需要提供哪些担保人才能申请房贷30万的二手房贷款？-法师兄

需要提供哪些担保人才能申请房贷30万的二手房贷款？

来源：互联网时间： 2023-07-11 19:05:06 245 人看过

须视具体情况而定。个人贷款是否需要担保人，是银行根据贷款人的资信条件，对照审批大纲进行审批，如果贷款人本身的条件不足时，才会要求提供担保人的。担保人一般要求连带担保。也就是说，要贷款人无法偿还贷款的情况下，担保人必须履行担保责任，偿还本息。

二手房贷款流程

二手房贷款流程：

1、携带相关房屋资料至银行，提出二手房的借款申请，银行工作人员就提交材料进行评估，回复大概的贷款总额以及年限；

2、房地产评估机构至二手房处进行实地评估，完成后，评估机构向银行出具实际的评估报告；

3、银行针对贷款申请人的资质进行审核，如果符合审批条件的，则银行会根据房屋评估的总价格，结合贷款人的资质进行贷款总额、贷款年限等方面的审批；

4、买方向买房交付房屋的首付款，双方约定时间之房屋管理局办理产权过户的手续；

5、买方拿到房产证之后，至银行办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷，买方则按照贷款合同的约定，开始按期偿还本期。

《中华人民共和国民法典》

第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多二手房贷款相关文章

贷款担保
申请贷款担保需要提供哪些资料

1、填写银行《个人贷款申请表》；2、身份证明：本人及配偶身份证、户口簿（含财产共有人夫妻双方）；3、经济实力证明：房产证、行车证、按揭合同、借款抵押合同、存单、存折、有价证券、夫妻双方个人收入证明、家庭收入证明；4、个人情况：毕业证、职称证、工作证、荣誉证、职务说明等；5、个人婚姻证明：结婚证、离婚证、未婚证明等；6、项目情况：项目可行性报告或资金用途说明；7、申请个人经营贷款、个人创业贷款、个人循环额度贷款要求提供营业执照、税务登记证、税单、企业财务报表、组织机构代码证、公司章程、验资报告等其他文件和资料。一、房产抵押贷款放款流程是怎样的1、向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。2、递交贷款资料：如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企

2023-03-07

281人看过
抵押贷款
申请二手房抵押贷款时，有哪些材料需要提供？

二手房抵押贷款的材料应提供借款人的有效身份证、户口簿、婚姻状况证明：1、未婚者需提供未婚证明，离婚者需出具法院民事调解书或两人在民政局办理的离婚证明注明离婚后未再婚。2、已婚需提供配偶有效身份证、户口簿及结婚证。3、借款人收入证明连续半年工资收入证明或纳税证明当地。4、产权证。5、担保人需提供身份证、户口本、结婚证或未婚证明等。二手房抵押贷款能贷多少钱贷款额度＝房产评估值贷款成数由此公式可以看出，房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。例如：现在房子价值40万，请问我最多能向银行贷多少？房屋抵押贷款，市值40万，但是贷款机构会根据你的房屋的地段、房龄等因素来认定你的房屋值多少。典当一般是打5折即20万，担保公司、银行一般打7折即28万。所以你的房子在产权完整的情况下最高的额度可以融到30万。《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般

2023-07-03

299人看过
结婚证
二手车贷款申请需要提供哪些资料

1、房产证或购房合同;2、本人有效身份证、户籍证明、婚姻状况证明及居住证明;3、首付款证明;4、购车合同或购车凭证;5、收入证明;6、二手车价值确认资料;7、其他特殊证件。一、房子抵押贷款怎么贷（一）申贷资料1．借款人的有效身份证、户口簿；2．婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；3．已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；4．借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；5．房产的产权证；6．担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）注意1．必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1／2；2．有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；3．担保人；贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。一般贷款下来要1个月左右（二）贷款金额1．住宅类房屋：贷款额最

2023-06-19

339人看过
二手房按揭
二手房按揭贷款申请要提供的资料有哪些？

进行二手房按揭贷款时需要准备的材料有哪些呢?在一些比较特殊的情况下又有哪些材料需要准备齐全呢?一般情况买方需要提供的资料1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)2.户口本(夫妻双方)3.婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)4.收入证明或偿债能力证明(单位出示)5.所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)6.学历证明(大专以上提供)7.申请人的贷款银行活期存折8.银行要求提供的其他材料卖方需要提供的资料1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)2.户口本(夫妻双方)3.婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)4.配偶、共有人同意出售证明(固定格式)5.房屋产权证6.出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件7.银行要求提供的其他材料特殊情况外籍人士购房所需资料：台湾人-------大陆往来通行证(台胞证)、户籍藤本(可证明婚姻状况)

2023-06-10

290人看过

房贷
房贷担保人需要提供哪些资料

一、房贷担保人需要提供哪些资料（一）担保人本人二代身份证原件及复印件;（二）银行提供的工资流水或者其他可以证明自己收入的凭证;（三）担保人填写好的担保承诺书，表示愿意为借款人提供担保，履行相应义务。二、房贷借款担保人的条件（一）贷款申请者必须有固定的住所或营业场所。（二）营业执照及经营许可证，稳定的担保人和还本付息的能力;第三也是最重要的一点，就是创业者所投资项目已有一定的自有资金。具备以上条件的方能向银行申请，申请时需要提供的资料主要包括：婚姻状况证明、个人或家庭收入及财产状况等还款能力证明文件;贷款用途中的相关协议、合同;担保材料，涉及抵押品或质押品的权属凭证和清单，银行认可的评估部门出具的抵（质）押物估价报告。除了书面材料以外就是要有抵押物。抵押方式较多，可以是动产、不动产抵押，定期存单质押、有价证券质押、流通性较强的动产质押，符合要求的担保人担保。发放额度就根据具体担保方式决定。三

2023-06-15

63人看过
房贷
二手房申请房贷需要提供什么材料

一、二手房申请房贷需要提供什么材料（二）所需材料1、卖方向银行提出申请。2、经银行审查同意的，由银行、卖方和买方签订协议，银行同意卖方转让住房，卖方承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息，买方承诺交易时将房款划入卖方在银行开立的账户上。3、卖方和买方签订住房转让合同。4、买方向银行提出新的贷款申请，贷款额可以为卖方剩余贷款余额，也可以按照下列公式计算：贷款额＝所购住房市场价格×二手房贷款成数。5、银行经审批同意后，与买方签订新的借款合同和抵押合同，出具同意贷款的承诺函。6、卖方与买方办理产权过户手续。7、银行与卖方到房地产管理部门办理注销抵押登记手续，同时与买方申办新的抵押登记手续。8、银行对买方发放贷款，根据买方的授权，将贷款划到卖方开立的账户上，然后根据卖方的授权，从账户上直接扣收卖方尚未偿还的贷款本息，终止原借款合同。二、买二手房申

2023-06-04

434人看过