哪些房产过户要公证-法师兄

哪些房产过户要公证

来源：互联网时间： 2023-06-10 20:22:04 468 人看过

我父母都已去世，留下一处房产，我是独生子，前几天到房产交易中心办理更名，但工作人员要求做继承公证后，持公证书方可办理更名事宜，请问哪些房地产交易必须先公证?

市弘诚公证处：根据法律法规的相关规定，在我国目前需要办理公证的共有四类房产：继承房产办理过户，通过继承取得房产应当先到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少。赠与房产办理过户，赠与人要办理《赠与公证书》，而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》，只有取得公证过的赠与证明才能办理房产过户。作为遗产分割的房产办理过户，首先遗嘱要经过公证，并且在遗嘱生效后，法定继承人或遗嘱受益人，在根据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续。涉外和港澳台的过户房产，该房产买卖协议也必须经公证部门公证后，才能到房地产交易中心办理过户手续。

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