征地的审批程序。这是可以收回宅基地地第一种情况。2、乱用宅基地，改变宅基地用途，也可能导致宅基地被收回比如，在宅基地上开建工厂，或者把宅基地转让给城里人等等情况，都是可能导致宅基地被收回的。3、因撤销、迁移等原因而停止使用土地的比如，农民搬家了，在另外地方得到了宅基地，原来的宅基地就有可能被收回了。4、如果宅基地长时间空闲不用，也会被收回5、房屋坍塌两年以上未恢复使用的宅基地，也会被收回6、房屋拆迁两年以上，不建新房的，也会被收回7、房屋的主人死亡，没有继承使用房屋的，宅基地就要被收回了在前六种情况下，收回宅基地的，要报到原来批准宅基地的政府部门批准，才能收回宅基地，否则不能收回。我们来看故事里面，由于搬到城里居住，家里的宅基地都处于没有人使用的状态。这就属于长期空置宅基地的2023-04-16108人看过 -
宅基地使用权以下情况之一，宅基地使用权在经过政府批准后将会被收回：1、为集体利益而建设公共设施或公益事业，需要征用宅基地的；2、使用权人擅自将宅基地转让给集体经济组织以外的人或私自改变宅基地的法定用途；3、因撤销、迁移等情况不再使用宅基地的；4、宅基地上的房子在主人去世后一直无人继承。一、人死了宅基地怎么过户人死了宅基地过户流程如下：１、过户申请，当宅基地户主去世后，其继承人满足房屋继承的条件时，可以先向村集体申请变更宅基地使用权和房屋所有权人；２、过户资料，当满足宅基地过户的条件时，申请人可以先准备好过户的资料，一般是需要过户登记申请书，身份证，户口本，宅基地使用权登记表，原宅基地使用证书，村委会同意转移的证明书等必备的资料；３、过户审核，当资料准备齐全后，便可以申请过户登记，需要先将资料递交给村集体，村集体审核通过后，将资料递交县级人民政府的土地管理部门进行审核，待审核通过后，便可以登记发证。二、2023-04-04494人看过
财产继承通常依照下面的规则进行： 第一，如果被继承人在世时已经拟有遗嘱或者遗赠扶养协议的，在去世后，财产依照遗嘱或遗赠扶养协议进行继承，尊重当事人的个人意愿； 第二，如果被继承人在世时没有拟定遗嘱或者遗赠扶养协议的，去世后，其财产依照法定的... 更多>
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什么情况下宅基地要收回河南在线咨询 2022-07-27不属于村集体所划分的宅基地范围的宅基地，属于非法占据的宅基地。对于这类型的宅基地不予确权，而且会做回收处理。 农户可通过相关的行政手续将非法占据的宅基地合法化，如：罚款、补证等，一定要保证各层手续证件的齐全。 -
农村宅基地什么情况下要回收浙江在线咨询 2022-06-03根据《土地管理法》第六十六条的规定，以下情形之 一，农村宅基地要回收： 1、为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的； 2、不按照批准的用途使用土地的； 3、因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。《土地管理法》第六十二条第一款、第二款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重 -
宅基地什么情况下会被收回吉林省在线咨询 2022-06-271、为实施村庄和集镇规划进行旧村改造需要调整的宅基地; 2、为进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地; 3、农村村民一户一宅之外的宅基地; 4、农村“五保户”腾出的宅基地; 5、自依法批准之日起连续二年未按照批准的用途使用的宅基地; 6、县(市)人民政府规定应当收回的其他宅基地。 7、宅基地上房屋因为自然灾害等原因倒塌的，村民可以申请重建，手续也比较简单，带上所需处理去村委会办就行。 -
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什么情况下宅基地会被收回澳门在线咨询 2021-12-21在下列情况下，宅基地使用权将被收回：因基础设施建设使用土地的；村民擅自改变宅基地使用的；宅基地自宅基地批准之日起两年未使用的；骗取批准或者非法转让宅基地的；村民死后无人的。
