开发商办产权证延期怎么办-法师兄

开发商办产权证延期怎么办

来源：互联网时间： 2023-04-20 21:42:44 358 人看过

一、开发商办产权证延期怎么办

1、开发商延期办理房产证的，需按照合同支付违约金，如果购房者要求开放商承担逾期办证责任的，法院一般会按照以下原则：

如果双方在《房地产买卖合同》中有相关约定的，开发商可以按照约定支付违约金，开发商不能以其他理由为由不承担违约责任。

2、在诉讼期间，如果开发商依然没有把房产证给购房者的，法院会给开发商一个合理的期限，开发商必须在这个期限内把房产证交给购房者。其中违约的支付标准按照该市有关部门规定的指导租金计算。

3、如果是未取得竣工验收证明书就将房子交给购房者的，也无按期交给购房者房产证的，如果购房者入住后又以延期办证为由，要求开放商支付其违约金并提起诉讼的情况，在诉讼期间开放商已取得竣工验收证明书的，开发商支付违约金的时间按合同约定从取得竣工证明书的180天起开始算起。

二、什么是产权证

产权证一般是指房屋产权证，具体又包括：房屋所有权证和土地使用权证，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的房地产权证书。在整个购房过程中，办理房地产权证是最关键的环节。

三、关于产权证的常见疑问

1．有产权证和无产权证具体都有什么区别？

有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保护.

2．没有房屋产权证的坏处都有些什么？

如是买的一手房，有商品房买卖合同来保证利益。如果是二手房，则基本不可以买卖，不然利益得不到保障。

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