城镇混合住宅用地和住宅用地的差异表现在产权年限、日常生活成本、户口规定、居住舒适度和首付和贷款利率等方面。住宅用地的房屋属于民用住宅，而商业用地上的房屋则被视为商业用房，不享受居民待遇。住宅用地的房屋设计更为注重居住舒适度，而商业用地的房屋则更注重商业运营的便利性。

城镇混合住宅用地和住宅用地的差异表现在以下几个方面：

1.产权年限：住宅用地的产权年限为70年，而商业用地则为40年。

2.日常生活成本：住宅用地的房屋属于民用住宅，水电费按照民用标准收取；商业用地的房屋属于商业用房，水电费则按照商业水电标准来收取。

3.户口规定：住宅用地上房屋的居住性质与居民户口簿上登记的性质保持一致，而商业用地上的房屋则被视为商业用房，不享受居民待遇。

4.居住舒适度：住宅用地的房屋设计更为注重居住舒适度，而商业用地的房屋则更注重商业运营的便利性。

5.首付和贷款利率：住宅用地的房屋购买首付一般要求较高，贷款利率相对较低；商业用地的房屋购买首付相对较低，贷款利率相对较高。

住宅用地和商业用地的房屋价格差异大吗？

根据我国的《土地管理法》和《城市房地产管理法》，住宅用地和商业用地的土地用途不同，因此对应的房屋价格也有所差异。住宅用地的土地用途为住宅建设，商业用地的土地用途为商业建设。根据《城市房地产管理法》的规定，商业用地的土地使用年限为40年，而住宅用地的土地使用年限为70年。

由于住宅用地的土地用途更为特殊，因此其土地供应相对较为有限，导致住宅用地的房屋价格相对较高。而商业用地的土地供应相对较为充足，因此商业用地的房屋价格相对较低。

此外，《城市房地产管理法》也对商业用地的房屋价格进行了严格的限制，规定商业用房的最低销售价格标准，以确保商业房地产市场的健康发展。因此，在一般情况下，住宅用地的房屋价格高于商业用地的房屋价格。

然而，需要注意的是，房屋价格受多种因素影响，如地段、楼盘质量、知名度等，因此住宅用地的房屋价格并不能一概而论地高于商业用地的房屋价格。

城镇混合住宅用地和住宅用地的差异表现在产权年限、日常生活成本、户口规定、居住舒适度和首付和贷款利率等方面。住宅用地的土地用途更为特殊，因此其房屋价格相对较高，而商业用地的房屋价格相对较低。不过，在一般情况下，住宅用地的房屋价格高于商业用地的房屋价格。

《土地管理法》第六十三条

土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。

通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。

集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。